二零二五版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證明3.3擔(dān)保人擔(dān)保能力4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途審核5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付條件7.還款責(zé)任7.1還款主體7.2還款順序7.3還款期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款利息計(jì)算9.3逾期還款違約金10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年三月二十日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年三月二十日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方（借款人）向乙方（貸款人）申請貸款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至二零二九年三月二十日止，共計(jì)五年。2.3貸款利率：貸款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按中國人民銀行公布的最新利率執(zhí)行。2.4還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名：。3.2擔(dān)保人身份證明：身份證號(hào)碼：05678。3.3擔(dān)保人擔(dān)保能力：擔(dān)保人具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，愿意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保。4.貸款用途4.1貸款用途說明：甲方承諾將貸款用于購買位于市區(qū)路的個(gè)人信用擔(dān)保二手房。4.2貸款用途審核：乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行審核，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)。5.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為甲方全權(quán)所有，無任何權(quán)屬糾紛。5.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為二零二四年三月二十日。6.2貸款支付方式：貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。6.3貸款支付條件：甲方應(yīng)提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)算，每月利息為本金乘以月利率。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月的二十日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付期限：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付利息，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義：甲方未按照合同約定的還款日足額還款的行為。9.2逾期還款利息計(jì)算：逾期還款的利息按逾期本金乘以每日逾期利率計(jì)算。9.3逾期還款違約金：逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金每日萬分之五的違約金。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。1.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；2.乙方違約，損害甲方利益，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議而發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2房產(chǎn)買賣合同：甲方與出賣人簽訂的房產(chǎn)買賣合同。12.3其他相關(guān)文件：與貸款相關(guān)的其他文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為市區(qū)。14.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至貸款全部還清之日止。14.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額約定：1.雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，履行對甲方的服務(wù)義務(wù)。3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，履行對乙方的服務(wù)義務(wù)。3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更程序：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。2.甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。3.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、用途、評(píng)估方法等信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。2.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，保障雙方權(quán)益。3.貸款申請材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等。說明：貸款申請材料用于乙方審核甲方的貸款資格。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與甲方簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.銀行貸款合同要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：銀行貸款合同是甲方與銀行之間的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按照合同約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人義務(wù)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定7.2還款計(jì)劃調(diào)整8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.1.3擔(dān)保人住址：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人姓名：1.2.2被擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.2.3被擔(dān)保人住址：1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：1.3.2貸款銀行地址：1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__年__月__日止。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率：3.2還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按揭貸款還款方式；（4）其他約定的還款方式。第四條貸款用途貸款僅用于購買位于__省__市__區(qū)__路的二手房，不得用于其他用途。第五條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任：（1）對被擔(dān)保人的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）在貸款逾期或違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2被擔(dān)保人義務(wù)：（1）按照合同約定的貸款用途使用貸款；（2）按時(shí)足額償還貸款本息；（3）保證貸款賬戶的資金充足，確保貸款正常發(fā)放和償還。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：（1）被擔(dān)保人已簽訂二手房買賣合同；（2）貸款銀行已審核同意放款；（3）擔(dān)保人已簽署擔(dān)保合同。6.2貸款使用規(guī)定：（1）貸款發(fā)放后，被擔(dān)保人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款用于購買二手房；（2）貸款資金不得用于其他用途；（3）被擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定的還款方式還款。第八條貸款逾期與違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任（1）如被擔(dān)保人未能按照約定的還款日期償還貸款本息，自逾期之日起，每日應(yīng)向貸款銀行支付逾期本金萬分之五的違約金。（2）若逾期還款累計(jì)超過30天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2違約責(zé)任（1）如被擔(dān)保人違反合同約定，未按照貸款用途使用貸款，或提供虛假信息，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因被擔(dān)保人違約導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)：對購買的二手房進(jìn)行投保，確保在房屋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成損失時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：為被擔(dān)保人提供意外傷害保障，減輕因意外事故導(dǎo)致的還款壓力。9.2保險(xiǎn)金額（1）房屋保險(xiǎn)金額：根據(jù)購買的二手房價(jià)值確定。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)金額：根據(jù)被擔(dān)保人的收入水平和貸款金額確定。