商業(yè)店鋪買賣合同范本

合同編號：__________商業(yè)店鋪買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，店鋪編號為_______，店鋪面積為_______平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀為_______（用途），店鋪所有權(quán)人為甲方。1.3甲方持有店鋪的權(quán)屬證明文件，且該文件合法有效。第二條店鋪買賣2.1甲方同意將店鋪出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪。2.2店鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到乙方全部交易款項之日起_______日內(nèi)，將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1店鋪交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對店鋪進行驗收，確認店鋪的實際狀況與本合同約定的一致。3.3如店鋪實際狀況與本合同約定存在差異，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易款項。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)及處置權(quán)歸其所有，如因甲方原因?qū)е碌赇佀袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項，并協(xié)助甲方辦理店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行店鋪買賣活動。4.4甲乙雙方在交易過程中應(yīng)保守店鋪相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定履行交付店鋪的義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定支付交易款項，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。5.3如甲乙雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.雙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行店鋪買賣活動。4.雙方應(yīng)保守店鋪相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋、土地等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合1：買賣雙方為親友關(guān)系特殊條款：鑒于雙方為親友關(guān)系，為避免日后糾紛，特此約定，本合同的簽訂不涉及任何商業(yè)利益，純粹基于情感因素和信任。雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則，履行合同義務(wù)。附件：雙方親友關(guān)系的證明文件，如結(jié)婚證、戶口本等相關(guān)材料。應(yīng)用場合2：買賣雙方為同事關(guān)系附件：雙方工作關(guān)系的證明文件，如工作證、勞動合同等相關(guān)材料。應(yīng)用場合3：買方為外籍人士特殊條款：鑒于買方為外籍人士，為保證合同的合法有效性，特此約定，買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)提供有效的護照和中國居留許可。同時，買方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行店鋪買賣活動。附件：買方的護照和中國居留許可復(fù)印件。應(yīng)用場合4：店鋪涉及租賃事宜特殊條款：鑒于店鋪涉及租賃事宜，特此約定，買方在購買店鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行原有的租賃合同，承繼租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。同時，買方應(yīng)與租賃合同中的第三方協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的租賃糾紛。附件：租賃合同的復(fù)印件。應(yīng)用場合5：買賣雙方為未成年人特殊條款