2024年度二手房購房合同中的房產評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同中的房產評估報告本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產評估報告1.2二手房1.3購房合同第二條房產評估報告的提交2.1評估報告的制備2.2評估報告的提交時間2.3評估報告的提交方式第三條評估報告的內容3.1房產基本信息3.2評估方法與依據3.3評估結果3.4其他重要信息第四條評估報告的有效性4.1評估報告的有效期限4.2評估報告的更新4.3評估報告的撤銷第五條購房合同與評估報告的關系5.1購房合同的成立5.2評估報告對購房合同的影響5.3評估報告的變更對購房合同的影響第六條房產評估機構的義務6.1評估機構的資質要求6.2評估機構的職責6.3評估機構的權利第七條購房者的權利與義務7.1購房者的權利7.2購房者的義務第八條出售方的權利與義務8.1出售方的權利8.2出售方的義務第九條評估報告的異議與處理9.1異議的提出9.2異議的處理程序9.3異議的處理結果第十條違約責任10.1評估機構的違約責任10.2購房者的違約責任10.3出售方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產評估報告本合同中的房產評估報告是指由具備相關資質的房產評估機構，根據國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和評估準則，對交易雙方擬購買的二手房產進行現場勘查、分析、比較和評估，形成的關于該房產價值的專業(yè)報告。1.2二手房本合同中的二手房是指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3購房合同本合同是指購房者與出售方之間，就購買二手房產的相關事宜達成的明確雙方權利和義務的書面協議。第二條房產評估報告的提交2.1評估報告的制備出售方應在購房合同簽訂前，向購房者提供具備相關資質的房產評估機構出具的房產評估報告。2.2評估報告的提交時間出售方應在購房合同簽訂前至少五個工作日內，向購房者提交房產評估報告。2.3評估報告的提交方式評估報告可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式提交給購房者。第三條評估報告的內容3.1房產基本信息評估報告應包括房產的地址、建筑面積、套內面積、建筑結構、設施設備、使用年限等基本信息。3.2評估方法與依據3.3評估結果評估報告應明確給出房產的市場價值、成交價建議等評估結果。3.4其他重要信息評估報告還應包括房產可能存在的風險、瑕疵、糾紛等情況的說明。第四條評估報告的有效性4.1評估報告的有效期限評估報告自出具之日起有效期為六個月。4.2評估報告的更新如評估報告有效期內房產市場行情發(fā)生重大變化，出售方應及時更新評估報告，并通知購房者。4.3評估報告的撤銷評估報告一經出具，除非有重大誤判或法律、法規(guī)要求，否則不得隨意撤銷。如確需撤銷，應經購房者同意，并重新出具新的評估報告。第五條購房合同與評估報告的關系5.1購房合同的成立購房合同的成立應以評估報告的客觀、真實、有效為前提。5.2評估報告對購房合同的影響購房合同中的房價、付款方式、付款時間等條款，應參照評估報告中的市場價值和成交價建議確定。5.3評估報告的變更對購房合同的影響如評估報告發(fā)生變更，購房者有權根據新的評估結果重新協商購房合同的條款。第六條房產評估機構的義務6.1評估機構的資質要求房產評估機構應具備國家規(guī)定的資質，擁有專業(yè)評估師隊伍，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)準則。6.2評估機構的職責評估機構應客觀、公正、公平地進行房產評估，確保評估報告的真實性和有效性。6.3評估機構的權利評估機構有權要求出售方提供與房產相關的資料，有權對房產進行現場勘查和調查。第八條出售方的權利與義務8.1出售方的權利出售方有權要求購房者按照購房合同的約定履行合同義務，包括支付房價、辦理貸款等。8.2出售方的義務出售方應保證所出售的二手房符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，確保房產評估報告的真實、準確、完整。第九條購房者的權利與義務9.1購房者的權利購房者有權根據評估報告的內容，決定是否購買該房產，有權要求出售方提供與房產相關的資料。9.2購房者的義務購房者應按照購房合同的約定支付房價，辦理貸款等相關手續(xù)，并按照合同約定履行合同義務。第十條評估報告的異議與處理10.1異議的提出如購房者對評估報告有異議，應在收到評估報告之日起十個工作日內向出售方提出書面異議。10.2異議的處理程序出售方應在收到購房者異議后十個工作日內，與購房者協商確定處理程序，可以要求評估機構進行復核或重新評估。10.3異議的處理結果如評估報告經復核或重新評估后確有誤，出售方應根據新的評估結果重新協商購房合同的條款。第十一條違約責任11.1評估機構的違約責任評估機構未能按照合同約定提供真實、準確、完整的評估報告，應承擔相應的違約責任。11.2購房者的違約責任購房者未能按照合同約定支付房價或辦理貸款等手續(xù)，應承擔相應的違約責任。11.3出售方的違約責任出售方未能按照合同約定提供符合質量要求的二手房，或未能提供真實、準確、完整的房產評估報告，應承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。12.3合同的終止合同終止的條件應符合合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的附件本合同附件包括房產評估報告、房產證、土地使用權證等相關文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國。14.3簽署主體本合同簽署主體為購房者與出售方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入是指在購房者與出售方之間的房產交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房產中介、評估機構、貸款機構、擔保機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括為甲乙方提供房產交易相關信息、協助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)服務等。第二條第三方的作用與責任2.1第三方的作用第三方在房產交易過程中提供專業(yè)服務，協助甲乙方完成房產評估、貸款、過戶等手續(xù)。2.2第三方的責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)準則，勤勉盡責地為甲乙方提供服務，確保交易過程的順利進行。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙方在房產交易過程中如需第三方介入，應提前書面通知對方，并明確第三方介入的事項和范圍。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協助辦理交易手續(xù)、確保交易安全等。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2支付方式與時間甲乙方應按照約定的方式和時間支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在本合同有效期內不得調整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示提供服務。