深圳市2025年度房地產(chǎn)股權交易合同（含工業(yè)地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度房地產(chǎn)股權交易合同（含工業(yè)地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標的2.交易標的概述2.1房地產(chǎn)類型2.2工業(yè)地產(chǎn)類型2.3標的資產(chǎn)位置2.4標的資產(chǎn)面積2.5標的資產(chǎn)權屬情況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方法定代表人3.1.4買方聯(lián)系方式3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方法定代表人3.2.4賣方聯(lián)系方式4.交易標的權屬變更4.1權屬變更手續(xù)4.2權屬變更費用4.3權屬變更期限5.交易標的評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款期限6.4付款條件7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算方法7.3稅費支付方式8.交割與驗收8.1交割時間8.2交割地點8.3驗收標準8.4驗收程序9.交付條件及違約責任9.1交付條件9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《深圳市2024年度房地產(chǎn)股權交易合同（含工業(yè)地產(chǎn)）》。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方于2024年1月1日在深圳市簽署本合同。1.3合同雙方：1.3.1甲方（買方）：1.3.1.1買方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2買方地址：深圳市區(qū)路號1.3.1.3買方法定代表人：1.3.2乙方（賣方）：1.3.2.1賣方名稱：深圳市YY工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2.2賣方地址：深圳市區(qū)YY路ZZ號1.3.2.3賣方法定代表人：1.4合同標的：本合同標的為深圳市區(qū)路號房地產(chǎn)及區(qū)YY路ZZ號工業(yè)地產(chǎn)，共計平方米。2.交易標的概述2.1房地產(chǎn)類型：住宅2.2工業(yè)地產(chǎn)類型：標準廠房2.3標的資產(chǎn)位置：2.3.1房地產(chǎn)：位于深圳市區(qū)路號2.3.2工業(yè)地產(chǎn)：位于深圳市區(qū)YY路ZZ號2.4標的資產(chǎn)面積：2.4.1房地產(chǎn)：平方米2.4.2工業(yè)地產(chǎn)：平方米2.5標的資產(chǎn)權屬情況：2.5.1房地產(chǎn)：乙方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權2.5.2工業(yè)地產(chǎn)：乙方擁有該工業(yè)地產(chǎn)的完全所有權3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2買方地址：深圳市區(qū)路號3.1.3買方法定代表人：3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：深圳市YY工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方地址：深圳市區(qū)YY路ZZ號3.2.3賣方法定代表人：4.交易標的權屬變更4.1權屬變更手續(xù)：4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理標的資產(chǎn)的權屬變更手續(xù)4.1.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)配合賣方辦理權屬變更手續(xù)4.2權屬變更費用：4.2.1權屬變更費用由賣方承擔4.2.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付權屬變更費用4.3權屬變更期限：4.3.1權屬變更手續(xù)應在日內(nèi)完成5.交易標的評估5.1評估機構：深圳市資產(chǎn)評估有限公司5.2評估方法：采用市場比較法5.3評估結果：標的資產(chǎn)評估價值為人民幣萬元6.交易價格及支付方式6.1交易價格：本合同標的交易價格為人民幣萬元6.2付款方式：6.2.1買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價格總額的%6.2.2剩余%的交易價格應在標的資產(chǎn)權屬變更手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付6.3付款期限：6.3.1首次付款期限為合同簽訂之日起日內(nèi)6.3.2剩余付款期限為標的資產(chǎn)權屬變更手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)6.4付款條件：6.4.1買方應在支付款項前向賣方提供付款憑證6.4.2賣方應在收到款項后出具收款憑證8.交割與驗收8.1交割時間：標的資產(chǎn)的交割時間定于合同簽訂之日起日內(nèi)，具體交割時間以雙方書面通知為準。8.2交割地點：標的資產(chǎn)的交割地點為賣方提供的位于深圳市區(qū)路號的房地產(chǎn)及區(qū)YY路ZZ號的工業(yè)地產(chǎn)。8.3驗收標準：8.3.1房地產(chǎn)的驗收標準應符合國家現(xiàn)行住宅質量標準及雙方約定的質量要求。8.3.2工業(yè)地產(chǎn)的驗收標準應符合國家現(xiàn)行工業(yè)廠房質量標準及雙方約定的質量要求。8.4驗收程序：8.4.1買方應在交割時間前日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知。8.4.2賣方應在本合同約定的交割時間前日內(nèi)完成標的資產(chǎn)的交割準備工作。8.4.3驗收時，買方應派代表對標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，賣方應予以配合。9.交付條件及違約責任9.1交付條件：9.1.1賣方應保證標的資產(chǎn)的權屬清晰、無任何法律糾紛。9.1.2標的資產(chǎn)應達到約定的質量標準。9.2違約責任：9.2.1如賣方未按時交付標的資產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付標的資產(chǎn)總價款的0.1%作為違約金。9.2.2如買方未按時支付交易價格，每延遲一日，應向賣方支付交易價格總額的0.05%作為違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方達成終止合同的協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1交易標的物的權屬證明文件。14.1.2交易標的物的評估報告。