物業(yè)管理合同范例格式

物業(yè)管理合同范例格式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的日常維護(hù)、維修和管理，包括但不限于：樓道、電梯、消防設(shè)施、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等；1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生；1.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的正常秩序；1.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的安全運(yùn)行；1.5甲方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解答乙方提出的關(guān)于物業(yè)管理方面的問(wèn)題。二、物業(yè)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；2.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)一次性支付給甲方；2.3甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)費(fèi)后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票；2.4乙方如逾期未支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期天數(shù)加收滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理制度和甲方制定的相關(guān)規(guī)定，使用和維護(hù)物業(yè)；3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；3.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，如有遺失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4乙方不得損壞物業(yè)公共設(shè)施和公共部位，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.5乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆物品。四、保險(xiǎn)及賠償4.1甲方應(yīng)依法為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全；4.2乙方應(yīng)依法為自身及家庭成員購(gòu)買(mǎi)必要的人身意外傷害保險(xiǎn)；4.3乙方如因違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或他人人身?yè)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.4甲方如因履行本合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同；5.2甲方如欲變更本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方；5.3乙方如欲解除本合同，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知甲方；5.4本合同在下列情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)管理制度和甲方制定的相關(guān)規(guī)定6.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)7.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。3.乙方損壞物業(yè)公共設(shè)施和公共部位，認(rèn)定違約。4.乙方在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆物品，認(rèn)定違約。5.甲方未依法為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)必要保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。7.雙方未履行協(xié)商、通知等程序，導(dǎo)致合同變更、解除和終止，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方為乙方提供物業(yè)公共設(shè)施、公共部位的日常維護(hù)、維修和管理等服務(wù)。2.物業(yè)使用人：指乙方及其家庭成員和租賃戶。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指甲方為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的必要保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延繳納物業(yè)費(fèi)：提醒乙方及時(shí)繳納，加收滯納金，如仍不繳納，可依法追繳。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：制止并恢復(fù)原狀，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方損壞物業(yè)公共設(shè)施和公共部位：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕，可依法追繳。4.乙方在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆物品：制止并清除，要求乙方不再存放。5.甲方未依法購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：要求甲方依法購(gòu)買(mǎi)，保障物業(yè)安全。6.甲方未按約定提供服務(wù)：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，