2024年度二手房交易居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2帶看房服務(wù)2.1.3交易咨詢與協(xié)助2.1.4協(xié)調(diào)交易雙方談判2.1.5辦理過戶手續(xù)第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.2甲方和乙方的支付責(zé)任3.3支付方式及時間第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3丙方的義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制9.3保密信息的例外情況第十條：合同的修改和解除10.1合同修改的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2丙方的服務(wù)時間和工作地點(diǎn)13.3甲方和乙方對丙方的授權(quán)第十四條：附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程及相關(guān)手續(xù)資料14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格，愿意購買甲方出售的房屋。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房交易居間服務(wù)。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行整理、核實(shí)后，發(fā)布至丙方運(yùn)營的房地產(chǎn)交易平臺上，供乙方查找和選擇。2.1.2帶看房服務(wù)：丙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行帶看房服務(wù)，確保乙方能夠全面了解房屋實(shí)際情況，并提供專業(yè)的購房建議。2.1.3交易咨詢與協(xié)助：丙方應(yīng)提供二手房交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢，協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.1.4協(xié)調(diào)交易雙方談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并促使雙方達(dá)成一致意見。2.1.5辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用：丙方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.2甲方和乙方的支付責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)分別在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易，并取得房屋所有權(quán)證后終止。第五條：合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，保證房源信息的真實(shí)性、完整性和及時性。5.1.2配合丙方進(jìn)行帶看房服務(wù)，確保乙方能夠充分了解房屋情況。5.1.3按照約定時間，完成房屋交付，并將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方。5.2乙方的義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房意向，包括購房資質(zhì)、購房預(yù)算等。5.2.2配合丙方進(jìn)行帶看房服務(wù)，確保對房屋實(shí)際情況有充分的了解。5.2.3按照約定時間，支付購房款項(xiàng)，并配合完成房屋過戶手續(xù)。5.3丙方的義務(wù)5.3.1按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。5.3.2保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.3.3妥善保管甲方和乙方提供的資料，確保其安全、完整。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.1.2甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方提供虛假購房意向，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。6.2.2乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。6.3.2丙方泄露甲方和乙方隱私信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方和丙方知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息。9.1.2保密信息包括但不限于交易價格、交易策略、房源信息、購房資質(zhì)等。9.2保密信息的披露限制9.2.1各方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2.2除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，各方不得泄露保密信息。9.3保密信息的例外情況9.3.1法律要求披露的保密信息，各方應(yīng)及時通知其他各方。9.3.2獲得法律豁免披露的保密信息，各方應(yīng)按照法律要求進(jìn)行披露。第十條：合同的修改和解除10.1合同修改的條件10.1.1任何一方提出修改合同的請求，均應(yīng)向其他各方提交書面修改方案。10.1.2修改方案經(jīng)各方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。10.2合同解除的條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易，并取得房屋所有權(quán)證后終止。11.1.2合同終止前，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，丙方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.2.2丙方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方出具終止證明。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，各方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟法院。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2丙方的服務(wù)時間和工作地點(diǎn)丙方的服務(wù)時間和工作地點(diǎn)詳見附件二：交易流程及相關(guān)手續(xù)資料。13.3甲方和乙方對丙方的授權(quán)甲方和乙方授權(quán)丙方在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表雙方處理相關(guān)事宜。第十四條：附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程及相關(guān)手續(xù)資料14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方及丙方外，其他自然人、法人和其他組織對合同履行的影響。1.2第三方介入包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，確保各方權(quán)益得到保障。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保合同順利履行。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、檢測費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定方式承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理第三方介入費(fèi)用的支付事宜。第五條：第三方介入的時間5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時間，確保合同履行不受影響。5.2第三方介入時間應(yīng)在合同中明確，并盡量安排在甲乙雙方方便的時間。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的有效性。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行合同。第七條：第三方未按約定介入的處理7.1如第三方未按照約定時間、方式介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，了解原因。7.2如第三方未按照約定介入，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方變更或退出8.1如第三方在合同履行過程中變更或退出，甲乙雙方應(yīng)及時通知丙方。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與新的第三方進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。第九條：第三方介入與合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事宜。第十條：第三方介入與爭議解決10.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1附件一：第三方介入條件、方式和程序說明11.2附件二：第三方責(zé)任及限額約定11.3附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.3交易條件：包括是否有貸款、抵押、租賃等信息。