三方房屋買賣的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

三方房屋買賣的合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的各方主體2.1出賣人2.2買受人2.3第三方第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途第四條房屋的買賣價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋的質(zhì)量和保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3房屋的保險(xiǎn)第十三條合同的履行期限13.1合同的簽訂日期13.2房屋交付日期13.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，并約定房屋的買賣價(jià)格、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第二條房屋買賣合同的各方主體2.1出賣人甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2買受人乙方是具備購(gòu)買能力的自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)按照本合同的約定購(gòu)買甲方名下的房屋。2.3第三方本合同涉及的第三方包括與甲方、乙方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的借款人、抵押權(quán)人等。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置房屋位于（省、市、區(qū)/縣）街道（號(hào)），具體地址為（詳細(xì)地址）。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。3.3房屋的用途房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按約定用途使用房屋。第四條房屋的買賣價(jià)格4.1成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的（）%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起（）日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的（）%；（3）乙方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起（）日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的（）%。4.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房?jī)r(jià)。具體付款時(shí)間見(jiàn)本合同附件。第五條房屋的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在（）年（）月（）日前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方已按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和乙方所在地政策執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（）%。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（）%。8.3第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（）%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交（）仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。11.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同相關(guān)信息等。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。12.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3房屋的保險(xiǎn)房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的履行期限13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。13.2房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。13.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）為份，由（各方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同成交價(jià)格的（）%。4.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、貸款方、過(guò)戶方的關(guān)系第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（）%。7.2第三方侵權(quán)第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方未按照本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的失效本合同第三方介入條款在合同終止后失效。第十條合同的份數(shù)10.1第三方介入條款的正本份數(shù)本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2第三方介入條款的副本份數(shù)本第三方介入條款副本份數(shù)（如有）為份，由（各方）持有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件說(shuō)明：包括房屋買賣合同相關(guān)信息，如房屋的詳細(xì)描述、買賣價(jià)格、付款方式等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書(shū)，由甲乙雙方共同填寫并提交給相關(guān)部門。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙方的文件。附件五：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同中有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并附在本合同附件中。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如甲方和乙方選擇第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照合同