陜西省拆遷安置房交換協(xié)議案例

合同編號：__________陜西省拆遷安置房交換協(xié)議地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因城市規(guī)劃需要對乙方所在地進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)提供安置房以安置乙方；鑒于乙方同意按照本協(xié)議的約定接受甲方的安置房；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本信息1.1甲方提供的安置房基本情況如下：_______套，位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定接受甲方的安置房。第二條安置房交付及交接2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。2.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后進(jìn)行交接。2.3如安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定的交付條件。第三條拆遷安置補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等。具體金額和支付方式詳見附件一。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的支付申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額支付給乙方。第四條房屋交換4.1甲方和乙方同意按照本協(xié)議的約定，進(jìn)行房屋交換。4.2交換的房屋應(yīng)符合雙方的需求和約定，具體房屋信息詳見附件二。4.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋交換手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付安置房，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：_______元/日，自逾期交付之日起計算至實(shí)際交付之日止。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定接受甲方提供的安置房，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：_______元/日，自逾期接受之日起計算至實(shí)際接受之日止。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表附件二：房屋交換明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的安置房符合國家關(guān)于拆遷安置的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方在接收安置房時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施，確保無重大質(zhì)量問題。（3）雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如有特殊情況需提前通知對方并協(xié)商解決。（4）雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定，按時支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。（5）在進(jìn)行房屋交換時，甲乙雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶等事宜順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付安置房，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計算方式為：_______元/日，自逾期交付之日起計算至實(shí)際交付之日止。（2）如乙方未按照約定接受甲方提供的安置房，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金計算方式為：_______元/日，自逾期接受之日起計算至實(shí)際接受之日止。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對原有房屋進(jìn)行拆遷，并為被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.拆遷安置補(bǔ)償：指拆遷人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.房屋交換：指雙方按照約定，相互交換各自擁有的房屋所有權(quán)和使用權(quán)的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方延遲交付安置房補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е卵舆t交付安置房，甲方應(yīng)每日支付給乙方相當(dāng)于延遲交付部分房價的1%作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外損失費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：乙方延遲接受安置房補(bǔ)充條款：如乙方原因?qū)е卵舆t接受安置房，乙方應(yīng)每日支付給甲方相當(dāng)于延遲接受部分房價的1%作為違約金，直至實(shí)際接受之日止。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的額外損失費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：安置房質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定的交付條件。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：雙方因特殊情況需提前終止合同補(bǔ)充條款：如雙方因特殊情況需提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一