鏈家手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家手房合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人1.5鏈家2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用6.物業(yè)費用及水電氣結(jié)算6.1物業(yè)費6.2供暖費6.3水電燃氣費6.4結(jié)算方式及時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬11.4房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4家具家電清單12.5其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3代理人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方代理人：【甲方代理人姓名】，授權(quán)委托書見附件【附件1：授權(quán)委托書】。1.4乙方代理人：【乙方代理人姓名】，授權(quán)委托書見附件【附件2：授權(quán)委托書】。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋具體地址】。2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】。2.5土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號碼】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方定金【定金金額】元，作為購買本房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。3.4貸款金額：乙方申請貸款【貸款金額】元。3.5貸款方式：乙方選擇【貸款銀行名稱】的【貸款產(chǎn)品名稱】貸款。3.6支付時間及方式：具體的支付時間及方式詳見附件【附件3：房款支付時間表】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，水、電、燃氣、供暖等各項公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)費用及水電氣結(jié)算6.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。6.2供暖費：自房屋交付之日起，供暖費用由乙方承擔(dān)。6.3水電燃氣費：自房屋交付之日起，水、電、燃氣費用由乙方承擔(dān)。6.4結(jié)算方式及時間：具體的結(jié)算方式及時間詳見附件【附件4：物業(yè)費用及水電氣結(jié)算表】。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。7.3違約金：違約金支付方式及金額詳見附件【附件5：違約金支付時間表】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當向另一方支付違約金，并按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.3變更和解除的程序：變更或解除本合同的程序詳見附件【附件6：合同變更解除程序】。第十條合同的生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同的生效條件為雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)。第十一條其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署后【戶口遷移期限】內(nèi)將戶口遷出本房屋。11.2家具家電歸屬：本合同簽署后，房屋內(nèi)的家具家電歸屬乙方，詳見附件【附件7：家具家電歸屬清單】。11.3寵物歸屬：本合同簽署后，房屋內(nèi)的寵物歸屬乙方。11.4房屋租賃：本合同簽署后，甲方不得以任何形式將本房屋出租給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋戶型圖：本合同附件中包含房屋戶型圖。12.4家具家電清單：本合同附件中包含甲方提供的家具家電清單。12.5其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方在本合同下方簽字（或蓋章）。13.2乙方簽字：乙方在本合同下方簽字（或蓋章）。13.3代理人簽字：甲方代理人和乙方代理人在本合同下方簽字（或蓋章）。第十四條合同簽訂日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于中介費、服務(wù)費等，由甲方、乙方根據(jù)實際情況支付。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式及職責(zé)。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容通知對方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系劃分：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。第五條甲方、乙方對第三方的支付義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，按時支付第三方應(yīng)得的費用。5.2甲方、乙方支付第三方費用的方式及時間，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第六條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同及書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)。6.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督方式，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并將退出程序的實施情況通知對方。第八條第三方引起的爭議解決8.1第三方引起的爭議：如本合同履行過程中，因第三方原因產(chǎn)生爭議的，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可以向調(diào)解組織申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與第三方9.1合同變更、解除與第三方：如本合同需變更或解除，且涉及第三方權(quán)益的，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2書面協(xié)議的簽訂：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確變更、解除本合同的內(nèi)容及方式。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入對本合同的履行：第三方介入本合同履行過程中，不影響本合同的效力。10.2第三方介入后的權(quán)益分配：第三方介入后，本合同的權(quán)益分配按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方協(xié)議：本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。11.2其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的其他文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方在本合同下方簽字（或蓋章）。12.2乙方簽字：乙方在本合同下方簽字（或蓋章）。12.3第三方簽字：第三方在本合同下方簽字（或蓋章）。第十三條合同簽訂日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【簽訂日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：授權(quán)委托書詳細要求和說明：本附件由甲方或乙方簽署，授權(quán)代理人代表其簽署本合同及辦理相關(guān)事宜。授權(quán)委托書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號碼、房屋坐落等信息。附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號碼、土地用途等信息。附件4：房屋戶型圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件5：家具家電清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件6：房款支付時間表詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確房款的支付時間、金額等信息，以便甲方、乙方了解房款支付的具體安排。附件7：物業(yè)費用及水電氣結(jié)算表詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確物業(yè)費用、水電氣費用的結(jié)算時間、金額等信息，以便甲方、乙方了解費用的具體支付情況。附件8：合同變更解除程序詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更、解除的程序，包括甲方、乙方應(yīng)提交的材料、辦理時間等信息。附件9：違約金支付時間表詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確違約金的支付時間、金額等信息，以便甲方、乙方了解違約金的具體支付情況。附件10：第三方協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.第三方違約行為