店面房屋租賃合同的撰寫指南

合同編號：__________店面房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的店面房屋用于_______（用途），乙方須按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。2.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。4.押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，租賃期滿后，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取使用出租房屋的權(quán)利。5.押金：指承租人為了保障出租人的利益，按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.若是商業(yè)店面，乙方需辦理相關營業(yè)執(zhí)照并提交給甲方備案。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照時，應向甲方提供相關證件副本，以便甲方進行備案。如乙方未按約定辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)解除本合同。2.若租賃期內(nèi)房屋出現(xiàn)意外損毀，如自然災害等，雙方可協(xié)商解決。補充條款：租賃期內(nèi)，如房屋因不可抗力因素導致?lián)p毀，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除本合同。3.若乙方需提前解約，需支付違約金。補充條款：乙方提前解除本合同時，應提前一個月通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。4.若甲方需延遲交付房屋，需支付違約金。補充條款：甲方延遲交付房屋時，應支付延遲交付違約金，違約金為租金總額的5%perday。5.若乙方逾期支付租金，需