2024年度建筑工程合同：商業(yè)綜合體建設(shè)項目施工

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：商業(yè)綜合體建設(shè)項目施工2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3付款方式及進度第四條施工期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責任第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)費用第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保費用8.3環(huán)保驗收第九條變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用及時間調(diào)整第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)11.3仲裁費用第十二條合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體建設(shè)項目有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建筑材料供應(yīng)有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××商業(yè)綜合體建設(shè)項目施工2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程規(guī)模及分區(qū)》所述，本項目為一個集購物中心、辦公樓、酒店、公寓等功能于一體的商業(yè)綜合體建設(shè)項目。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程、道路工程等本工程所需的全部施工內(nèi)容，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和施工要求為準。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬零捌佰元整）3.2價格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，可能導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式見附件二《價格調(diào)整條款》。3.3付款方式及進度：甲方按照工程進度分階段支付工程款，具體支付方式及進度見附件三《付款條款》。第四條施工期限4.1開工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)4.2竣工日期：按照工程進度計劃，工程預(yù)計于××年××月××日竣工交付。4.3工期延誤責任：乙方如非因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件四《違約金計算條款》。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準、規(guī)范要求，并滿足甲方提供的施工圖紙和施工要求。5.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強過程控制，確保工程質(zhì)量。具體質(zhì)量保證措施見附件五《質(zhì)量保證措施》。5.3質(zhì)量爭議的處理：如工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負責本工程所需材料的供應(yīng)，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。具體材料供應(yīng)范圍及質(zhì)量要求見附件六《材料供應(yīng)條款》。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負責本工程所需設(shè)備的供應(yīng)，并確保設(shè)備質(zhì)量、性能符合工程要求。具體設(shè)備供應(yīng)范圍及質(zhì)量要求見附件七《設(shè)備供應(yīng)條款》。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量：乙方對供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保措施：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，采取有效措施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。具體環(huán)保措施見附件八《環(huán)保措施》。8.2環(huán)保費用：乙方承擔本工程環(huán)保所需的一切費用。8.3環(huán)保驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成環(huán)保驗收手續(xù)。第九條變更與調(diào)整9.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如甲方要求對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標準等進行變更，應(yīng)書面通知乙方。9.2變更程序：甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)按照附件九《變更程序》進行辦理。9.3變更費用及時間調(diào)整：因變更導(dǎo)致的費用及時間調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款、延遲支付工程款或者不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。具體違約金計算方式見附件十《違約金計算條款》。10.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程、延遲完成工程或者不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件十一《違約金計算條款》。10.3丙方違約：如丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備、延遲供應(yīng)材料或設(shè)備或者不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件十二《違約金計算條款》。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。11.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。12.2終止條件：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，本合同即終止。12.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程交接、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約責任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金計算方式見附件十三《違約金計算條款》。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括《工程規(guī)模及分區(qū)》、《價格調(diào)整條款》、《付款條款》、《違約金計算條款》、《質(zhì)量保證措施》、《材料供應(yīng)條款》、《設(shè)備供應(yīng)條款》、《環(huán)保措施》、《變更程序》、《仲裁條款》、《保密條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本工程建設(shè)的其他主體，包括但不限于丙方（建筑材料供應(yīng)有限公司）、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、施工分包單位等。1.2第三方介入是指第三方在本合同約定的工程范圍內(nèi)，根據(jù)其職責和授權(quán)，對工程的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)和管理。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對其職責范圍內(nèi)的工作負責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，其工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格。2.3第三方不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，提出合理化建議和整改要求。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的施工質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估，并有權(quán)要求甲乙雙方進行整改。3.3第三方在履行監(jiān)督、檢查職責時，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方溝通，明確介入范圍、職責和時間等事項。4.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入情況，并提供相關(guān)資料。第五條第三方責任限額5.1第三方對其職責范圍內(nèi)的工作承擔相應(yīng)責任，但對其非職責范圍內(nèi)的工作不承擔責任。5.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其介入范圍、職責和合同約定確定，具體責任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中明確。5.3第三方如因過失導(dǎo)致工程損失，應(yīng)按照其責任限額承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不影響甲乙雙方的合同履行。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和爭議解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。6.3第三方不得利用與甲乙雙方的關(guān)系，從事違反國家法律法規(guī)和合同約定的行為。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：a)工程竣工并經(jīng)驗收合格；b)甲乙雙方書面同意終止第三方介入；c)合同約定的第三方介入期限屆滿。7.3第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條違約責任8.1第三方如違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。具體違約金計算方式見附件十四《違約金計算條款》。8.2甲乙雙方如違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十條法律適用和合同效力10.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。10.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本合同終止或解除之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程規(guī)模及分區(qū)》詳細描述工程的整體規(guī)模、分區(qū)布局和各分區(qū)功能。附件二：《價格調(diào)整條款》明確價格調(diào)整的條件、程序以及價格調(diào)整的計算方式。附件三：《付款條款》詳細規(guī)定付款的方式、時間及進度，包括但不限于預(yù)付款、進度款、尾款等。附件四：《違約金計算條款》規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、違約金比例等。附件五：《質(zhì)量保證措施》詳細描述乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測、質(zhì)量控制等。附件六：《材料供應(yīng)條款》規(guī)定丙方供應(yīng)材料的具體要求，包括材料質(zhì)量、供應(yīng)時間、供應(yīng)數(shù)量等。附件七：《設(shè)備供應(yīng)條款》規(guī)定丙方供應(yīng)設(shè)備的具體要求，包括設(shè)備質(zhì)量、供應(yīng)時間、供應(yīng)數(shù)量等。附件八：《環(huán)保措施》詳細描述乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施，包括廢水處理、廢氣處理、噪音處理等。附件九：《變更程序》明確變更的條件、程序以及變更引起的費用和時間調(diào)整的處理方式。附件十：《違約行為及責任認定》詳細列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責任認定標準和處理方式。附件十一：《保密條款》規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限及違約責任等。附件十二：《仲裁條款》明確仲裁地點、仲裁機構(gòu)及仲裁費用等。附件十三：《第三方介入條款》詳細描述第三方的定義、責任、權(quán)利、介入程序、責任限額等。附件十四：《違約金計算條款》規(guī)定第三方違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、違約金比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付工程款或延遲支付工程款。2.乙方未按約定完成工程或延遲完成工程。3.丙方未按約定供應(yīng)材料或設(shè)備或延遲供應(yīng)材料或設(shè)備。4.乙方、丙方未履行合同約定的質(zhì)量保證措施。5.乙方、丙方未履行合同約定的環(huán)保措施。6.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)。7.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件四《違約金計算條款》確定違約金的計算方式。2