2024版物業(yè)委托管理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)委托管理合同書本合同目錄一覽1.物業(yè)委托管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托方與受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供物業(yè)的相關(guān)資料2.1.2支付管理費用2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1管理物業(yè)2.2.2維護(hù)物業(yè)的安全與完好2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.管理費用的支付與使用4.1管理費用的支付4.2管理費用的使用5.合同的期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的抄送10.3合同的備案11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1物業(yè)相關(guān)資料12.2管理費用明細(xì)表12.3其他重要文件13.保密條款13.1保密內(nèi)容的定義13.2保密義務(wù)的履行13.3保密信息的例外14.完整性聲明14.1本合同目錄一覽的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)委托管理合同的定義與范圍1.1本合同是指委托方將其物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理，受托方按照委托方的要求和管理標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行管理的合同。1.2物業(yè)的范圍包括物業(yè)建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車場等。第二條委托方與受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)向受托方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、管理要求等。2.1.2委托方應(yīng)按合同約定支付管理費用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保險、員工工資等費用。2.1.3委托方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理等。2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受托方應(yīng)按照合同約定管理物業(yè)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序良好。2.2.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3受托方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、接受委托方的監(jiān)督等。第三條管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車管理、公共區(qū)域維護(hù)等。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，以及委托方的管理要求。第四條管理費用的支付與使用4.1管理費用的支付委托方應(yīng)按照合同約定按時支付管理費用，支付方式可以采取按月支付、按季支付等方式。4.2管理費用的使用受托方應(yīng)合理使用管理費用，確保管理費用的合理、有效使用，不得挪用、濫用。第五條合同的期限5.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同約定的管理期限屆滿之日。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托方嚴(yán)重違反合同約定，受托方有權(quán)解除合同；（3）受托方嚴(yán)重違反合同約定，委托方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法、依約終止合同。第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致受托方無法正常履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受托方的違約責(zé)任受托方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失、損害或者其他不良后果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至物業(yè)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如果仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同的抄送合同的副本應(yīng)分別由雙方留存，并相互抄送。10.3合同的備案合同副本應(yīng)報送物業(yè)所在地的物業(yè)管理行政主管部門備案。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同于____________簽署。11.3簽署人委托方簽署人：____________受托方簽署人：____________第十二條附件12.1物業(yè)相關(guān)資料包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、管理要求等。12.2管理費用明細(xì)表詳細(xì)列明管理費用的各項支出項目。12.3其他重要文件包括雙方認(rèn)為需要附加的圖紙、說明書等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的定義保密內(nèi)容指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。13.3保密信息的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十四條完整性聲明本合同目錄一覽的完整性聲明：本合同及附件為完整的合同文件，除雙方另有約定外，本合同及附件構(gòu)成了雙方就本合同主題達(dá)成的完整協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料1.1物業(yè)權(quán)屬證明1.2設(shè)施設(shè)備清單1.3管理要求附件二：管理費用明細(xì)表2.1管理費用支出項目列表2.2費用計算方法和標(biāo)準(zhǔn)2.3費用支付時間表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理計劃4.1環(huán)境衛(wèi)生管理內(nèi)容4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任分配附件五：消防安全管理計劃5.1消防安全管理內(nèi)容5.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3消防安全管理責(zé)任分配附件六：停車管理規(guī)則6.1停車管理內(nèi)容6.2停車管理標(biāo)準(zhǔn)6.3停車管理責(zé)任分配附件七：公共區(qū)域維護(hù)管理計劃7.1公共區(qū)域維護(hù)管理內(nèi)容7.2公共區(qū)域維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3公共區(qū)域維護(hù)管理責(zé)任分配說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付管理費用；2.受托方未按約定履行管理職責(zé)；3.委托方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料；4.受托方未按約定維護(hù)物業(yè)的安全與完好；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如委托方未按約定支付管理費用，視為違約。受托方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求委托方支付違約金及因暫停管理服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指委托方擁有的建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車場等。2.受托方：指被委托管理物業(yè)的一方。3.委托方：指委托受托方管理物業(yè)的一方。4.管理費用：指受托方在管理物業(yè)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保險、員工工資等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.