民房簡單租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民房簡單租賃的合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠事宜第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前三個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間：每滿一年租賃期滿后一個月內(nèi)3.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及房東合理調(diào)整，需提前一個月通知租客。第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還方式：租賃期滿后，扣除損壞物品維修費用及應(yīng)付費用后，剩余押金無息退還。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租客僅限于居住使用，不得用于非法用途及商業(yè)活動。5.2房屋維護責(zé)任：租客需合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，需負(fù)責(zé)維修費用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護。6.2維修費用承擔(dān)：因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施自然損壞導(dǎo)致的維修費用由房東承擔(dān)；因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租客承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：房東負(fù)責(zé)購買房屋保險，并保障租客的人身安全。7.2保險理賠事宜：如發(fā)生意外事故，房東負(fù)責(zé)協(xié)助租客處理保險理賠事宜。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意，且轉(zhuǎn)租對象需符合房東要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向房東提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同變更程序：變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，并在變更協(xié)議上注明原合同編號。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租未獲批準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：雙方可就合同未涉及的事宜進行補充約定。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章后，經(jīng)房東確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未能履行其對甲乙雙方的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額執(zhí)行。4.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確記載。4.3在依法無明確規(guī)定的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、損失程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意，若有第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.3甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方對對方的合同責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其義務(wù)。7.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。8.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，保守合同秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件，按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任自行解除，但終止前的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與甲乙雙方的溝通10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進行。10.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利實施。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，明確房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)和租賃時的房屋條件。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：用于證明押金已經(jīng)支付，以及押金的退還條件和方法。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金的支付情況，以及租金調(diào)整的依據(jù)。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息。附件說明：用于證明維修情況的記錄，以及維修費用的承擔(dān)方。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險單的副本，明確保險的覆蓋范圍和保險金額。附件說明：用于證明房屋保險的購買情況，以及保險理賠的依據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租申請的書面同意，注明同意轉(zhuǎn)租的日期和條件。附件說明：用于證明轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)得到房東的同意。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、日期以及雙方簽字蓋章。附件說明：用于證明合同的變更情況，以及變更的合法性。附件八：爭議解決仲裁書或判決書詳細(xì)要求：包含爭議解決的仲裁結(jié)果或法院判決書副本。附件說明：用于證明爭議已經(jīng)得到合法解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：若租客未能在規(guī)定日期前支付租金，則房東有權(quán)要求租客支付滯納金。2.提前解約責(zé)任認(rèn)定：提前解約需支付一個月租金作為違約金。示例說明：若租客在合同未到期前要求解約，則需支付違約金給房東。3.轉(zhuǎn)租未獲批準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的兩倍作為違約金。示例說明：若租客未得到房東的書面同意即進行轉(zhuǎn)租，則