2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3環(huán)境影響第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)用途：承租人租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、展示等。1.3租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積以附件二《物業(yè)面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日后。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每年增長(zhǎng)率為X%。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的X日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本給出租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方簽訂的合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照雙方簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》執(zhí)行。13.2安全責(zé)任：承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，防止火災(zāi)、爆炸等安全事故的發(fā)生。13.3環(huán)境影響：承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方支付4.1如合同約定由第三方支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。第五條第三方權(quán)益5.1第三方在不違反合同約定的前提下，享有合同約定的權(quán)益。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方解除和終止7.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同。7.2第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。11.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。第十二條第三方合同的簽訂12.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保合同符合本合同的約定。12.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合同履行能力，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。第十三條第三方合同的監(jiān)督與協(xié)調(diào)13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的正常履行。第十四條第三方合同的解除和終止14.1如第三方合同提前解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2第三方合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案。第十五條第三方合同的違約責(zé)任15.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。15.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十六條附件16.1本合同附件包括《第三方合同履行監(jiān)督協(xié)議》、《第三方合同違約處理辦法》等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：《第三方合同履行監(jiān)督協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方對(duì)第三方合同履行的監(jiān)督權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督期限和協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題等。附件三：《第三方合同違約處理辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方合同違約的處理方式，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)和違約處理的程序等。附件四：《物業(yè)面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了租賃物業(yè)的面積，包括總面積、可用面積和不可用面積等。附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等。附件六：《押金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄押金支付的情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等。附件七：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明第三方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：《轉(zhuǎn)租同意書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人出具的同意書，用于證明出租人同意承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，或者未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付或提供服務(wù)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承租人未能