2025年度安置房租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修5.4房屋設(shè)施損壞處理第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2配套服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)質(zhì)量保證第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3變更后的合同效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除合同第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在2025年度安置房租賃中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度安置房的租賃及配套設(shè)施服務(wù)。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。1.4合同期限本合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______街道______號。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.4房屋用途房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營活動(dòng)。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______3.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______代理權(quán)限：_______第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元，共計(jì)_______元。4.3租金支付方式租金按月支付，每_______月支付一次，支付時(shí)間為每月_______日。4.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起，_______年內(nèi)保持不變；自_______年起，根據(jù)_______標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)和清潔。5.3房屋裝修未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。5.4房屋設(shè)施損壞處理因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單1.水電氣供應(yīng)2.電梯3.垃圾處理4.安全監(jiān)控6.2配套服務(wù)內(nèi)容1.維修服務(wù)2.清潔服務(wù)3.安全服務(wù)6.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.4服務(wù)質(zhì)量保證租賃方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。3.租賃方未按合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.租賃方未提供配套設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：退還相應(yīng)費(fèi)用、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或提出解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜。2.合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金應(yīng)繼續(xù)支付至合同解除之日。第十章合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更后的合同效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)以書面形式通知對方。2.合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止合同后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜。2.合同終止后，已支付的租金不予退還，未支付的租金應(yīng)繼續(xù)支付至合同終止之日。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件解除合同如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、服務(wù)清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、服務(wù)清單等。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。承租方（簽字）：日期：租賃方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.2房屋驗(yàn)收條款租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙。1.3租金調(diào)整機(jī)制條款如因政策調(diào)整、房屋價(jià)值變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，甲方應(yīng)在提前_______日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)條款甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，確保乙方正常居住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用責(zé)任條款乙方承諾按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保房屋及配套設(shè)施的安全使用。2.2房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。2.3乙方違約責(zé)任條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方裝修限制條款乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見中介合同。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提供協(xié)助。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.租金支付憑證3.服務(wù)清單4.中介合同（如有）5.附件一：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.附件二：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.附件三：房屋及配套設(shè)施使用說明8.附件四：中介機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。認(rèn)定：損壞程度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：租賃方未按合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。認(rèn)定：服務(wù)缺失或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大過失。認(rèn)定：導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：合同雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系。4.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題