2024年度版工廠出租合同文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版工廠出租合同文本2本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條出租廠房的描述2.1廠房的位置2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范圍第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2承租方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1廠房照片13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1）名稱：×××工廠2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3）聯(lián)系人：×××4）聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1）名稱：×××公司2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3）聯(lián)系人：×××4）聯(lián)系電話：×××××××××第二條出租廠房的描述2.1廠房的位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積約為××平方米。2.2廠房的面積廠房實(shí)際可用面積為××平方米。2.3廠房的現(xiàn)狀廠房為鋼結(jié)構(gòu)建筑，現(xiàn)有生產(chǎn)線設(shè)備若干，生產(chǎn)線布局合理，周邊配套設(shè)施齊全。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣××萬(wàn)元整。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第五條租賃用途5.1承租方的使用目的承租方應(yīng)將廠房用于合法的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的使用范圍承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的基本維護(hù)和維修。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)和維修。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任1）如出租方未按本合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）如出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2承租方的違約行為及責(zé)任1）如承租方未按本合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）如承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2）如承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1廠房照片13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同，第三方介入主要指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。當(dāng)有第三方介入時(shí)，需對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，以確保合同的履行和各方的權(quán)益得到保障。第十五條第三方介入的附加說(shuō)明條款15.1第三方介入的條件和方式當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)，并在本合同的附件中明確第三方的具體信息和職責(zé)范圍。15.2第三方介入的協(xié)調(diào)和管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同的約定向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如無(wú)協(xié)議，責(zé)任限額為本合同租金的10%。第十七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同的約定向第三方追償。甲乙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說(shuō)明第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。18.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙方。19.2第三方退出的后果第三方退出本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方有權(quán)重新選擇第三方，并按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入的變更條件當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方的職責(zé)范圍或身份時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更后果第三方介入的變更，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分修正條款的加入，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，確保合同的順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附加修正條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房照片附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租金支付憑證附件七：違約行為記錄表附件一：廠房照片本附件提供廠房的外部及內(nèi)部照片，用以確認(rèn)廠房的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。照片應(yīng)包括廠房整體外觀、主要入口、內(nèi)部布局、生產(chǎn)區(qū)域等關(guān)鍵部位。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件包含租賃合同中未明確的事項(xiàng)，如特殊設(shè)施的使用、額外的維修責(zé)任、特殊事件處理等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：維修服務(wù)合同本附件明確了維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等。維修服務(wù)合同由甲乙方與維修服務(wù)方簽訂，并作為本合同的附件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了承租方為廠房及設(shè)備投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額的充足性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙方雙方核驗(yàn)。附件六：租金支付憑證本附件記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。租金支付憑證應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。附件七：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、時(shí)間、后果及處理結(jié)果。違約行為記錄表應(yīng)由甲乙方共同填寫和保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）遲延履行：指未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成義務(wù)的行為。2）不履行：指完全未履行合同約定的義務(wù)。3）不當(dāng)履行：指履行義務(wù)的行為不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4）擅自變更：指未經(jīng)對(duì)方同意，單方面改變合同內(nèi)容的行為。5）擅自解除：指未經(jīng)對(duì)方同意，單方面終止合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）遲延履行違約金：遲延履行部分應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。2）不履行違約金：不履行部分應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。3）不當(dāng)履行違約金：不當(dāng)履行部分應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4）擅自變更違約金：變更部分應(yīng)