房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因3.2轉(zhuǎn)移條件第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及程序4.1轉(zhuǎn)移方式4.2轉(zhuǎn)移程序第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)移金額5.2支付方式第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移時間及地點(diǎn)6.1轉(zhuǎn)移時間6.2轉(zhuǎn)移地點(diǎn)第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1相關(guān)費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息：2.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：X2.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號：2.1.3轉(zhuǎn)讓人住址：北京市海淀區(qū)路號院單元室2.2受讓人信息：2.2.1受讓人姓名：X2.2.2受讓人身份證號：2.2.3受讓人住址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因：轉(zhuǎn)讓人因工作調(diào)動，需將現(xiàn)有房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人3.2轉(zhuǎn)移條件：雙方共同協(xié)商一致，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及程序4.1轉(zhuǎn)移方式：房屋共有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給受讓人4.2轉(zhuǎn)移程序：4.2.1雙方簽訂本合同，并報請房產(chǎn)管理部門備案4.2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)移金額：雙方協(xié)商確定為人民幣萬元整5.2支付方式：受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)移金額支付給轉(zhuǎn)讓人第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移時間及地點(diǎn)6.1轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)6.2轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：北京市區(qū)路號房產(chǎn)管理部門第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1相關(guān)費(fèi)用：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.2承擔(dān)方式：相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實際情況承擔(dān)第八條房屋交付及驗收8.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗收第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)移金額的%9.2受讓人違約責(zé)任：受讓人未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件支付轉(zhuǎn)移金額的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)移金額的%第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3本合同的失效，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的效力第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同失效之日止第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙方在履行本合同過程中，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；2.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息；2.2.3甲乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，獨(dú)立完成介入事項，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)引起的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為完成介入事項而向甲乙方收取的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定確定。5.2若本合同未對第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)移金額的%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款的履行，不受第三方介入的影響。第八條第三方退出8.1第三方因完成介入事項，或者甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。8.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙方提交退出聲明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同原則和規(guī)定相抵觸。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方因客觀原因需要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。10.2變更第三方介入的，甲乙方應(yīng)就變更事項簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的終止11.1本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，對甲乙方具有法律約束力。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.2第三方介入的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不妨礙甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：受讓人身份證復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：評估報告復(fù)印件附件八：審計報告復(fù)印件附件九：轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括房屋所有權(quán)人信息、受讓人信息、房屋位置、房屋面積等內(nèi)容，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證號、房屋位置、建筑面積、實用面積等信息。附件三：受讓人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：受讓人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含受讓人姓名、身份證號碼、住址等信息。附件四：轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含轉(zhuǎn)讓人姓名、身份證號碼、住址等信息。附件五：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同主要條款，如房屋位置、面積、價格、支付方式等。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)承擔(dān)方式。附件七：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件八：審計報告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計報告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含審計結(jié)論、審計日期、審計機(jī)構(gòu)等信息。附件九：轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含合同主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移給對方的。2.甲乙方未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件支付轉(zhuǎn)移金額的。3.甲乙方未按照本合同約定履行房屋交付及驗收手續(xù)的。4.甲乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用的。5.甲乙方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)移金額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同約定時間將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)移金額的10%。2.若受讓人未能按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)移金額，受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)移金額的10%。3.若甲乙方未按照本合同約定履行房屋交付及驗收手續(xù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時交付房屋而給受讓人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因3.2轉(zhuǎn)移條件第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1轉(zhuǎn)移方式4.2轉(zhuǎn)移時間第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2支付方式5.3支付時間第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間6.2辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的地點(diǎn)6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1受讓人使用權(quán)7.2物業(yè)管理7.3維修責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3簽字蓋章第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自保存方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。房屋面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】，該房屋所有權(quán)證由【發(fā)證機(jī)關(guān)】頒發(fā)。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2受讓人信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因甲方基于【具體原因】（如：出售、贈與、離婚等）將房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2轉(zhuǎn)移條件共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的共有權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)符合國家關(guān)于購房的政策規(guī)定，具備購房資格；（3）甲方、乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（4）本合同簽訂后，乙方支付轉(zhuǎn)讓款給甲方；（5）甲方、乙方按照本合同約定的方式辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1轉(zhuǎn)移方式本合同所涉及的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為【買賣/贈與/其他方式】。