2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的合同及產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的合同及產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，證載權(quán)利人為_(kāi)______。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)符合本合同約定的戶型、面積等要求；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書應(yīng)齊全。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不合法、不合規(guī)。6.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）甲方未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）乙方未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：依照本合同第六條的規(guī)定解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：如房屋過(guò)戶、貸款辦理等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額支付，具體費(fèi)用明細(xì)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同履行過(guò)程中無(wú)任何欺詐行為。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容：乙方確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的房屋情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)商的定義與選擇1.1第三方服務(wù)商定義：本合同中所指的第三方服務(wù)商包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)商選擇：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方推薦第三方服務(wù)商，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇同意或另尋其他服務(wù)商。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)由甲乙雙方與第三方服務(wù)商協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)商的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方服務(wù)商的義務(wù)：第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方服務(wù)商的違約責(zé)任：如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方服務(wù)商的權(quán)益保護(hù)4.1第三方服務(wù)商的合法權(quán)益：甲方應(yīng)保障第三方服務(wù)商的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)商受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任：如第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方服務(wù)商的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方服務(wù)商的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)審慎查看并確認(rèn)該限額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)商的責(zé)任限額過(guò)低，可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方服務(wù)商與其他方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)商與甲乙雙方的關(guān)系：第三方服務(wù)商應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方服務(wù)商與中介方等其他方的關(guān)系：如存在合作關(guān)系，第三方服務(wù)商應(yīng)向甲乙雙方披露，并確保合作關(guān)系的透明。第七條第三方服務(wù)商的更換7.1更換條件：如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換。7.2更換程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方服務(wù)商的評(píng)價(jià)與反饋8.1評(píng)價(jià)體系：甲乙雙方應(yīng)建立第三方服務(wù)商評(píng)價(jià)體系，對(duì)服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.2反饋機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)定期向第三方服務(wù)商提供反饋，以便服務(wù)商改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方服務(wù)商的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方服務(wù)商的法律責(zé)任10.1第三方服務(wù)商的法律責(zé)任：第三方服務(wù)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)商與合同的解除11.1解除條件：如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方服務(wù)商的服務(wù)協(xié)議。11.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)商解除服務(wù)協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方服務(wù)商與合同的終止12.1終止條件：本合同終止后，第三方服務(wù)商的義務(wù)亦隨之終止。12.2終止后的處理：第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條第三方服務(wù)商的義務(wù)延續(xù)13.1延續(xù)條件：本合同終止后，如甲乙雙方仍有相關(guān)事宜需要第三方服務(wù)商協(xié)助，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。13.2延長(zhǎng)程序：甲乙雙方與第三方服務(wù)商簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第十四條第三方服務(wù)商的替代14.2替代程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十五條第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任15.1賠償責(zé)任：如第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2賠償限額：第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交接單附件六：第三方服務(wù)商服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)商評(píng)價(jià)表附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：房屋買賣合同解除協(xié)議附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證所需的表格，由甲乙雙方填寫并提交給相關(guān)部門。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件四：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，用于證明付款的實(shí)際情況。附件五：房屋交接單說(shuō)明：本附件為房屋交接的記錄，用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給乙方。附件六：第三方服務(wù)商服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)商評(píng)價(jià)表說(shuō)明：本附件為甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)商服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)表，用于對(duì)服務(wù)商進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件九：房屋買賣合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方解除房屋買賣合同時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了解除的條件和程序。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能按照約定接受房屋交付。5.第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.第三方服務(wù)商違約責(zé)任：第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的合同及產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）信息1.2.2乙方（買方）信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間表1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.5房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)證辦理1.5.1過(guò)戶所需材料1.5.2過(guò)戶流程及時(shí)間表1.5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用承擔(dān)2.產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議2.1甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1.1甲方（賣方）責(zé)任及義務(wù)2.1.2乙方（買方）責(zé)任及義務(wù)2.2產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用2.2.1費(fèi)用承擔(dān)主體2.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間表2.3產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度及信息通知2.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度報(bào)告2.3.2重要信息通知方式及時(shí)間2.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2.4.1違約責(zé)任2.4.2爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效3.其他約定3.1房屋使用及維護(hù)3.1.1房屋使用規(guī)定3.1.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式3.3合同的變更、解除及終止3.3.1變更、解除及終止條件3.3.2變更、解除及終止的程序及效力4.附則4.1合同的生效、履行及解釋4.2合同的附件4.2.1附件清單4.2.2附件的效力及解釋第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方聯(lián)系人：X2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方聯(lián)系人：X2.2.4乙方聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式及時(shí)間表：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在Ninety(90)日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于居住安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.2.3甲方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)證辦理5.1過(guò)戶所需材料：5.1.1甲方提供的材料：5.1.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.1.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件5.1.1.3其他相關(guān)材料5.1.2乙方提供的材料：5.1.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件5.1.2.2其他相關(guān)材料5.2過(guò)戶流程及時(shí)間表：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的維護(hù)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修和更換費(fèi)用。第七條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1契稅：按房屋交易價(jià)格的3%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.1.2個(gè)人所得稅：按房屋交易價(jià)格的1%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，支付方式可由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更、解除及終止8.1變更、解除及終止條件：8.1.1本合同的變更、解除及終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。8.2變更、解除及終止的程序及效力：8.2.1變更、解除及終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。8.2.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更、解除或終止協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效：9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.3爭(zhēng)議解決時(shí)效為一年，自一方提出爭(zhēng)議解決要求之日起計(jì)算。第十條合同的生效、履行及解釋10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條合同的附件11.1附件清單：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2甲方身份證復(fù)印件11.1.3乙方身份證復(fù)印件11.2附件的效力及解釋：附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以重視。第十二條附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同簽訂地為準(zhǔn)。