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中產生的權益歸甲乙方所有，第三方僅享有為其提供服務的報酬。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定提供服務或存在過錯，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償第三方應根據其違約程度，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方侵權責任8.1第三方侵權的處理如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。8.2第三方侵權的賠償第三方應根據其侵權程度，賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件第三方在合同約定的服務事項完成后，或甲乙方書面通知第三方退出時，第三方退出。9.2第三方退出的程序第三方退出時，應向甲乙方辦理相關手續(xù)，確保交易過程的順利進行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應經甲乙方協商一致，并書面確認。10.3合同的終止合同終止的條件應符合本合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同的附件本合同附件包括房產評估報告、房產證、土地使用權證等相關文件。第十二條簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國。12.3簽署主體本合同簽署主體為購房者與出售方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產評估報告詳細要求和說明：房產評估報告應由具有資質的房產評估機構出具，報告內容包括房產基本信息、評估方法、評估依據、市場價值及評估結果等。評估報告應確保真實、準確、完整，并對房產的價值進行客觀公正的評價。附件二：房產證詳細要求和說明：房產證是證明購房者對房產所有權合法有效的文件。房產證上應載明房產的權屬情況、面積、用途、權利限制等信息。購房者應確保房產證的真實性和有效性。附件三：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明購房者對土地使用權合法有效的文件。土地使用權證上應載明土地的位置、面積、用途、權利限制等信息。購房者應確保土地使用權證的真實性和有效性。附件四：購房者身份證明詳細要求和說明：購房者應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其合法身份。附件五：出售方身份證明詳細要求和說明：出售方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其合法身份。附件六：貸款合同詳細要求和說明：如購房者選擇貸款方式支付房價，應提供與貸款機構簽訂的貸款合同，明確貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件七：擔保協議詳細要求和說明：如貸款過程中需要提供擔保，購房者應提供與擔保機構簽訂的擔保協議，明確擔保的范圍、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未能按照合同約定支付房價或辦理貸款手續(xù)。示例說明：如購房者未能在約定的時間內支付房價或辦理貸款手續(xù)，則構成違約。2.出售方未能按照合同約定提供符合質量要求的二手房。示例說明：如出售方提供的二手房存在嚴重的質量問題，導致無法居住，則構成違約。3.第三方未能按照合同約定提供服務或存在過錯。示例說明：如房產中介未能在約定的時間內協助完成房產過戶手續(xù)，則構成違約。責任認定標準：1.違約責任的認定違約責任應根據違約行為的性質、程度、影響等因素進行認定。2.違約賠償的計算違約賠償金額應根據合同約定、違約行為的程度、實際損失等因素進行計算。3.違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力等無法預見的原因造成的，可以免除違約責任。全文完。2024年度二手房購房合同中的房產評估報告1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產所有權證號2.3房產面積2.4房產用途第三條房產評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估價值第四條購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條質量保證7.1質量問題處理7.2質量保證期限第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)公司8.2物業(yè)費用第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系人：X1.1.4出賣人聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯系人：X1.2.4買受人聯系電話：X第二條房產基本情況2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產所有權證號：2.3房產面積：平方米2.4房產用途：住宅第三條房產評估3.1評估機構：X房地產評估有限公司3.2評估時間：2024年月日3.3評估價值：人民幣元第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣元4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：2024年月日第五條房產過戶5.1過戶時間：2024年月日5.2過戶費用：人民幣元第六條房產交付及驗收6.1交付時間：2024年月日6.2驗收標準：按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行第七條質量保證7.1質量問題處理：如房屋存在質量問題，買受人應在收房后日內向出賣人提出，出賣人應在日內答復并負責維修。7.2質量保證期限：自房屋交付之日起算，為期年。第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)公司：X物業(yè)管理有限責任公司8.2物業(yè)費用：人民幣元/月第九條稅費承擔9.1稅費種類：契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等9.2稅費承擔方：買受人第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期交房、逾期付款、房產不符合約定等10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協商解決11.2爭議解決機構：X仲裁委員會第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議12.2解除條件：法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2修改條件：經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議13.3終止條件：法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、貸款機構、稅務機關、仲裁機構、法院等與本合同交易有關的非合同當事人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產評估、貸款審批、稅務辦理、物業(yè)服務、爭議解決等與購房交易相關的環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在各自領域的職責，確保交易的順利進行。