4.2轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓金額甲方將房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣【金額】元整給甲方。5.3支付時間乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的具體時間、地點(diǎn)及方式，詳見本合同附件。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的地點(diǎn)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的地點(diǎn)為【房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)名稱】。6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定由甲方、乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例在本合同附件中約定。第八條合同的變更和終止8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）合同雙方同意變更合同的內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益；（4）變更內(nèi)容不違背合同訂立時的真實意思表示。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲方、乙方依法完成房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）甲方、乙方按照本合同約定支付完畢轉(zhuǎn)讓款；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】。9.2受讓人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生爭議，可以請求【調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如雙方無法協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、終止日期及簽字蓋章11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。11.3簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自保存方本合同一式【份數(shù)】份，甲方保存【份數(shù)】份，乙方保存【份數(shù)】份，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)保留【份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）第三方介入不應(yīng)違背甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入應(yīng)在甲方和乙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方介入的方式和責(zé)任3.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何直接的法律責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方簽訂的具體協(xié)議所帶來的風(fēng)險和損失。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方介入的終止如第三方無法履行其約定職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)如實告知第三方與本合同有關(guān)的情況，包括但不限于房屋狀況、交易價格等。7.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第八條第三方資料的保管8.1第三方應(yīng)妥善保管與甲方和乙方提供的資料，不得泄露、篡改或濫用。8.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將辦理完畢的事務(wù)交接給甲方和乙方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲方、乙方與第三方進(jìn)行的任何介入行為，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入的監(jiān)管11.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行合理監(jiān)管，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。11.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解介入進(jìn)展情況。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對與本合同有關(guān)的信息保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，適用中華人民共和國法律。13.2本合同及具體協(xié)議的解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。第十四條第三方介入的有效性14.1本合同及甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及具體協(xié)議的終止，應(yīng)以書面形式通知各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收款憑證復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件11：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件12：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明復(fù)印件附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2：身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須為彩色復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)交易合同的所有頁面。說明：用于證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：清晰、有效，須為正式評估報告。說明：用于證明房屋的市場價值及評估依據(jù)。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋買賣合同的所有頁面。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。附件6：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：清晰、完整，須包含申請人的簽名或蓋章。說明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件7：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、有效，須為正式的付款憑證。說明：用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。附件8：收款憑證復(fù)印件要求：清晰、有效，須為正式的收款憑證。說明：用于證明甲方已收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含中介服務(wù)合同的所有頁面。說明：用于證明中介方就提供服務(wù)的具體協(xié)議內(nèi)容。附件10：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含擔(dān)保協(xié)議的所有頁面。說明：用于證明第三方提供的擔(dān)保內(nèi)容及其責(zé)任。附件11：金融服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含金融服務(wù)合同的所有頁面。說明：用于證明金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容及其責(zé)任。附件12：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須為正式的登記證明。說明：用于證明房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)完成。附件13：其他相關(guān)文件要求：清晰、有效，須為與房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件。說明：用于證明本合同項下的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款；2.乙方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款；3.甲方、乙方未按照約定時間辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.甲方、乙方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料不真實、不完整；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；7.甲方、乙方利用第三方進(jìn)行違法違規(guī)行為；8.第三方泄露、篡改或濫用與本合同有關(guān)的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算損害賠償金額；3.履行義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.終止合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，甲方、乙方有權(quán)終止合同；5.追究法律責(zé)任：違約行為涉及違法行為時，甲方、乙方有權(quán)追究第三方法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及損害賠償；2.乙方未按照約定時間辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方、乙方利用第三方進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無效，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）10本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的份額第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式4.1價款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條房屋交付及過戶登記6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶登記辦理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋共有人同意轉(zhuǎn)移的證明12.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面通知第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體地址]，坐落的棟號、單元、樓層及房號；2.2房屋面積：建筑總面積為[具體面積]平方米；2.3房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因：轉(zhuǎn)讓人因[具體原因]，同意將上述房屋的共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓人；3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：轉(zhuǎn)讓人和受讓人依照本合同的約定，進(jìn)行共有權(quán)的轉(zhuǎn)移；3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的份額：轉(zhuǎn)讓人同意將其在上述房屋共有權(quán)中的[具體比例]份額轉(zhuǎn)移給受讓人。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式4.1價款金額：雙方協(xié)商確定的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移總價為[具體金額]元；4.2支付方式：受讓人應(yīng)按本合同約定的付款計劃，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付轉(zhuǎn)讓價款；4.3支付時間：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，分[具體次數(shù)]次付清全部轉(zhuǎn)讓價款。