光伏電站屋頂租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

光伏電站屋頂租賃合同本合同目錄一覽1.租賃屋頂及光伏電站概況1.1屋頂位置與面積1.2光伏電站規(guī)模與設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2租金調(diào)整條款4.光伏電站運(yùn)營(yíng)與管理4.1運(yùn)營(yíng)商的選擇與資質(zhì)要求4.2電站的日常維護(hù)與檢修4.3電站的安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.電力產(chǎn)出與分配5.1電力產(chǎn)出計(jì)量與監(jiān)測(cè)5.2電力分配原則與方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形與后果7.2違約金的計(jì)算與支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式與途徑8.2仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的情形10.3合同失效后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露后果與責(zé)任12.合同的附件12.1附件一：屋頂租賃協(xié)議12.2附件二：光伏電站設(shè)備清單12.3附件三：電力產(chǎn)出分配協(xié)議13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同的書面形式與副本14.簽署與日期14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃屋頂及光伏電站概況1.1屋頂位置與面積屋頂位于甲方位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____號(hào)建筑物的屋頂，屋頂面積總計(jì)為_(kāi)___平方米。1.2光伏電站規(guī)模與設(shè)備光伏電站的總裝機(jī)容量為_(kāi)___千瓦（kW），包括____個(gè)光伏發(fā)電單元，所使用的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)光伏發(fā)電設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前____個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約通知。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商租金調(diào)整等條款，簽訂新的租賃合同。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額與支付方式租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.2租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度。第四條光伏電站運(yùn)營(yíng)與管理4.1運(yùn)營(yíng)商的選擇與資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營(yíng)資格和豐富光伏電站運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)光伏電站的運(yùn)營(yíng)管理。乙方應(yīng)向甲方提供運(yùn)營(yíng)商的資質(zhì)證明文件。4.2電站的日常維護(hù)與檢修乙方負(fù)責(zé)光伏電站的日常維護(hù)和檢修工作，確保電站的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行電站的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。4.3電站的安全管理與應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)確保光伏電站的安全管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第五條電力產(chǎn)出與分配5.1電力產(chǎn)出計(jì)量與監(jiān)測(cè)光伏電站的電力產(chǎn)出應(yīng)配備準(zhǔn)確的計(jì)量設(shè)備，并由乙方負(fù)責(zé)定期校驗(yàn)和維護(hù)。電力產(chǎn)出數(shù)據(jù)應(yīng)以計(jì)量設(shè)備記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5.2電力分配原則與方式光伏電站產(chǎn)生的電力按照政府相關(guān)政策和甲方乙方的約定分配。分配方式可以是直接供給甲方使用，或由乙方按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買甲方分享的電力。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事件造成的損失的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任劃分發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要的措施。保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任劃分按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形與后果任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2違約金的計(jì)算與支付方式違約方應(yīng)按照甲方因違約所遭受的實(shí)際損失金額支付違約金。如實(shí)際損失難以確定，違約金按合同總金額的____%計(jì)算。違約金支付方式為_(kāi)___。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止光伏電站的運(yùn)營(yíng)，并按照約定方式處理剩余租金等事項(xiàng)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的情形（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（二）合同約定的解除條件成立的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除光伏電站設(shè)備，并恢復(fù)屋頂原狀。如有剩余租金，乙方應(yīng)按照合同約定退還或抵扣。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的泄露后果與責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露造成的實(shí)際損失確定。雙方另有約定的除外。第十二條合同的附件12.1附件一：屋頂租賃協(xié)議12.2附件二：光伏電站設(shè)備清單12.3附件三：電力產(chǎn)出分配協(xié)議第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的書面形式與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。第十四條簽署與日期14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年__月__日簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、電力購(gòu)買方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及介入的具體事宜。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲方和乙方無(wú)法獨(dú)立解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（二）第三方具有相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；（三）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的約定，履行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等職責(zé)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)。第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用與責(zé)任限額4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲方和乙方協(xié)商確定。第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方約定。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方的利益，獨(dú)立履行介入職責(zé)。第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的法律關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的劃分，以第三方獨(dú)立履行介入職責(zé)、不受其他方支配為原則。第三方在介入過(guò)程中的行為，不代表其他任何一方的意志。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定。終止條件成立時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入行為。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件由甲乙雙方約定。解除條件成立時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同辦理第三方介入解除手續(xù)。第七條第三方介入后的其他條款修正7.1第三方介入后的合同修正本合同履行過(guò)程中，如需根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，并明確修正的內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)修正甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第三方介入引起的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入過(guò)程中獲悉的甲方和乙方保密信息，應(yīng)按照本合同保密條款的約定承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方介入保密信息的泄露后果與責(zé)任第三方泄露保密信息，應(yīng)按照本合同保密條款的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入修正協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后的合同解除第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入修正協(xié)議的約定，處理剩余合同事項(xiàng)。第十一條第三方介入的簽署與日期11.1第三方介入的簽署第三方介入的修正協(xié)議由甲乙雙方及第三方共同簽署。11.2第三方介入的簽署日期第三方介入的修正協(xié)議簽署日期，為甲乙雙方及第三方達(dá)成一致的日期。第十二條第三方介入的生效、終止與失效12.1第三方介入的生效條件第三方介入的修正協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。12.2第三方介入的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：屋頂租賃協(xié)議該附件詳細(xì)規(guī)定了屋頂?shù)奈恢?、面積、使用范圍以及甲方對(duì)屋頂?shù)氖褂脵?quán)和管理權(quán)等。附件二：光伏電站設(shè)備清單該附件列出了光伏電站所有設(shè)備的詳細(xì)信息，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、功率等。附件三：電力產(chǎn)出分配協(xié)議該附件明確了電力產(chǎn)出的計(jì)量方式、分配原則和分配時(shí)間等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議該附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、程序、作用、責(zé)任以及費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議該附件明確了甲方購(gòu)買保險(xiǎn)的種類、保額、保費(fèi)以及保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議該附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑、程序以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：保密協(xié)議該附件明確了保密信息的范圍、保密義務(wù)以及泄露后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付