2024年度二手房買賣雙方無傭金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣雙方無傭金合同1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建成年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)2.買賣雙方信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2賣方身份證號碼2.3買方姓名及聯(lián)系方式2.4買方身份證號碼3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間3.6支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的期限5.2賣方承諾的質(zhì)量問題5.3買方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的期限6.物業(yè)費用及水電煤等費用結(jié)算6.1物業(yè)費用的承擔(dān)方6.2水電煤等費用的結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的簽訂、生效、變更和解除9.1合同簽訂時間9.2合同生效時間9.3合同變更方式9.4合同解除條件及方式10.其他約定10.1戶口遷出事宜10.2家具家電等物品歸屬10.3寵物歸屬10.4雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.合同簽訂地點13.合同簽訂人14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號1.2房源面積：建筑面積平方米，實用面積平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：南1.6房源建成年份：20年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：國有土地上的房屋第二條買賣雙方信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X2.2賣方身份證號碼：X2.3買方姓名及聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X2.4買方身份證號碼：X第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2定金金額及支付時間：定金人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400,000.00元，買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元，買方在簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)支付給賣方3.4貸款金額及支付時間：貸款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元，買方自行辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后十個工作日內(nèi)支付給賣方3.5尾款金額及支付時間：尾款人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800,000.00元，在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方3.6支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋現(xiàn)狀與合同約定一致4.3過戶時間：買方應(yīng)自簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定計算，由買方承擔(dān)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的期限：自房屋交付之日起至過戶完成之日止5.2賣方承諾的質(zhì)量問題：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方承諾在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)5.3買方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的期限：自過戶之日起第六條物業(yè)費用及水電煤等費用結(jié)算6.1物業(yè)費用的承擔(dān)方：賣方6.2水電煤等費用的結(jié)算方式：買方自行結(jié)算，如有未結(jié)清的費用，賣方應(yīng)予以協(xié)助解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：1）如賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價的10%。2）如賣方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：1）如買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價的10%。2）如買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出事宜：賣方應(yīng)在過戶完成后個工作日內(nèi)將戶口遷出，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。10.2家具家電等物品歸屬：家具家電等物品清單詳見附件，物品歸屬按清單執(zhí)行。10.3寵物歸屬：如房屋內(nèi)存在寵物，寵物歸賣方所有。10.4雙方約定的其他事項：雙方就合同履行過程中涉及的有關(guān)事項達(dá)成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：詳見附件。11.3貸款相關(guān)文件：買方自行辦理貸款手續(xù)，相關(guān)文件詳見附件。11.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻：詳見附件。第十二條合同簽訂地點本合同于市區(qū)路號簽訂。第十三條合同簽訂人出賣人（甲方）：X買受人（乙方）：X第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。第二條第三方介入時的義務(wù)2.1甲方、乙方義務(wù)：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)如實提供與房屋買賣相關(guān)的全部信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費用的倍，但不超過交易總價的5%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)范圍的約定5.1第三方服務(wù)范圍：第三方應(yīng)按照合同約定，提供包括但不限于房屋買賣咨詢、評估、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。5.2服務(wù)范圍的調(diào)整：如甲方、乙方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。7.2獨立法律地位：第三方在提供服務(wù)過程中，獨立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2合同解除：如合同履行過程中出現(xiàn)法定解除情形，各方可以解除合同。10.3合同終止：本合同在合同履行完畢后終止。第十一條附件11.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單：詳見附件。11.2第三方服務(wù)費用明細(xì)：詳見附件。第十二條合同簽訂地點本合同于市區(qū)路號簽訂。第十三條合同簽訂人出賣人（甲方）：X買受人（乙方）：X第三方（丙方）：X第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積、建筑年份等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括貸款申請表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需清晰、完整地反映貸款的相關(guān)信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件內(nèi)容要求：真實、準(zhǔn)確地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件6：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的構(gòu)成，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致買方損失。3.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方損失。4.賣方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致買方損失。5.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的10%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的倍，但不超過交易總價的5%。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若賣方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣雙方無傭金合同2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買賣雙方信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式2.3雙方身份證號碼3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)方5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.2隱蔽工程及重大瑕疵5.3維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3相關(guān)稅費發(fā)票復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層層，所在樓層為層1.5房源建造年份：年建造1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第二條買賣雙方信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X2.3雙方身份證號碼：賣方：買方：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間及節(jié)點：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患5.2隱蔽工程及重大瑕疵：賣方保證，房屋的隱蔽工程及重大瑕疵已如實告知買方，買方已充分了解并同意接受5.3維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)：賣方對房屋的保修期為自交付之日起一年，期間因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)6.2過戶稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)6.3其他稅費：雙方約定，除本合同第五條約定的維修保養(yǎng)費用外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由買方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金萬元給買方7.2買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金萬元給賣方第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效9.3合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效9.4合同終止：本合同在雙方履行完畢后自行終止第十條其他約定10.1雙方特殊約定：雙方同意，本合同的簽訂不構(gòu)成任何一方對另一方之外的第三方承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任10.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方明確，本合同的履行過程中，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二11.3相關(guān)稅費發(fā)票復(fù)印件：附件三第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（簽字）：___________________12.2買方簽字：買受人（簽字）：___________________12.3見證人簽字：見證人（簽字）：___________________第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂第十四條合同簽訂地點本合同在（地點）簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中，如有必要，可由第三方介入提供服務(wù)，包括但不限于房源信息核實、評估、交易手續(xù)代辦等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及報酬等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，但本合同的履行結(jié)果不由第三方承擔(dān)。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的糾紛由甲乙方自行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。6.3如第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定向第三方提出賠償要求。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲乙方同意第三方的退出或變更，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。7.2第三方退出或變更后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第八條第三方違約8.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與本合同的適用法律和爭議解決9.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第八條的約定解決。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同履行過程的合法性，不得違反法律法規(guī)。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：附件四1