14.1.3交易雙方的身份證明文件。14.1.4交易雙方簽署的其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于標的資產(chǎn)的評估、交易談判、法律咨詢、財務審計、權屬變更手續(xù)辦理等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身過錯導致的合同違約或損失，其賠償金額不超過標的資產(chǎn)交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方選擇與授權4.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并授權其參與合同相關的活動。4.2第三方在接受甲乙雙方授權后，應遵守本合同的相關約定，并承擔相應的責任。5.第三方責任與權利5.1第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，保證其提供的服務的質量和準確性。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，獲取合同履行所需的必要信息。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行事，對甲乙雙方無直接的法律責任。6.2第三方與標的資產(chǎn)的權屬無關，不對標的資產(chǎn)的權屬真實性承擔責任。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施避免或減少損失。7.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價或由甲乙雙方各自承擔。8.2第三方費用的支付方式、支付期限及支付條件由甲乙雙方與第三方另行約定。9.第三方介入的終止9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施保證合同履行的連續(xù)性。9.2如甲乙雙方認為第三方無法勝任工作或存在重大過錯，有權終止與第三方的合作關系。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標的物的權屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明交易標的物權屬的文件。說明：確保交易標的物的權屬清晰，無法律糾紛。2.交易標的物的評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估方法、評估過程、評估結果等。3.交易雙方的身份證明文件：要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明交易雙方身份的文件。說明：確保交易雙方的身份真實，符合法律法規(guī)要求。4.交易雙方簽署的其他與本合同有關的文件：要求：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、授權委托書等。說明：記錄交易雙方在合同履行過程中的協(xié)商結果和變更情況。5.交易標的物的工程圖紙、規(guī)劃許可證等：要求：提供交易標的物的工程圖紙、規(guī)劃許可證等文件。說明：確保交易標的物的建設合法合規(guī)，滿足規(guī)劃要求。6.交易標的物的稅務登記證明：要求：提供稅務登記證明，證明交易標的物已繳納相關稅費。說明：確保交易標的物的稅務合規(guī)，無欠稅情況。7.交易標的物的抵押權、租賃權等權利負擔證明：要求：提供相關證明文件，證明交易標的物是否存在抵押、租賃等權利負擔。說明：確保交易標的物的權屬清晰，無權利負擔。8.交易標的物的環(huán)保驗收證明：要求：提供環(huán)保驗收證明，證明交易標的物已通過環(huán)保驗收。說明：確保交易標的物的環(huán)保合規(guī)，無環(huán)境污染問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付交易價格。責任認定：每延遲一日，向乙方支付交易價格總額的0.05%作為違約金。示例：若甲方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價格，但實際支付日期為第31日，則應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付標的資產(chǎn)。責任認定：每延遲一日，向甲方支付標的資產(chǎn)總價款的0.1%作為違約金。示例：若乙方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付標的資產(chǎn)，但實際交付日期為第61日，則應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成評估、權屬變更手續(xù)等職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，具體賠償金額由合同約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例：若第三方未按時完成評估工作，導致交易延遲，則應向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導致的違約及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同未履行的部分。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致交易標的物無法交付，則雙方互不承擔違約責任。全文完。深圳市2024年度房地產(chǎn)股權交易合同（含工業(yè)地產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目權屬狀況3.股權交易主體及比例3.1股權交易主體3.2股權交易比例4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格組成4.3支付方式及時間5.交易款項的擔保及監(jiān)管5.1款項擔保方式5.2款項監(jiān)管機構及方式6.房地產(chǎn)項目移交及接收6.1移交條件6.2移交時間6.3移交內(nèi)容6.4接收時間6.5接收條件7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.相關稅費承擔及繳納8.1稅費種類及金額8.2稅費繳納時間及方式9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：深圳市福田區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：深圳市YY投資管理有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：深圳市南山區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址：深圳市福田區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項目權屬狀況：甲方擁有該房地產(chǎn)項目的全部股權，并具備合法的產(chǎn)權證書。