第十三條合同修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證辦理、交易稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在辦理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)主體及支付方式，支付第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方在辦理過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方辦理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向?qū)嶋H違約方追償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在辦理過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第九條第三方介入的附則9.1本合同的附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以重視。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條第三方介入的合同生效、履行及解釋10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。1.2要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件2：甲方身份證復(fù)印件2.1說(shuō)明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方的身份。2.2要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件3：乙方身份證復(fù)印件3.1說(shuō)明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份。3.2要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件4：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書4.1說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交易價(jià)格，包括定金及剩余款項(xiàng)。4.2要求：交易價(jià)格應(yīng)明確填寫，不得有任何模糊或爭(zhēng)議。附件5：支付憑證5.1說(shuō)明：本附件用于記錄支付定金及剩余款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2要求：憑證應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告6.1說(shuō)明：本附件用于記錄過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括已辦理事項(xiàng)及待辦理事項(xiàng)。6.2要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄辦理過(guò)程中的各項(xiàng)信息，以便甲乙雙方及第三方查閱。附件7：房屋交付確認(rèn)書7.1說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及條件，包括交付日期、交付時(shí)的房屋狀態(tài)等。7.2要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，以確保交付過(guò)程的順利進(jìn)行。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議8.1說(shuō)明：本附件用于明確第三方在辦理過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。8.2要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證辦理。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整給乙方，并且賠償乙方因延遲交付所導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的合同及產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息1.2.2乙方（買方）信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間第二條產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議2.1甲方（賣方）責(zé)任2.1.1提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料2.1.2協(xié)助乙方（買方）辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)2.2乙方（買方）責(zé)任2.2.1配合甲方（賣方）提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料2.2.2支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度及通知2.3.1甲方（賣方）應(yīng)及時(shí)向乙方（買方）通報(bào)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度2.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理完成時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.1.1甲方（賣方）應(yīng)保證房屋符合交付條件3.1.2乙方（買方）應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.2房屋交付時(shí)間及方式3.2.1房屋交付時(shí)間3.2.2房屋交付方式3.3房屋交付后的問(wèn)題處理3.3.1交付后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由甲方（賣方）負(fù)責(zé)解決3.3.2交付后因乙方（買方）使用導(dǎo)致的問(wèn)題由乙方（買方）負(fù)責(zé)解決第四條違約責(zé)任4.1甲方（賣方）違約4.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約處理4.1.2未按約定價(jià)格出售房屋的違約處理4.2乙方（買方）違約4.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約處理4.2.2未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)證的違約處理第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方（買方）承擔(dān)6.2房屋交付后，甲方（賣方）不再負(fù)責(zé)房屋的一切費(fèi)用及維修責(zé)任6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)8.2乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的履行期限和地點(diǎn)9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)第十條隱私保護(hù)10.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息第十一條合同的書面形式11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2雙方確認(rèn)的附件均為本合同的有效組成部分第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他與本合同相關(guān)的文件第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：14.3簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2乙方（買方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）1.3.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分_______期支付剩余購(gòu)房款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整；（3）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。1.4房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：_______年__月__日。1.4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，具體辦理時(shí)間為：_______年__月__日。第二條產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議2.1甲方（賣方）責(zé)任2.1.1提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料甲方應(yīng)按照乙方合理要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的所有文件、證件和材料。2.1.2協(xié)助乙方（買方）辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、代為辦理等。2.2乙方（買方）責(zé)任2.2.1配合甲方（賣方）提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)材料。2.2.2支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)______元整。2.3產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度及通知2.3.1甲方（賣方）應(yīng)及時(shí)向乙方（買方）通報(bào)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的進(jìn)度，確保乙方了解辦理情況。2.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理完成時(shí)間甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證在_______年__月__日前辦理完成。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常。3.1.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.2房屋交付時(shí)間及方式3.2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：_______年__月__日。3.2.2房屋交付方式房屋交付方式為：_______（直接交付/郵寄等方式）。3.3房屋交付后的問(wèn)題處理3.3.1交付后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施故障等，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.3.2交付后因乙方使用導(dǎo)致的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決如房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施損壞、房屋損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件；8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，提供所需文件、證件和材料；8.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，履行完畢所有合同義務(wù)。8.2乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款；8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)材料；8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合交付條件；8.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。第九條合同的履行期限和地點(diǎn)9.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定，履行完畢所有合同義務(wù)。具體履行期限為：_______年__月__日。9.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十條隱私保護(hù)10.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉對(duì)方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等，雙方均有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露或泄露對(duì)方的信息。第十一條合同的書面形式11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同以書面形式訂立，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方確認(rèn)的附件均為本合同的有效組成部分甲乙雙方確認(rèn)的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他與本合同相關(guān)的文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.3簽字（或蓋章）日期：_______年__月__日雙方在此日期簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢和推薦服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記的行政機(jī)關(guān)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批并發(fā)放貸款；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，并提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)；（5）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋買賣過(guò)程中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)因其故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）貸款機(jī)構(gòu)因其延遲審批或發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)因其違法征收稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)因其辦理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用第三方在房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同；4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付第三方費(fèi)用的義務(wù)；4.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的義務(wù)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)失程度為限；5.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方和乙方已支付給第三方的費(fèi)用總和；5.3第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合