連云港2024年度房產(chǎn)買賣合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度房產(chǎn)買賣合同范本示例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)保期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1賣方其他權(quán)利和義務(wù)9.2買方其他權(quán)利和義務(wù)10.合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止10.3合同的解釋和適用11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息性別：男身份證號(hào)碼系電話：1385567地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)中路66號(hào)1.2買家信息性別：女身份證號(hào)碼：32070519850308006Y聯(lián)系電話：1395568地址：連云港市連云區(qū)云港路28號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)中路66號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)如下：棟號(hào)：1棟單元：2單元房號(hào)：502室2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積105平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，甲方不再享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.按揭貸款3.3定金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000），定金不計(jì)入房款，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，定金抵作房款。3.4首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000），首付款計(jì)入購(gòu)房款。3.5貸款乙方如需辦理按揭貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與銀行協(xié)商確定。3.6尾款乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起30日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000），尾款計(jì)入購(gòu)房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的房產(chǎn)信息相符。3.房產(chǎn)內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系或其他占用情況。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題。2.設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.符合國(guó)家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為兩年。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為乙方已支付房款總額的10%。6.2買家違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的10%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同生效后，除非依法或本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。第九條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1賣方其他權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供所需文件和資料。9.2買方其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。在房產(chǎn)過戶過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供所需文件和資料。第十條合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除和終止本合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。10.3合同的解釋和適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的一部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證復(fù)印件，作為本合同的一部分。11.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件復(fù)印件，作為本合同的一部分。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為連云港市海州區(qū)。第十四條合同簽訂人簽字甲方（賣家）：乙方（買家）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。16.2甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則分?jǐn)偟谌椒?wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用及分?jǐn)偡绞皆诒竞贤a(bǔ)充協(xié)議中約定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于房產(chǎn)買賣雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行核實(shí)和糾正。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)流程18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方提供必要的文件和資料。18.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并出具相應(yīng)的服務(wù)成果。18.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行審核，并提出意見或建議。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。19.2第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方變更20.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方繼續(xù)履行合同。20.2甲方和乙方應(yīng)在變更后立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂書面協(xié)議約定。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第二十二條合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的解除和終止本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的任何承諾和保證均無(wú)效。第二十四條合同的解釋和適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條附件本合同附件包括與第三方相關(guān)的協(xié)議、文件和資料，作為本合同的一部分。第二十六條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二十七條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為連云港市海州區(qū)。第二十八條合同簽訂人簽字甲方（賣家）：乙方（買家）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理完畢證明的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件7：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他重要文件的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的10%。示例說明：如果甲方未能在2024年1月30日前將房產(chǎn)交付給乙方，