3.股權交易主體及比例3.1股權交易主體：甲方將其持有的住宅小區(qū)100%的股權出售給乙方。3.2股權交易比例：乙方取得甲方持有的住宅小區(qū)100%的股權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）4.2交易價格組成：包括但不限于土地出讓金、建筑安裝工程費、配套設施建設費等。4.3支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部交易款項一次性支付給甲方。5.交易款項的擔保及監(jiān)管5.1款項擔保方式：乙方應提供由銀行出具的不可撤銷的保函作為交易款項的擔保。5.2款項監(jiān)管機構及方式：交易款項由雙方共同指定的第三方銀行監(jiān)管，確?？铐棸踩?。6.房地產(chǎn)項目移交及接收6.1移交條件：甲方應確保房地產(chǎn)項目權屬清晰，無任何爭議和糾紛。6.2移交時間：乙方支付全部交易款項后，甲方應在5個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的移交。6.3移交內(nèi)容：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、項目相關資料等。6.4接收時間：乙方應在甲方完成移交后10個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的接收。6.5接收條件：乙方應確保接收的房地產(chǎn)項目符合合同約定的條件。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。7.3過戶時間：過戶手續(xù)應在乙方支付全部交易款項后30個工作日內(nèi)完成。8.相關稅費承擔及繳納契稅：根據(jù)成交價格計算，乙方承擔；印花稅：按照國家規(guī)定標準，乙方承擔；土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，乙方承擔；其他相關稅費：如涉及，乙方承擔。8.2稅費繳納時間及方式：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，將上述稅費一次性繳納至甲方指定的稅務機構。9.違約責任及處理9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；承擔因違約產(chǎn)生的全部費用；本合同規(guī)定的其他違約責任。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；其他法律規(guī)定或合同約定的解除情形。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)項目所有權轉移完畢之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知及送達：本合同的任何通知或文件，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。14.2生效條件：本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)股權交易過程中，為促成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于：代理費用；評估費用；法律服務費用；任何因第三方原因導致的損失賠償。4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的服務內(nèi)容和范圍；第三方的責任和義務；第三方的責任限額；第三方的保密義務；第三方的報酬及支付方式；第三方的違約責任。5.第三方責任和義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露任何涉及交易的信息。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致交易失敗或出現(xiàn)損失，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為代理或服務關系，第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何行為。6.2第三方對甲方和乙方的責任僅限于其服務范圍，超出服務范圍的責任由甲方和乙方自行承擔。6.3第三方在提供服務過程中，若因甲方或乙方的行為導致?lián)p失，第三方不承擔責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。7.2甲方和乙方應確保第三方能夠充分了解本合同的條款和內(nèi)容，以便其更好地履行職責。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：證明甲方的法人資格和經(jīng)營資質。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：證明乙方的法人資格和經(jīng)營資質。3.房地產(chǎn)項目權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)項目的權屬狀況。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括服務內(nèi)容、責任義務、責任限額等。說明：明確第三方在交易中的角色和責任。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理文件要求：提供產(chǎn)權過戶所需的各項手續(xù)文件，如申請表、合同、身份證明等。說明：證明過戶手續(xù)的辦理情況。7.稅費繳納憑證要求：提供各項稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機構。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：證明合同內(nèi)容的變更情況。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止的書面協(xié)議。說明：證明合同終止的原因和程序。11.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：證明合同解除的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項。乙方未按時支付交易款項。任何一方未按時完成房地產(chǎn)項目的移交或接收。任何一方未按照約定履行保密義務。任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應在接到對方書面通知后3日內(nèi)采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔違約責任。違約方應賠償因違約造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付交易款項，導致乙方遭受利息損失，甲方應支付乙方相應的利息損失。乙方未按時支付交易款項，導致甲方遭受利息損失，乙方應支付甲方相應的利息損失。