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本合同所述共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的稅費(fèi)包括但不限于[列舉具體稅費(fèi)名稱]；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商，上述稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條房屋交付及過戶登記6.1交付時間：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給受讓人；6.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合[具體交付條件，如清空、完好無損等]；6.3過戶登記辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，上述手續(xù)包括但不限于[列舉具體手續(xù)名稱]。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[具體比例]%；7.2受讓人違約責(zé)任：受讓人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[具體比例]%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題；8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求解決方案；8.3訴訟解決：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他約定12.1房屋共有人同意轉(zhuǎn)移的證明：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供房屋共有人同意本次共有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件；12.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面通知：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在過戶登記辦理完成后，書面通知其他共有人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；13.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的副本。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自[具體日期]起生效；14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；14.3簽署人簽字（或蓋章）：14.3.1轉(zhuǎn)讓人：[轉(zhuǎn)讓人姓名]14.3.2受讓人：[受讓人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓人和受讓人之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行；1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方同意第三方介入、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。第三條第三方職責(zé)及義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行；3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其在合同中的行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械穆氊?zé)造成甲乙雙方損失時，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元；4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行其在合同中的職責(zé)；5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行其在合同中的職責(zé)；5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需對合同?nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌綗o法履行其在合同中的職責(zé)或嚴(yán)重違反甲乙雙方的約定時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同；7.2第三方替代：當(dāng)?shù)谌酵顺龊贤?，甲乙雙方應(yīng)選擇合適的替代方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2第三方介入后的爭議解決方式：如協(xié)商未果，甲乙雙方可根據(jù)本合同第八條的約定選擇相應(yīng)的爭議解決方式。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合本合同第九條的約定時，可以解除合同；9.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效；10.2第三方介入后的合同效力保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件2：共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條款，包括轉(zhuǎn)移的份額、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式及時間等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件5：過戶登記申請表附件內(nèi)容要求：填寫完整的過戶登記申請表，包括轉(zhuǎn)讓人、受讓人及房屋所有權(quán)證號等信息。附件6：支付憑證附件內(nèi)容要求：記錄轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：確認(rèn)房屋交付的時間、條件及雙方簽字蓋章。附件8：共有權(quán)轉(zhuǎn)移通知附件內(nèi)容要求：轉(zhuǎn)讓人向共有人發(fā)出的共有權(quán)轉(zhuǎn)移通知，明確轉(zhuǎn)移的份額及時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按約定時間、條件交付房屋；2.受讓人未按約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價款；3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的[具體比例]%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；4.第三方責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%；2.若受讓人未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%；3.若第三方未能按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%；4.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等；5.若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）12本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1轉(zhuǎn)讓人原因3.2受讓人原因第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障內(nèi)容12.2第三方權(quán)益保障方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方2.1轉(zhuǎn)讓人信息：2.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：2.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號：2.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2受讓人信息：2.2.1受讓人姓名：2.2.2受讓人身份證號：2.2.3受讓人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1轉(zhuǎn)讓人原因：因工作調(diào)動，需遷離北京市，故將現(xiàn)有房屋進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2受讓人原因：看好該房屋所處地段及周邊配套設(shè)施，愿意購買并持有該房屋共有權(quán)第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：房屋共有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給受讓人4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2支付方式：受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓人5.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)北京市相關(guān)政策，共有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額：雙方協(xié)商確定稅費(fèi)金額，并于稅費(fèi)支付時一并進(jìn)行結(jié)算第七條房屋交付及驗收7.1交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)7.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，不具備法律規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗收第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同第四條約定時間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同第七條約定時間交付房屋的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1受讓人未能按照本合同第五條約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2.2受讓人未能按照本合同第七條約定條件接收房屋的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障內(nèi)容：本合同的履行不得損害第三方合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益保障方式：如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)提前征得第三方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他為本合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，提供交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3審計機(jī)構(gòu)介入：審計機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托，對交易資金進(jìn)行審計，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。2.5其他第三方介入：其他為本合同履行提供服務(wù)的第三方，按照合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用之外的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)合同履行過程中因甲方或者乙方違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方賠償：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方的工作。5.