私人門面房出租協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人門面房出租協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)限第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)限第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____街道____號(hào)，門牌號(hào)為_(kāi)___的私人門面房。該門面房位于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，房間布局合理，適合經(jīng)營(yíng)各類商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。出租方保證在租賃開(kāi)始前將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2押金退還條件合同到期后，承租方按照約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還承租方押金。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）出租方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。5.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。（2）出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將租賃物交付給承租方。（3）出租方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，提供合格的租賃物。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修。（3）承租方有權(quán)要求出租方按照約定履行合同義務(wù)。6.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。（3）承租方應(yīng)在合同期滿后按照約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。第七條合同的變更7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第八條合同的解除8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予__日寬限期仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。（3）承租方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。（4）出租方未按照約定提供租賃物，嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）出租方解除合同的，應(yīng)提前__日通知承租方。（3）承租方解除合同的，應(yīng)提前__日通知出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（2）租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)將租賃物歸還給出租方。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效，逾期通知無(wú)效。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)限本合同的有效期為租賃期限。合同到期后，如雙方未就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取傭金。（2）銀行作為支付渠道，代收代付租金。（3）物業(yè)公司提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。（4）維修人員對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的劃分（1）中介方負(fù)責(zé)介紹租賃物及承租方，確保雙方達(dá)成租賃意向。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起終止。（2）銀行作為支付渠道，僅負(fù)責(zé)租金的代收代付，對(duì)于租金的數(shù)額及用途不承擔(dān)責(zé)任。（3）物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等。物業(yè)公司的責(zé)任自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起至合同終止日止。（4）維修人員負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，對(duì)于因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失，維修人員應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照約定收取傭金。（2）物業(yè)公司有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)。17.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物及承租方情況，不得隱瞞事實(shí)。第十八條第三方介入的額外條款18.1中介方介入（1）中介方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。（2）中介方的傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)支付。18.2銀行介入（1）銀行應(yīng)提供正規(guī)的支付渠道，確保租金的安全支付。（2）銀行對(duì)于租金的支付應(yīng)有明確的支付記錄和憑證。18.3物業(yè)公司介入（1）物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)公司的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月__日前支付。18.4維修人員介入（1）維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并提供維修服務(wù)清單。（2）維修人員的報(bào)酬應(yīng)在維修完成后__日內(nèi)支付。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)范圍及合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的賠償（1）中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的傭金金額。（2）銀行作為支付渠道，對(duì)于因操作失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為誤操作金額的__%。（3）物業(yè)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__倍。（4）維修人員承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其報(bào)酬金額的__倍。第二十條本合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，如有與本合同沖突的第三方協(xié)議，以本合同為準(zhǔn)。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方及第三方共同簽署。第二十一條合同的適用范圍本合同及第三方介入的修正條款適用于本合同甲乙雙方及所有第三方。第二十二條合同的終止本合同終止后，第三方對(duì)于合同終止前的事項(xiàng)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同終止后，第三方對(duì)于合同終止后的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三：租賃合同附件（如有）附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）附件八：租賃物使用權(quán)證明（如有）附件九：租賃物保險(xiǎn)單（如有）附件十：其他相關(guān)文件（如有）附件一：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的配置及狀況。附件三：租賃合同附件本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了維修人員的服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件七：支付憑證本附件包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為租金支付的證明。附件八：租賃物使用權(quán)證明本附件用于證明租賃物使用權(quán)歸承租方所有，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等。附件九：租賃物保險(xiǎn)單本附件為租賃物保險(xiǎn)單，用于證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括與租賃合同相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約行為（1）未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。（3）提前解除合同或干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2承租方違約行為（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。（3）提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)。2.3第三方違約行為（1）中介方未如實(shí)介紹租賃物及承租方情況。（2）銀行未按約定代收代付租金。（3）物業(yè)公司未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。（4）維修人員未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的__%或其他約定的金額。3.2損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約