1.4甲方聲明：甲方對房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性做出聲明。附件二：交易流程及相關(guān)手續(xù)資料2.1交易流程圖：明確交易各階段的流程和所需材料。2.2相關(guān)手續(xù)資料清單：包括過戶所需提交的文件、稅費(fèi)計算公式等。2.3手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說明各項(xiàng)手續(xù)的辦理步驟和注意事項(xiàng)。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目：明確列出丙方收取的服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目。3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明各服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。3.3費(fèi)用支付方式：說明費(fèi)用支付的時間、方式和支付對象。附件四：第三方介入條件、方式和程序說明4.1第三方介入條件：明確第三方介入的條件和前提。4.2介入方式：說明第三方介入的方式，如評估、檢測、審核等。4.3介入程序：詳細(xì)描述第三方介入的程序和步驟。附件五：第三方責(zé)任及限額約定5.1第三方責(zé)任：明確第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2限額約定：說明第三方賠償責(zé)任的限額及其計算方式。附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表6.1費(fèi)用項(xiàng)目：列出第三方介入所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目。6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明各費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。6.3費(fèi)用支付方式：說明費(fèi)用支付的時間、方式和支付對象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方未按照合同約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方故意隱瞞房源的真實(shí)面積，導(dǎo)致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與甲方提供的信息不符，甲方構(gòu)成違約。2.2乙方違約乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，或未按照約定時間完成購房手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時履行合同。2.3丙方違約丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或未按照約定時間完成居間服務(wù)事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：丙方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.4第三方違約第三方在介入過程中未按照約定條件、方式和程序進(jìn)行介入，或未按照約定時間完成介入事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房屋評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為的客觀存在：違約行為應(yīng)當(dāng)有明確的客觀事實(shí)支持，而非主觀臆斷。3.2違約行為與損失之間的因果關(guān)系：違約行為直接導(dǎo)致合同履行不能或造成損失。3.3違約責(zé)任的具體金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失金額進(jìn)行判定。例如，若甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方因此遭受的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度二手房交易居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價格2.3交易方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2買方需求匹配與推薦3.1.3交易談判協(xié)助3.1.4交易過程協(xié)調(diào)3.1.5法律法規(guī)咨詢3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1交易雙方的財務(wù)咨詢3.2.2交易雙方的律師服務(wù)3.2.3交易雙方的評估鑒定服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同期限5.1合同有效期限5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)的解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知與送達(dá)的期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的份數(shù)與保管第十二條其他約定12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋交付時間與條件12.3房屋質(zhì)量保證第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)與時間14.2合同生效條件與時間14.3合同簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，依法擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他必要的文件。甲方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)是不可轉(zhuǎn)讓的。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購買方，具有購買房屋的資格和能力。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供有效的身份證明及其他必要的文件。乙方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)是不可轉(zhuǎn)讓的。1.3丙方（居間服務(wù)方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法成立并有效運(yùn)營。丙方在此合同中充當(dāng)中介角色，提供房源信息、匹配買方需求、協(xié)助談判及協(xié)調(diào)交易過程等服務(wù)。丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以確保合同的履行。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：合同標(biāo)的為甲方擁有的房屋，具體房屋信息包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)對提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2交易價格：交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付購房款。交易價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3交易方式：交易方式為二手房買賣，甲方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購房款給甲方。交易過程中，丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后發(fā)布，以便尋找合適的買方。3.1.2買方需求匹配與推薦：丙方根據(jù)買方提供的需求信息，為買方推薦符合條件的房源。3.1.3交易談判協(xié)助：丙方在交易過程中協(xié)助雙方進(jìn)行談判，幫助雙方達(dá)成共識。3.1.4交易過程協(xié)調(diào)：丙方在交易過程中協(xié)調(diào)雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。3.1.5法律法規(guī)咨詢：丙方為雙方提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：3.2.1交易雙方的財務(wù)咨詢：丙方不提供財務(wù)咨詢或建議，包括但不限于貸款、理財?shù)取?.2.2交易雙方的律師服務(wù)：丙方不提供律師服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律訴訟等。3.2.3交易雙方的評估鑒定服務(wù)：丙方不提供房屋評估、鑒定等服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計算方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用為交易價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。5.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方達(dá)成交易，本合同自行終止。如甲方、乙方未能達(dá)成交易，本合同到期后自動終止。5.3合同續(xù)約條款：如甲方、乙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，且雙方同意續(xù)約，可簽訂續(xù)約協(xié)議，延長合同有效期。