房產(chǎn)交易定金合同

房產(chǎn)交易定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響房屋交易的情況。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的擔(dān)保。第三條定金退還及扣除3.1如果乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。3.2如果乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3如果甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.2如果因政策、法律等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按約支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如果甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)所需文件6.雙方身份證明7.雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金：在約定的支付定金期限內(nèi)，乙方未支付定金，視為違約。2.乙方未按約履行合同：乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約履行合同：甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行出售房屋的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易定金合同：指買賣雙方為確認(rèn)房屋交易意向，約定交易價(jià)格，并支付定金作為購(gòu)買意愿擔(dān)保的合同。2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額，作為購(gòu)買意愿或履行合同的擔(dān)保。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。5.規(guī)劃用途：指土地和房屋的法定使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如乙方未按約支付定金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理問題：如因政策、法律等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.房屋交付問題：如甲方未按約交付房屋，乙方可以要求甲方履行合同，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或降低交