9.3保險(xiǎn)期限（1）房屋保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）被擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）貸款銀行審核同意放款；（3）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認(rèn)；（3）變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：貸款合同、擔(dān)保合同、房屋買賣合同等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本條款和甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守合同約定。（1）根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方的職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息和資料。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定，應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。10.2本合同未盡事宜，按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是房屋交易的核心文件，是合同附件的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同明確了貸款的具體條款，是合同附件中與貸款銀行簽訂的正式文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人信息、被擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，是合同附件中與擔(dān)保人簽訂的正式文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容。說明：該報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，是合同附件中與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的正式文件。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。說明：該合同明確了保險(xiǎn)的具體條款，是合同附件中與保險(xiǎn)公司簽訂的正式文件。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等內(nèi)容。說明：該文件用于甲乙雙方之間的正式通知，是合同附件中的輔助文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、婚姻證明、收入證明等文件。說明：這些文件可能根據(jù)具體情況在合同附件中列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人未按照約定的還款日期償還貸款本息。示例說明：若被擔(dān)保人應(yīng)于每月1日償還10000元貸款，但直至每月10日仍未償還，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人將貸款資金用于合同約定以外的用途。示例說明：被擔(dān)保人將貸款資金用于投資股市，而非用于購買房屋，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未在貸款逾期后履行代償義務(wù)，則構(gòu)成未履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成未履行合作協(xié)議。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違反合同約定的行為。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交付，則構(gòu)成其他違約行為。全文完。二零二四版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途4.1房屋購買5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)信息7.1房屋所有權(quán)7.2房屋使用權(quán)8.房屋買賣合同8.1買賣雙方信息8.2房屋基本信息8.3買賣合同條款9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款支付方式10.貸款還款及逾期處理10.1還款時(shí)間10.2還款金額10.3逾期處理11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名（或名稱）：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.1.3擔(dān)保人住址（或經(jīng)營地址）：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1.2.3借款人住址：1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3.3貸款機(jī)構(gòu)地址：2.貸款金額及利率2.1貸款金額：2.1.1初始貸款金額：人民幣_(tái)____元整2.1.2隨后調(diào)整貸款金額：人民幣_(tái)____元整2.2貸款利率：2.2.1初始貸款利率：_____%（年利率）2.2.2隨后調(diào)整貸款利率：_____%（年利率）3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：3.1.1貸款期限：______年3.1.2貸款起始日期：______年______月______日3.1.3貸款終止日期：______年______月______日3.2還款方式：3.2.1還款方式：等額本息或等額本金3.2.2每月還款日：______日4.貸款用途4.1房屋購買4.1.1購房用途：自住4.1.2房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任：6.1.1擔(dān)保人承諾對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；6.1.2擔(dān)保人在借款人未按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)：6.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證自身有足夠的還款能力，確保按時(shí)償還借款；6.2.2擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后管理。7.房屋產(chǎn)權(quán)信息7.1房屋所有權(quán)：7.1.1房屋所有權(quán)歸借款人所有；7.1.2借款人保證在房屋買賣過程中，已辦理完畢所有必要的手續(xù)。7.2房屋使用權(quán)：7.2.1借款人自取得房屋所有權(quán)之日起，享有房屋的使用權(quán)；7.2.2借款人保證在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.房屋買賣合同8.1買賣雙方信息8.1.1買方信息：8.1.1.1買方姓名：8.1.1.2買方身份證號(hào)碼：8.1.2賣方信息：8.1.2.1賣方姓名：8.1.2.2賣方身份證號(hào)碼：8.2房屋基本信息8.2.1房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：8.2.3房屋面積：______平方米8.2.4房屋用途：______8.3買賣合同條款8.3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)____元整8.3.2付款方式：______（一次性付清/分期付款）8.3.3交房日期：______年______月______日8.3.4房屋交付條件：______9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放條件9.1.1貸款發(fā)放前，借款人需提供房屋買賣合同及相關(guān)證明文件；9.1.2貸款發(fā)放后，借款人需按照合同約定使用貸款；9.2貸款支付方式9.2.1貸款直接支付給賣方；9.2.2貸款支付至借款人指定的賬戶。10.貸款還款及逾期處理10.1還款時(shí)間10.1.1每月還款日：______日10.1.2還款期限：______年10.2還款金額10.2.1每月還款金額：人民幣_(tái)____元整10.2.2還款總額：人民幣_(tái)____元整10.3逾期處理10.3.1逾期利息：_____%（年利率）10.3.2逾期費(fèi)用：______元/次10.3.3逾期還款處理：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.1.1借款人可提前還款，但需提前______天通知貸款機(jī)構(gòu)；11.1.2提前還款需支付剩余貸款本金及相應(yīng)利息；11.2提前還款手續(xù)11.2.1借款人需向貸款機(jī)構(gòu)提交提前還款申請；11.2.2貸款機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理提前還款手續(xù)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過______期；12.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未能履行擔(dān)保責(zé)任；12.2合同終止條件12.2.1貸款期限屆滿；12.2.2借款人提前償還全部貸款。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；13.1.2擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3通知方式14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方住所地；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在房屋買賣過程中，提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：指為房屋購買提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.1.3第三方的權(quán)利和利益；17.1.4第三方責(zé)任限額；17.1.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。18.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同履行，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保已充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；19.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方責(zé)任及賠償20.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)