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在為本合同提供服務(wù)過程中，與甲方建立委托關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在為本合同提供服務(wù)過程中，與乙方建立委托關(guān)系。6.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用：第三方為其提供的服務(wù)收取的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方在為本合同提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露相關(guān)信息。8.2信息披露內(nèi)容：第三方披露的信息包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)結(jié)果等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在為本合同提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。9.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自本合同終止或履行完畢之日起計算。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)為本合同的合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方變更11.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方。11.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)在確定變更后的第三方后，及時通知對方。第十二條第三方解除合同12.1第三方解除合同：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，且無法通過變更方式解決的，第三方有權(quán)解除合同。12.2解除合同通知：第三方應(yīng)在解除合同前，書面通知甲方和乙方。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方的身份證明復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：房屋交易資金審計報告復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件（如有）附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件七：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。2.共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號等。3.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的價值評估結(jié)果、評估機(jī)構(gòu)信息等。4.房屋交易資金審計報告復(fù)印件：應(yīng)包括交易資金的審計結(jié)果、審計機(jī)構(gòu)信息等。5.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款方式等。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示中介服務(wù)合同上的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰展示其他相關(guān)服務(wù)合同上的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同第四條約定時間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的。2.甲方未能按照本合同第七條約定時間交付房屋的。3.乙方未能按照本合同第五條約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的。4.乙方未能按照本合同第七條約定條件接收房屋的。5.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時賠償乙方因逾期轉(zhuǎn)移共有權(quán)而產(chǎn)生的損失。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時賠償甲方因逾期付款而產(chǎn)生的損失。3.如果第三方未能在約定時間內(nèi)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）13本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因3.2轉(zhuǎn)移條件第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及期限4.1轉(zhuǎn)移方式4.2轉(zhuǎn)移期限第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)移金額5.2支付方式第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓人責(zé)任6.2受讓人責(zé)任第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，詳細(xì)地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分?jǐn)偯娣e為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2受讓人信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因甲方基于【具體原因】，同意將上述房屋的共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.2轉(zhuǎn)移條件（1）甲方應(yīng)保證其對上述房屋的共有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)支付約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額；（3）本合同經(jīng)雙方簽署且生效；（4）依法完成房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及期限4.1轉(zhuǎn)移方式甲方同意將上述房屋的共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移方式為【具體轉(zhuǎn)移方式】。4.2轉(zhuǎn)移期限甲方應(yīng)在本合同生效后【具體期限】內(nèi)，完成房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)移金額乙方同意支付甲方上述房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的金額為【金額】。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過【支付方式】向甲方支付轉(zhuǎn)移金額。支付時間為本合同生效后【具體時間】。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓人責(zé)任甲方應(yīng)如實提供辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓人責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)移金額，并按照法律規(guī)定和甲方的要求，提供辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋共有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)移金額的【百分比】。8.2受讓人違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)移金額，或未按照約定協(xié)助甲方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)移金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.2法律途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）雙方按照約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：【附件名稱】。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程公正、合法。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的與履行其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意。雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方應(yīng)得到甲方和乙方的共同認(rèn)可。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款（1）第三方職責(zé)和義務(wù)的明確；（2）第三方費(fèi)用和支付方式的確定；（3）第三方責(zé)任限額的界定。3.2說明本合同增加的額外條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他事項承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，與甲乙雙方的其他事項劃分明確。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決主體第三方在本合同履行過程中的爭議，由第三方自行解決；如第三方涉及甲乙雙方的爭議，由甲乙雙方解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議附件三：房屋評估報告附件四：房屋交易稅費(fèi)計算書附件五：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：身份證明復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：律師見證意見書附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的共有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確了共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、金額、期限等事項。附件三：房屋評估報告附件四：房屋交易稅費(fèi)計算書附件五：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙雙方提交的共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：付款憑證復(fù)印件本附件提供了乙方支付轉(zhuǎn)移金額的付款憑證復(fù)印件，以證明付款事實。附件七：身份證明復(fù)印件本附件提供了甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件如涉及中介服務(wù)，本附件提供了中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了中介服務(wù)的費(fèi)用及義務(wù)。附件九：律師見證意見書如需要律師見證，本附件提供了律師見證意見書，明確了見證意見及法律效力。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）甲方未按照約定時間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)移金額；（3）甲方或乙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)移金額的【百分比】；（4）如違約方的行為嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：如甲方未按照約定時間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)移金額的10%。如甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因解除合同產(chǎn)生的損失。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）15本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款5.2支付方式及支付時間第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的完成時間第七條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第八條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更的手續(xù)8.2權(quán)屬變更的時限第九條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)9.