任何一方未按時完成房地產(chǎn)項目的移交或接收，導致另一方遭受額外費用，違約方應承擔該額外費用。全文完。深圳市2024年度房地產(chǎn)股權交易合同（含工業(yè)地產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1房地產(chǎn)股權3.2工業(yè)地產(chǎn)股權4.交易價格4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款期限5.交易方式5.1股權轉讓5.2工業(yè)地產(chǎn)股權轉讓6.交割與過戶6.1交割時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權過戶稅費承擔7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；1.1.2“乙方”指投資集團有限公司；1.1.3“房地產(chǎn)股權”指甲方持有的位于深圳市區(qū)的房地產(chǎn)項目的全部股權；1.1.4“工業(yè)地產(chǎn)股權”指甲方持有的位于深圳市區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)項目的全部股權；1.1.5“交易價格”指本合同項下甲方將其房地產(chǎn)股權及工業(yè)地產(chǎn)股權轉讓給乙方的總金額；1.1.6“交割”指乙方按照本合同約定支付交易價格后，甲方將房地產(chǎn)股權及工業(yè)地產(chǎn)股權的轉讓手續(xù)辦理完畢；1.1.7“過戶”指甲方將房地產(chǎn)股權及工業(yè)地產(chǎn)股權的轉讓手續(xù)辦理至乙方名下；1.1.8“違約”指任何一方未按照本合同約定履行其義務的行為；1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.1.4注冊地址：深圳市區(qū)街道號2.2乙方信息2.2.1公司名稱：投資集團有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣壹億元整2.2.4注冊地址：深圳市區(qū)街道號3.交易標的3.1房地產(chǎn)股權3.1.1甲方持有的位于深圳市區(qū)的房地產(chǎn)項目的全部股權；3.1.2房地產(chǎn)項目基本情況：建筑面積、土地面積、土地性質、土地使用權期限等；3.2工業(yè)地產(chǎn)股權3.2.1甲方持有的位于深圳市區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)項目的全部股權；3.2.2工業(yè)地產(chǎn)項目基本情況：建筑面積、土地面積、土地性質、土地使用權期限等。4.交易價格4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）；4.1.2交易價格以人民幣計價，支付貨幣為人民幣；4.2付款方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的50%；4.2.2乙方應在交割后10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價格的50%；4.3付款期限4.3.1乙方支付交易價格的期限為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.交易方式5.1股權轉讓5.1.1甲方將其持有的房地產(chǎn)股權及工業(yè)地產(chǎn)股權按照本合同約定轉讓給乙方；5.1.2甲方應保證其轉讓的股權不存在任何權利瑕疵；5.2工業(yè)地產(chǎn)股權轉讓5.2.1甲方將其持有的工業(yè)地產(chǎn)股權按照本合同約定轉讓給乙方；5.2.2甲方應保證其轉讓的股權不存在任何權利瑕疵。6.交割與過戶6.1交割時間6.1.1交割時間為本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)；6.2過戶手續(xù)6.2.1乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)股權及工業(yè)地產(chǎn)股權的過戶手續(xù)；6.3產(chǎn)權過戶稅費承擔6.3.1產(chǎn)權過戶稅費由甲方承擔。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同簽訂后，任何一方提供的或雙方在履行本合同過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等非公開信息；8.1.2“保密信息”不包括本合同明確指明不屬保密信息的部分；8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用；8.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金金額為泄露的保密信息價值的一倍。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按本合同約定履行交割義務；9.1.3任何一方違反保密義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；9.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為深圳市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為；11.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更本合同條款；12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2交易價格已全部支付；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商解決合同履行中的問題；14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，甲方或乙方邀請或委托第三方提供服務或進行專業(yè)活動。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或進行的活動的后果承擔相應的法律責任。15.2.2第三方責任限額15.2.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的5%。15.2.1.2第三方責任限額的計算以實際發(fā)生的損失為準，不得超過上述限額。15.2.2第三方責任免除15.2.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為、或因甲方和乙方共同過錯導致的服務或活動瑕疵，第三方不承擔責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務或活動。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.4.3第三方介入后，甲方、乙方仍需履行本合同約定的義務，除非本合同另有約定。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入