第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，對其因履行合同所產生的損害，第三方僅就其服務范圍內的責任承擔限額賠償責任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構，確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方指定：如雙方無法達成一致，可由出賣人推薦，買受人同意的第三方機構進行介入。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付：買受人應按照出賣人的指示支付第三方費用。第五條第三方服務流程5.1第三方服務流程：第三方應按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，提供服務并按時完成。5.2服務進度通知：第三方應定期向甲乙雙方通報服務進度和結果。第六條第三方服務質量保障6.1第三方應保證其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2第三方服務質量保障措施：第三方應建立健全內部質量控制體系，確保服務質量。第七條第三方變更7.2第三方變更程序：甲乙雙方應書面確認新第三方，并通知原第三方。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系：第三方獨立于甲乙雙方，其提供的服務不代表甲乙任何一方。8.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對第三方服務過程中的不當行為或不作為承擔責任。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，為期年。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約金或其他賠償責任。第十一條第三方退出11.2第三方退出程序：甲乙雙方應書面確認第三方退出，并通知合同其他相關方。第十二條第三方責任免除12.1第三方責任免除：如第三方在提供服務過程中受到不可抗力等因素影響，導致無法履行或遲延履行合同義務，第三方不承擔責任。第十三條第三方服務記錄13.1第三方服務記錄：第三方應保存與本合同相關的服務記錄和文件，以備甲乙雙方查閱。13.2服務記錄保存期限：服務記錄保存期限為合同履行完畢后年。第十四條第三方其他義務14.1第三方其他義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務。14.2第三方合規(guī)性檢查：第三方應定期接受甲乙雙方的合規(guī)性檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產評估報告原件附件三：物業(yè)服務合同復印件附件四：貸款合同復印件附件五：稅收繳納證明復印件附件六：房產過戶登記申請表復印件附件七：爭議解決機構指定書復印件附件八：第三方服務協議復印件附件九：買受人身份證明復印件附件十：出賣人身份證明復印件附件一：房產所有權證復印件說明：房產所有權證復印件應清晰顯示房產所有權證號、房產地址、房產面積等信息。附件二：房產評估報告原件說明：房產評估報告原件應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產地址、評估時間、評估價值等。附件三：物業(yè)服務合同復印件說明：物業(yè)服務合同復印件應包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用、物業(yè)服務內容等信息。附件四：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件應清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件五：稅收繳納證明復印件說明：稅收繳納證明復印件應證明買受人已繳納相關稅費。附件六：房產過戶登記申請表復印件說明：房產過戶登記申請表復印件應包含買受人、出賣人及第三方等相關方的信息。附件七：爭議解決機構指定書復印件說明：爭議解決機構指定書復印件應明確指定爭議解決機構。附件八：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議復印件應詳細列明第三方服務的范圍、費用、期限等內容。附件九：買受人身份證明復印件說明：買受人身份證明復印件應清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼等信息。附件十：出賣人身份證明復印件說明：出賣人身份證明復印件應清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未能在合同約定的時間內交付房產，構成違約。出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未能在合同約定的時間內支付購房款，構成違約。買受人應向出賣人支付違約金，違約金為購房款的5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：評估機構未能在合同約定的時間內出具評估報告，構成違約。評估機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的5%。4.逾期交房：示例：出賣人未能在合同約定的時間內交付房產，買受人可要求出賣人支付逾期交房違約金，違約金為合同總價的0.5%乘以逾期天數。5.逾期付款：示例：買受人未能在合同約定的時間內支付購房款，出賣人可要求買受人支付逾期付款違約金，違約金為購房款的0.5%乘以逾期天數。6.房產不符合約定：示例：交付的房產與合同約定的房產不符，買受人可要求出賣人承擔修復費用或賠償責任。7.質量問題處理：示例：房產出現質量問題，出賣人應在收到買受人通知后日內答復并負責維修。如出賣人未能履行維修義務，買受人可要求出賣人支付維修費用。8.質量保證期限：示例：質量保證期限自房屋交付之日起算，為期年。在質量保證期限內，如房產出現質量問題，出賣人應承擔維修或賠償責任。全文完。