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙丙三方互享的商業(yè)秘密及個人隱私，包括但不限于房源信息、交易條件、價格談判等。8.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)，甲乙丙三方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密義務(wù)的解除：如保密信息已公開或無需保密，保密義務(wù)自行解除。甲乙丙三方同意，本合同解除或終止后，仍應(yīng)保持對之前保密信息的保密義務(wù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：甲乙丙三方同意采用書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址：甲乙丙三方在合同中約定的聯(lián)系地址為送達(dá)地址。如地址變更，應(yīng)及時書面通知其他各方。9.3通知與送達(dá)的期限：通知或送達(dá)應(yīng)在收到之日起【】日內(nèi)生效。如通知或送達(dá)未能在指定時間內(nèi)到達(dá)，視為未送達(dá)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：甲乙丙三方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方同意后生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方不得擅自解除合同。10.3合同變更與解除的程序：甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、交易價格確認(rèn)書等。附件與合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由丙方保管。第十二條其他約定12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙丙三方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。具體稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。12.2房屋交付時間與條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完成后【】日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。12.3房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合【】的條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)與時間：本合同于【】年【】月【】日，在【】簽訂。14.2合同生效條件與時間：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂人：甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】丙方（居間服務(wù)方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證處等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供貸款、資金監(jiān)管、房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等服務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)。第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍應(yīng)與本合同的交易直接相關(guān)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在交易過程中，因法律法規(guī)、政策變化、交易需要等客觀原因，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確介入的范圍和內(nèi)容。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)證明，以確保其合法性和專業(yè)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍為限。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的必要信息。第三方應(yīng)履行約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方介入時甲乙雙方書面約定的限額為準(zhǔn)。如無書面約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，其與甲乙雙方形成的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的信息溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通信息溝通，確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方有權(quán)向第三方了解交易進(jìn)度和服務(wù)情況。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)的范圍或內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。5.2第三方介入的解除：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)要求解除第三方介入。第三方介入解除后，其對甲乙雙方的責(zé)任相應(yīng)終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)或協(xié)助范圍為限。6.2第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任：第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲乙雙方因違約、侵權(quán)產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的附件：如第三方介入需涉及附加文件或資料，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。8.2第三方介入的生效條件：第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.3第三方介入的份數(shù)與保管：第三方介入的書面協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議副本由甲乙雙方和第三方各自保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.身份證明：甲方、乙方和丙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于確認(rèn)各方身份。3.交易價格確認(rèn)書：甲乙雙方對交易價格的確認(rèn)，包括房屋買賣價格、稅費(fèi)等。4.貸款承諾函：如有貸款需求，金融機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，用于確認(rèn)貸款額度和利率。5.評估報告：如有房屋評估需求，評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋價值。6.法律意見書：如有法律咨詢需求，律師出具的法律意見書，用于確認(rèn)交易的法律風(fēng)險。7.資金監(jiān)管協(xié)議：如有資金監(jiān)管需求，金融機(jī)構(gòu)出具的資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。8.過戶登記申請書：甲乙雙方向房地產(chǎn)交易中心提交的過戶登記申請書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，包括交易稅費(fèi)、房屋交付時間等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能需要提供的其他相關(guān)文件，如合同解除協(xié)議、違約責(zé)任認(rèn)定書等。附件的要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與交易直接相關(guān)。2.附件應(yīng)由相應(yīng)的機(jī)構(gòu)或個人出具，并加蓋公章或簽字。3.附件的提供和保管，應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行。4.附件的修改或撤回，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明等必要文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。甲方提供的房屋權(quán)屬證明等文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。甲方未按約定履行交易價格支付義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方違約行為：乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。乙方未按約定提供身份證明等必要文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。乙方未按約定履行交易合同中的其他義務(wù)，如配合辦理過戶登記等。3.丙方違約行為：丙方未按約定提供居間服務(wù)，如房源信息收集、買方需求匹配等。丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、協(xié)調(diào)交易過程等。丙方未按約定提供法律法規(guī)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式，一般為合同價款的【】%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，一般為違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失的【】%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式，由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：1.如甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明等必要文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【】元。2.如乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【】元。3.如丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【】元。全文完。2024年度二手房交易居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價格2.3交易條件第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息搜集3.1.2發(fā)布房源信息3.1.3安排看房3.1.4協(xié)助雙方協(xié)商3.1.5辦理交易手續(xù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1交易資金監(jiān)管3.2.2交易物品清點(diǎn)3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2服務(wù)費(fèi)支付時間4.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.2甲方和乙方支付的其他費(fèi)用4.2.1稅費(fèi)4.2.2手續(xù)費(fèi)4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2雙方對交易過程中獲取的對方信息保密第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2丙方提供的額外服務(wù)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條合同的份數(shù)14.1甲方和乙方各執(zhí)一份14.2丙方執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方身份證號碼：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方身份證號碼：_______1.3丙方（居間方）丙方名稱：_______丙方聯(lián)系方式：_______丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______建造年份：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)終止日期：_______房屋所有權(quán)證號：_______2.2交易價格房屋成交價格：_______定金金額：_______首付款金額：_______貸款金額：_______2.3交易條件交易方式：_______交付時間：_______過戶時間：_______第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源信息的搜集，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.2丙方有權(quán)發(fā)布房源信息，并負(fù)責(zé)維護(hù)和更新房源信息的有效性。3.1.3丙方負(fù)責(zé)安排雙方看房時間，并確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。3.1.4丙方協(xié)助雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.1.5丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1丙方不提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)自行解決交易資金的安全問題。3.2.2丙方不負(fù)責(zé)交易物品的清點(diǎn)工作，甲方和乙方應(yīng)對交易物品進(jìn)行自行清點(diǎn)。3.2.3丙方不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶工作，甲方和乙方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)4.1.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)。4.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式為：【】現(xiàn)金支付/【】轉(zhuǎn)賬支付。4.2甲方和乙方支付的其他費(fèi)用4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付稅費(fèi)。4.2.2甲方和乙方應(yīng)支付與房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評估費(fèi)等。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的有效期限至房屋交易完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【】%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的【】%。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方收取的服務(wù)費(fèi)的【】倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2雙方對交易過程中獲取的對方信息保密雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，一方可以解除合同，但應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方書面同意。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2丙方提供的額外服務(wù)丙方應(yīng)甲方、乙方要求，可以為甲方、乙方提供額外的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方和乙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2丙方執(zhí)一份丙方執(zhí)本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)（如貸款銀行）、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心、評估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前【】天書面通知丙方。2.2丙方應(yīng)在收到通知后【】天內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方及時介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1金融機(jī)構(gòu)如合同約定甲方和乙方需貸款購買/出售房屋，金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。3.2物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)管理，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用的收取等。3.3交易中心交易中心負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.4評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，并提供評估報告。3.5律師律師提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.6稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)收取交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.3除非因丙方原因?qū)е碌谌椒?wù)失誤，丙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方溝通服務(wù)費(fèi)用問題，確保費(fèi)用合理。第六條第三方服務(wù)時間的約定6.1第三方服務(wù)時間應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度和法律法規(guī)要求確定。6.2甲方和乙方應(yīng)按時完成與第三方的協(xié)商和手續(xù)辦理，確保合同順利履行。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方信息的保護(hù)8.