2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息保護(hù)期限14.其他條款14.1物業(yè)管理14.2法律法規(guī)遵守14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積本次租賃面積共計(jì)平方米，具體劃分見(jiàn)附件一《物業(yè)平面圖》。承租人租賃面積僅限于上述范圍內(nèi)，不得占用公共區(qū)域及他人租賃空間。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年為一個(gè)支付周期。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃用途限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)承租人租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等導(dǎo)致的物業(yè)損失。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租的，需與次承租人共同簽訂《租賃合同》，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式等資料報(bào)送出租人。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為上海市。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，視為放棄權(quán)利。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方提前解除合同且符合合同約定；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（一）租賃期限內(nèi)，承租人因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意；（二）合同繼承應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）租賃期限內(nèi)，承租人因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意；（二）合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為合同終止后五年。14.其他條款14.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.3合同附件本合同附件包括《物業(yè)平面圖》、《租賃物清單》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有權(quán)益，包括但不限于合同履行、保險(xiǎn)理賠、維修保養(yǎng)等。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同，并收取中介費(fèi)。16.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付后，中介方不再承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。17.擔(dān)保方介入17.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方為承租人提供擔(dān)保，確保承租人履行合同義務(wù)。17.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括承租人支付租金、違約金、損害賠償?shù)取?7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日起一年。18.監(jiān)管方介入18.1監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求。18.2監(jiān)管措施監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行inspect和檢查，確保租賃物不存在違法情況。19.維修保養(yǎng)方介入19.1維修保養(yǎng)方職責(zé)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。19.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)共用部位及設(shè)施，不包括承租人租賃范圍內(nèi)的設(shè)施。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生損害賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方責(zé)任限額為限。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴，僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同義務(wù)。21.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為承租人的代理人或代表，承租人應(yīng)自行履行合同義務(wù)。21.3第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為出租人的代理人或代表，出租人應(yīng)自行履行合同義務(wù)。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方終止第三方如終止履行本合同義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。23.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法解決。24.附件本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)平面圖》詳細(xì)描述租賃物業(yè)的布局、面積、使用性質(zhì)等信息，以及租賃范圍的具體界限。附件二：《租賃物清單》列明租賃物名稱、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息，作為租賃物的清單。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》確定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任范圍和上限。附件五：《保險(xiǎn)單》作為承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明，列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)、維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：《提前解除合同協(xié)議》明確承租人提前解除合同時(shí)的違約金、通知期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.出租人未按約定提供租賃物；4.第三方未按約定履行介入職責(zé)；5.第三方未按約定提供保險(xiǎn)保障；6.第三方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金的金額應(yīng)在合同中明確。2.損害賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同終止：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供保險(xiǎn)保障，承租人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的保險(xiǎn)合同。全文完。2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的物業(yè)交接14.其他條款14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2安全責(zé)任14.3合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于上海市區(qū)，具體地址為。1.2物業(yè)面積物業(yè)整層面積為平方米，包含但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為裝修完畢，具備辦公條件。承租人如需進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變用途。4.2租賃用途限制承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響物業(yè)管理秩序，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身辦公設(shè)施的維修與保養(yǎng)，不得影響物業(yè)整體設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人的辦公設(shè)施維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人提前終止租賃，需支付給出租人相當(dāng)于租金總額30%的違約金。8.3提前終止租賃的違約金如出租人提前終止租賃，需支付給承租人相當(dāng)于租金總額30%的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供物業(yè)，或未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為上海市區(qū)，任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)均有權(quán)向該區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同變更程序合同變更后，原合同將繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。12.合同解除12.1合同解除條件任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止后的物業(yè)交接合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將物業(yè)交回出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.其他條款14.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保在使用物業(yè)過(guò)程中的安全。14.3合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為前述租賃結(jié)束日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。16.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本留存?zhèn)浒?，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同不沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理程序如第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定處理。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或修改第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止或解除，應(yīng)遵循協(xié)議中的約定，并提前通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。20.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方如需使用物業(yè)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。21.附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何附加條款，均應(yīng)符合本合同的原則和條款。21.2附加條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后生效。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2第三方介入的解除如甲乙雙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等情況。2.附件二：租賃合同條款說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃合同的各項(xiàng)條款，包括租金、租賃期限等。3.附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等信息。5.附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證記錄保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、保險(xiǎn)金額等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的條款和條件。7.附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)描述提前終止租賃的條件、通知期限和違約金等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)等信息。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按約定提供物業(yè)。未能按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。2.承租人違約行為未能按約定支付租金。未能按約定使用物業(yè)。未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方違約行為未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為涉及第三方服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中的違約責(zé)任。5.示例說(shuō)明出租人未能按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人未能按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金。第三方服務(wù)提供商未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃協(xié)議：上海市區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.使用規(guī)定7.1用途限制7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3裝修規(guī)定8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知送達(dá)12.3合同的生效13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為平方米，具體房間分配將在附件中詳細(xì)列出。承租方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，將實(shí)際需租賃的面積確定，并向出租方支付相應(yīng)的租金。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)書(shū)面協(xié)議提前解除合同，則租賃期限至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，租賃面積為平方米，每月租金共計(jì)人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行上海市分行4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)的所有公共區(qū)域和設(shè)施。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.提前解除合同8.1解除合同的條件任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方六個(gè)月的租金作為違約金。8.3解除合同的后果本合同解除后，承租方應(yīng)立即搬出租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為上海市區(qū)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2通知送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知可郵寄至合同中雙方指定的地址。12.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其明確承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)，不對(duì)其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如中介方參與本合同的簽訂和履行，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商根據(jù)本合同提供服務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)與其簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險(xiǎn)公司介入承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和實(shí)力的保險(xiǎn)公司，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙方應(yīng)與其協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)合同或附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方和第三方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙方，也不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與承租方第三方提供服務(wù)給承租方時(shí)，不代表出租方，也不取代出租方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與承租方的關(guān)系，不影響出租方與承租方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正如第三方介入本合同事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，并在修正后的合同中明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。修正案與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入本合同事項(xiàng)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用第三方介入本合同事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。22.其他與第三方介入相關(guān)的條款22.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在與第三方進(jìn)行合同簽訂和履行時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求第三方履行合同約定，并有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。22.3第三方義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)