2024年度二手房購房合同中的房產評估報告2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息第二條房產信息2.1房產證號2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途第三條評估報告3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果3.4評估費用第四條購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3付款時間第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房產交付6.1交付時間6.2交付條件第七條質量保證7.1質量問題7.2維修責任第八條售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務電話第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房產證復印件14.2評估報告復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105198003071.1.3聯系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號1.2出賣人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110105197508151.2.3聯系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號第二條房產信息2.1房產證號：京房權證海字第56號2.2房產地址：北京市海淀區(qū)路號2.3房產面積：120平方米2.4房產用途：住宅第三條評估報告3.1評估機構：北京市房地產評估有限公司3.2評估時間：2024年1月1日3.3評估結果：房產市場價值為人民幣150萬元3.4評估費用：由出賣人承擔第四條購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣150萬元4.2支付方式：銀行轉賬4.3付款時間：自簽署合同之日起七個工作日內支付購房款總額的30%，即人民幣45萬元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第五條房產過戶5.1過戶時間：自合同簽署之日起一個月內辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用：按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔。第六條房產交付6.1交付時間：過戶手續(xù)完成后十個工作日內第七條質量保證7.1質量問題：出賣人保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。7.2維修責任：自交付之日起，房產的正常使用范圍內的維修責任由出賣人承擔，包括但不限于房屋結構、水電設施、管道設備等。第八條售后服務8.1售后服務內容：出賣人應提供房產相關的售后服務，包括解答購房人的疑問、協助處理房產相關的后續(xù)事宜等。8.2售后服務電話：1395678第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十條違約責任10.1違約情形：違反合同的約定，違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任：違約方應支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：北京市海淀區(qū)人民法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。12.3解除條件：合同提前解除，雙方權利義務終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產證復印件14.2評估報告復印件14.3其他重要文件復印件第八條售后服務8.1售后服務內容：出賣人應提供房產相關的售后服務，包括解答購房人的疑問、協助處理房產相關的后續(xù)事宜等。8.2售后服務電話：13956788.3售后服務響應時間：自購房人提出售后服務請求之日起，出賣人應在24小時內給予答復，并在7個工作日內采取相應措施。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協議，并報相關部門備案。第十條違約責任10.1違約情形：違反合同的約定，違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任：違約方應支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔因此給對方造成的損失。10.3違約金的支付：違約方應在收到違約金通知書之日起10日內支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：北京市海淀區(qū)人民法院11.3訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。12.3解除條件：合同提前解除，雙方權利義務終止。12.4合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，出賣人應退還購房人已支付的購房款（扣除已使用的部分），并按照約定支付違約金。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議的簽訂：補充協議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條附件14.1房產證復印件14.2評估報告復印件14.3其他重要文件復印件14.4售后服務指南14.5房產交付確認書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因履行不當導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的責任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2甲乙方應審查第三方的經營狀況、信譽及服務質量，并有權要求第三方提供相關證明文件。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應按照合同約定的時間、方式支付第三方服務費用。第五條第三方服務內容5.1第三方應提供的服務內容包括但不限于：房產評估、交易咨詢、過戶協助、金融服務等。5.2第三方應在服務范圍內，按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第六條第三方責任限制6.1第三方僅對其提供的服務范圍內的事項承擔責任。6.2第三方對于因不可抗力、意外事件等導致的服務中斷或延誤，不承擔責任。6.3第三方對于合同履行過程中出現的爭議，不承擔調解或解決責任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙方對于第三方的違約行為有權提出索賠，并要求第三方承擔違約金或損失賠償。第八條第三方權益保護8.1第三方對其在合同履行過程中獲得的甲乙方信息應予以保密，不得泄露給第三方無關人員。8.2第三方如因履行合同而遭受損失的，有權向甲乙方提出賠償要求。第九條甲乙方的義務9.1甲乙方應按照合同約定，及時足額支付第三方服務費用。9.2甲乙方應對第三方提供的服務內容進行合理審查，并對其真實性、合法性負責。第十條第三方介入的變更程序10.1甲乙方如需要更換第三方，應提前通知對方，并經雙方協商一致。10.2甲乙方應就第三方更換事宜簽訂書面補充協議，并報相關部門備案。第十一條第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。11.2第三方對于甲乙方之間的合同履行不承擔保證責任。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入的條款對甲乙方具有法律約束力。12.2第三方如未按照合同約定履行義務，不影響甲乙方之間的合同效力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條