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條合同的變更和解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方可以解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2如本合同的履行涉及到其他第三方，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本條規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，并明確各方的權(quán)利和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評估報告復(fù)印件附件七：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用以證明甲方和乙方之間的房屋買賣關(guān)系。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明甲方和乙方之間的貸款關(guān)系。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方和物業(yè)服務(wù)公司之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。附件六：評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的價值評估結(jié)果。附件七：交易過程中的其他重要文件說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如交易資金監(jiān)管協(xié)議、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款或過戶費(fèi)用。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時協(xié)助辦理貸款手續(xù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的雙倍。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的雙倍。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】倍。4.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。示例說明：如甲方未按時支付購房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的雙倍。具體計算方式為：未支付購房款金額×2=違約金金額。全文完。2024年度二手房交易居間服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4談判協(xié)調(diào)與促成交易2.1.5交易風(fēng)險提示與防范第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率的確定3.1.2費(fèi)用的支付時間3.1.3費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約與終止第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.2丙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十三條合同的生效、附條件與附期限13.1合同的生效條件13.2合同的附條件與附期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，住所/營業(yè)所：________。1.2乙方（買方）：指購買二手房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，住所/營業(yè)所：________。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司/個人，名稱：________，住所：________，營業(yè)執(zhí)照號：________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購房需求，收集并發(fā)布符合要求的二手房屋信息。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，為乙方匹配合適的購房需求，并推薦相應(yīng)的房屋。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.4談判協(xié)調(diào)與促成交易：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格及交易條件的談判，并促成雙方達(dá)成交易。2.1.5交易風(fēng)險提示與防范：丙方應(yīng)對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)的防范措施。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率的確定：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)率為房屋交易總價的________%。3.1.2費(fèi)用的支付時間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后________個工作日內(nèi)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________個月。4.2合同的續(xù)約與終止：如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成房屋交易，本合同自動終止。如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成房屋交易，甲乙雙方均可書面通知丙方終止合同，丙方應(yīng)在接到終止通知后的________個工作日內(nèi)退還剩余服務(wù)期限的費(fèi)用。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2丙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)為甲方和乙方提供居間服務(wù)。5.2丙方的義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋。6.1.2甲方有權(quán)要求丙方為其提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)的房源信息。6.2.2甲方應(yīng)配合丙方為乙方提供看房等服務(wù)。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋。7.1.2乙方有權(quán)要求丙方為其提供專業(yè)的居間服務(wù)。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)的購房需求。7.2.2乙方應(yīng)配合丙方為甲方提供看房等服務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中甲方、乙方和丙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)：各方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有人的書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息所有人遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律：本合同的簽訂地點(diǎn)為________，本合同的解釋和適用均適用________國的法律。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同的解除：在任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)時，另外一方或各方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：各方違反本合同的約定，使合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)視為違約行為。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的________%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，各方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條合同的生效、附條件與附期限13.1合同的生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的附條件與附期限：本合同的附條件為甲方和乙方達(dá)成房屋交易，附期限為合同有效期內(nèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的解釋與適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用均適用________國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司、律師等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款審批、房屋檢查、過戶手續(xù)等房屋交易相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序：當(dāng)房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方獨(dú)立建立合同關(guān)系，甲方、乙方和丙方均不得干預(yù)第三方的正常工作。3.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方并無合同關(guān)系，丙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三