標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本樣式

合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方按下述第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按銀行審批的貸款額度和還款方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋辦理完畢過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等各項公共服務(wù)設(shè)施正常開通，并將附屬設(shè)施及家具、家電等交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收該房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計算方式為：逾期接收金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、債務(wù)等法律問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款和接收房屋。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)如實提供自己的身份信息，確保合同的有效性。4.該合同附件一中的附屬設(shè)施及家具、家電等清單應(yīng)詳細列明，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.逾期付款的解決方式：乙方如逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。3.逾期接收房屋的解決方式：乙方如逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計算方式為：逾期接收金額×日利率×逾期天數(shù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號。2.甲方（賣方）：出售房屋的一方。3.乙方（買方）：購買房屋的一方。4.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。5.購房款：乙方支付給甲方購買該房屋的全部款項。6.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。7.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施，如水、電、煤氣、有線電視等。8.家具、家電：指合同附件一中列明的家具和家電物品。9.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。10.日利率：指違約金計算中使用的利率，通常為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。11.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理該案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相尊重的精神。補充條款：甲乙雙方在簽訂本合同過程中，應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則進行協(xié)商，雙方應(yīng)互相尊重，共同努力，以確保本合同的順利履行。2.情景：買方為首次購房，對購房流程不熟悉，希望合同中能詳細說明房屋過戶流程及所需時間。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方說明并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。3.情景：賣方為急售房屋，希望合同中能明確買方逾期付款的違約責(zé)任。補充條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。若乙方逾期付款超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。4.情景：買方希望合同中能體現(xiàn)對房屋附屬設(shè)施及家具、家電的驗收標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等完好無損。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等各項公共服務(wù)設(shè)施正常開通，并將附屬設(shè)施及家具、家電等交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時對附屬