煙草制品廠區(qū)租賃協(xié)議

合同編號：__________煙草制品廠區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋及設施1.1甲方將其廠區(qū)內的_______（房屋地址）_______（房屋面積）平方米的房屋及設施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋及設施僅限于_______（用途）使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用租賃的房屋及設施，并妥善保管，不得擅自改動、損壞。5.2因乙方使用不當或人為損壞導致房屋及設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋及設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保租賃的房屋及設施符合乙方所需的用途。2.乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方需合理使用租賃物，并妥善保管，防止損壞。4.如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求支付違約金，甚至解除合同。2.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求支付滯納金，甚至提前解除合同。3.因乙方使用不當或人為損壞導致租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.煙草專賣法：調整煙草專賣關系的法律法規(guī)，包括煙草的生產(chǎn)、銷售、進出口等活動。3.租金：甲方出租房屋及設施給乙方使用，乙方支付給甲方的費用。4.押金：乙方為確保履行合同義務，預先支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：甲方未按約定提供租賃物或乙方未按時支付租金時，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應用場合：1.乙方作為煙草制品廠，需要確保甲方提供的廠區(qū)符合煙草制品的生產(chǎn)和安全標準。2.乙方需要對廠區(qū)進行改造以適應生產(chǎn)需求，但可能面臨資金壓力。3.乙方希望獲得一定的經(jīng)營自主權，如自主招聘員工、自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動等。4.甲方作為出租方，希望確保乙方合法合規(guī)地進行生產(chǎn)經(jīng)營，避免因乙方原因導致廠區(qū)受損。合同補充條款：1.鑒于乙方作為煙草制品廠的特殊性，甲方應確保提供的廠區(qū)符合煙草制品的生產(chǎn)和安全標準，如有不符合之處，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。2.考慮到乙方可能面臨的資金壓力，雙方可協(xié)商確定一個合理的租金支付計劃，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。3.為了保障乙方的經(jīng)營自主權，雙方同意在合同中明確乙方在租賃期限內擁有自主招聘員工、自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動的權利。4.甲方作為出租方，應承擔廠區(qū)的維護和管理責任，確保廠區(qū)的設施和安全狀況符合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。若因甲方原因導致廠