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利9.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時限第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項的約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京號。第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：。2.2共有權(quán)人身份證號：。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿協(xié)商一致，將房屋的共有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性：因甲乙雙方達(dá)成一致，乙方愿意購買甲方所持有的房屋共有權(quán)份額，甲方同意將共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，故需要進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移。第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式：甲方將其持有的房屋共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買并接受該共有權(quán)份額。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：甲乙雙方簽訂本合同，并按照合同約定的程序和時間辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款及支付方式5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價款：乙方應(yīng)支付給甲方房屋共有權(quán)份額的購買價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效時間：本合同簽訂并經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記備案之日起生效。6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的完成時間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時間辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第七條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類：本合同所述共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，甲乙雙方按照實際發(fā)生稅費(fèi)的承擔(dān)比例承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為X元，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為X元。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時進(jìn)行協(xié)商確定。第八條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬變更的時限：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個月內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)9.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利：乙方自共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，享有房屋的共有權(quán)，并按照合同約定行使相關(guān)的權(quán)利。9.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋購買價款×違約比例。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時限：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件：甲乙雙方同意變更本合同的約定，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且解除合同不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條：合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項全部履行完畢后，合同即終止。第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項的約定：甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的權(quán)益。14.2附件清單：詳見附件清單，附件清單為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等，以及甲乙雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的評估、審計、稅務(wù)、登記等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程的合法、合規(guī)。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，承擔(dān)第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)比例，支付給第三方。第十八條：第三方介入的時間18.1第三方介入的時間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，邀請第三方介入共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程。18.2第三方介入的時限：第三方應(yīng)在本合同約定的時限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十九條：第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入的結(jié)果：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的介入結(jié)果，包括但不限于評估報告、審計報告、稅務(wù)憑證等。19.2第三方介入結(jié)果的異議：如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商解決。第二十條：第三方責(zé)任的限額20.1第三方責(zé)任的限額：第三方應(yīng)對其介入過程中的過錯行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的三倍。20.2第三方責(zé)任的限制：第三方不對因其介入之外的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個人，與甲乙雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方與登記機(jī)關(guān)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助甲乙雙方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入即終止。22.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其對甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第二十三條：其他相關(guān)事項的約定23.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行介入。23.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方介入的結(jié)果，并按照本合同約定的方式進(jìn)行異議和協(xié)商解決。第二十四條：附件清單24.1附件清單：詳見附件清單，附件清單為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件三：房屋評估報告附件四：房屋審計報告附件五：稅務(wù)憑證附件六：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件七：第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明附件八：第三方介入費(fèi)用清單附件九：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件說明：本附件為共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，用于證明共有權(quán)人的身份信息。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的價值和狀況。附件四：房屋審計報告說明：本附件為房屋審計報告，用于證明房屋的財務(wù)狀況和合規(guī)性。附件五：稅務(wù)憑證說明：本附件為稅務(wù)憑證，用于證明房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)繳納情況。附件六：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件七：第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)證明，用于證明其具備相關(guān)介入資格。附件八：第三方介入費(fèi)用清單說明：本附件為第三方介入費(fèi)用的清單，用于明確第三方介入的費(fèi)用明細(xì)。附件九：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同的額外條款和約定。附件十：其他相關(guān)文件和資料說明：本附件為其他相關(guān)文件和資料，用于補(bǔ)充說明和證明合同的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付購房款。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付評估費(fèi)、審計費(fèi)等。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供評估報告、審計報告等。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式：違約金=房屋購買價款×違約比例。3.賠償損失的計算方式：賠償損失根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：1.若甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款×1%。2.若乙方未按時支付評估費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：評估費(fèi)×1%。3.若第三方未按時提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：評估費(fèi)×1%。4.若甲乙雙方未按時辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）16本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因3.2轉(zhuǎn)移條件第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及期限4.1轉(zhuǎn)移方式4.2轉(zhuǎn)移期限第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)移價格5.2支付方式第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記所需材料第八條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房屋使用、管理和維護(hù)8.1使用權(quán)歸屬8.2管理責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約9.2受讓人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期1