棚戶區(qū)改造后房產(chǎn)買賣合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)改造后房產(chǎn)買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保修期7.3質(zhì)量問題處理第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的履行第十三條附加條款13.1甲方承諾13.2乙方承諾13.3雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為棚戶區(qū)改造后房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方名稱：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（買方）：乙方為購買棚戶區(qū)改造后房產(chǎn)的合法個(gè)體或單位。乙方名稱：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，聯(lián)系電話：____________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，實(shí)用面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____________層____________戶，戶型為____________，房屋具體情況詳見附件一《房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單》。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元作為定金；（2）____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___________元，乙方于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）填寫過戶申請表；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間以房產(chǎn)管理部門的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不僅限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款后，甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體包括但不限于：（1）攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記表；（3）繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同附件二中約定。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的要求執(zhí)行，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付房款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的____________%。9.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________年內(nèi)解決合同爭議。10.3爭議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解除條件：（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方喪失購買能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更或解除手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____________日內(nèi)生效。12.3合同生效后的履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十三條附加條款13.1甲方承諾：（1）提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）辦理過戶手續(xù)及時(shí)、積極；（3）房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。13.2乙方承諾：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）接收房屋后，按照約定使用、維護(hù)房屋。13.3雙方的其他約定：甲乙雙方還可在本合同附件三中，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方應(yīng)將合同正本各自保存一份，副本提交給相關(guān)政府部門辦理過戶等手續(xù)。14.3合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通知并配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、高效地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的____________倍；（2）如第三方因主觀原因?qū)е潞贤荒苈男?，第三方?yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及向甲乙雙方收取費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方應(yīng)在合同附件四中，列明與第三方合作的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方按照約定完成相關(guān)服務(wù)工作。第六條第三方違約的處理6.1第三方如未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條不可抗力7.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行其合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。7.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但第三方應(yīng)采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更或解除手續(xù)。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第九條合同的效力9.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的第三方介入條款，與本合同的其他條款具有同等法律效力。第十條附加條款的修改10.1本合同附件四中的附加條款，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。10.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同，與本合同附件四中的附加條款一致。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同及其附件四中的附加條款的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的戶型、樓層、裝修情況、家具家電等。附件二：《房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中涉及到的各種費(fèi)用，包括但不僅限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。附件三：《第三方服務(wù)合同》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。附件四：《附加條款》包括但不限于甲乙雙方與第三方之間的合作事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；5.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)；6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)