商業(yè)用房租房條款

合同編號：__________商業(yè)用房租房條款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的房屋僅限于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方未按約定時間支付租金，均應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（4）乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。（5）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方未按約定時間支付租金，雙方可協(xié)商延期履行合同。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同確定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.保險：指乙方為房屋及附屬設(shè)施投保的火災(zāi)、盜竊等保險。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體商戶，租賃房屋用于開設(shè)店鋪。補充條款：（1）乙方應(yīng)在店鋪經(jīng)營范圍內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）乙方應(yīng)在店鋪外懸掛甲方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。2.場合：乙方租賃房屋用于辦公。補充條款：（1）乙方應(yīng)在辦公范圍內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）乙方應(yīng)保持辦公環(huán)境整潔，不得擅自改變辦公設(shè)施的布局。3.場合：租賃房屋位于居民區(qū)，乙方需注意噪音和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：（1）乙方在營業(yè)或辦公過程中，應(yīng)盡量減少噪音污染，避免影響周邊居民生活。（2）乙方應(yīng)妥善處理廢棄物，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。附件列表：1.房