2024年餐館租賃合同

合同編號(hào)：__________餐館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃地址1.甲方同意將位于_______（地址）的餐館租賃給乙方經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.租金支付賬戶信息：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐館及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、經(jīng)營范圍1.乙方須按照甲方提供的餐館經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)餐館建筑及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施安全、正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按期辦理餐館相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、水電費(fèi)用1.乙方承擔(dān)餐館在租賃期間的水電費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按期向供水、供電部門繳納相關(guān)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.違約金為本合同租金的_______%。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃地址、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確填寫，避免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)用，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)。（5）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)餐館設(shè)施，合理使用，防止安全事故發(fā)生。（6）合同變更、解除及違約情形應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有餐館所有權(quán)或使用權(quán)，并將餐館租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃餐館用于經(jīng)營，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方將餐館租賃給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用餐館支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.經(jīng)營范圍：指乙方在餐館內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)餐館建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.保險(xiǎn)：指乙方為餐館及經(jīng)營項(xiàng)目辦理的商業(yè)保險(xiǎn)。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：甲方應(yīng)允許乙方在租賃開始前進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。裝修期限不超過_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，確保乙方順利完成裝修。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)節(jié)假日特殊情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.生意轉(zhuǎn)讓：乙方如需將餐館生意轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。5.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：如發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件，影響餐館正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商暫?；蛘{(diào)