二零二四年度場地租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場地租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及附屬設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積與范圍1.2附屬設(shè)施的種類與數(shù)量1.3租賃期限第二條租賃用途2.1承租人的租賃用途2.2租賃用途的變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序第十條附件10.1附件的名稱10.2附件的有效性第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條租賃場地及附屬設(shè)施的清單12.1場地清單12.2附屬設(shè)施清單第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及附屬設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積與范圍租賃場地位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積共計(jì)平方米，包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)域等。1.2附屬設(shè)施的種類與數(shù)量附屬設(shè)施包括設(shè)施、設(shè)施、設(shè)施等，共計(jì)套/臺(tái)。1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租賃用途2.1承租人的租賃用途承租人應(yīng)以合法、正當(dāng)?shù)姆绞绞褂米赓U場地及附屬設(shè)施，用途包括但不限于活動(dòng)、業(yè)務(wù)等。2.2租賃用途的變更承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)一年元。3.2租金支付期限承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃場地及附屬設(shè)施的安全性、穩(wěn)定性負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施發(fā)生故障，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃場地及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于元。5.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)有效期限為租賃期限內(nèi)。5.3保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃場地及附屬設(shè)施，或未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約責(zé)任的具體計(jì)算及賠償方式，雙方可協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法解決。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)出租人同意，承租人可以將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的程序承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十條附件10.1附件的名稱附件包括租賃場地及附屬設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。10.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的失效條件合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，本合同失效。第十二條租賃場地及附屬設(shè)施的清單12.1場地清單12.1.1場地名稱：12.1.2場地面積：平方米12.1.3場地使用范圍：12.2附屬設(shè)施清單12.2.1設(shè)施名稱：12.2.2設(shè)施數(shù)量：12.2.3設(shè)施型號(hào)：第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租人或承租人委托第三方履行合同義務(wù)；15.2.2出租人或承租人與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；15.2.3出租人或承租人將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方對(duì)出租人的責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租人享有向第三方追償?shù)臋?quán)利。16.2第三方對(duì)承租人的責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致承租人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租人享有向第三方追償?shù)臋?quán)利。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)出租人或承租人的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議確定。如無補(bǔ)充協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，責(zé)任限額按照本合同約定的金額或數(shù)量確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與出租人的關(guān)系第三方與出租人的關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議確定。如無相關(guān)協(xié)議，第三方視為無權(quán)代表出租人行事。17.2第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人的關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議確定。如無相關(guān)協(xié)議，第三方視為無權(quán)代表承租人行事。17.3第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方與其他各方關(guān)系的劃分，按照合同約定、法律規(guī)定及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。如無約定或補(bǔ)充協(xié)議，第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1出租人或承租人擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交第三方相關(guān)信息。18.2對(duì)方對(duì)第三方有異議的，應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決異議。18.3雙方協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)終止合同履行。第十九條第三方介入的合同變更19.1出租人或承租人擬與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。19.2未經(jīng)對(duì)方同意，出租人或承租人與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)對(duì)方不具有約束力。第二十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓20.1出租人或承租人擬將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。20.2對(duì)方對(duì)轉(zhuǎn)讓有異議的，應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決異議。20.3雙方協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)終止合同履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為訴訟當(dāng)事人，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十二條附則本修正條款與本合同具有同等法律效力。如本合同與本修正條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂地人民法院負(fù)責(zé)管轄本合同及本修正條款相關(guān)的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地的名稱、面積、位置以及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)等。附件2：保險(xiǎn)單承租人購買的保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限、保險(xiǎn)公司名稱等信息。附件3：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)描述承租人擬在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)、業(yè)務(wù)等。附件4：維修與保養(yǎng)協(xié)議明確出租人和承租人的維修責(zé)任及維修與保養(yǎng)的期限。附件5：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件6：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。附件7：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議，注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃場地及附屬設(shè)施，或未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未能按約定支付租金，或未能按約定使用租賃場地及附屬設(shè)施。示例：承租人延遲支付租金，超過合同約定的支付期限。3.承租人未依法使用租賃場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或第三方權(quán)益受損。示例：承租人在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處。4.雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能按時(shí)解決，影響合同的正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的計(jì)算：按照合同約定