2024年二手住宅買賣合同中的交付日期規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同中的交付日期規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同當事人1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交付日期及交付條件3.1交付日期3.2交付條件3.3交付程序第四條：交付物品4.1房屋內(nèi)部設(shè)施4.2電器設(shè)備4.3家具家電第五條：交付瑕疵5.1瑕疵責任5.2瑕疵處理第六條：交付遲延6.1遲延責任6.2遲延處理第七條：交付驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收爭議處理第八條：交付費用8.1交付費用承擔8.2交付費用支付第九條：交付后的房屋維護9.1維護責任9.2維護期限第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：違約責任11.1出賣人違約11.2買受人違約第十二條：爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.3房屋保險第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同當事人甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為____________室____________廳____________衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。第三條：交付日期及交付條件3.1交付日期：雙方約定房屋交付日期為____________年____________月____________日。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標準和質(zhì)量要求；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）房屋內(nèi)無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3交付程序：雙方應(yīng)按照約定的交付日期和時間，到房屋所在地辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。第四條：交付物品4.1房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括____________（列出具體設(shè)施，如家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等）。4.2電器設(shè)備：電器設(shè)備包括____________（列出具體設(shè)備，如空調(diào)、電視、洗衣機等）。4.3家具家電：家具家電包括____________（列出具體家具家電，如床、沙發(fā)、冰箱等）。第五條：交付瑕疵5.1瑕疵責任：如房屋在交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復瑕疵的費用。如瑕疵影響乙方正常使用，甲方還需支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2瑕疵處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定瑕疵修復的時間和方式。在修復期間，甲方應(yīng)提供乙方合理的住宿安排。修復完成后，雙方應(yīng)重新進行驗收。第六條：交付遲延6.1遲延責任：如甲方原因?qū)е陆桓哆t延，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計算方式為____________。6.2遲延處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定遲延交付的處理方案。如甲方在約定交付日期后____________日內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。第七條：交付驗收7.1驗收標準：房屋交付驗收標準按照____________（國家、地方或行業(yè)標準）執(zhí)行。7.2驗收程序：雙方應(yīng)在交付時共同進行驗收，填寫《房屋交付驗收記錄》。如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.3驗收爭議處理：如雙方在驗收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條：交付費用8.1交付費用承擔：甲方應(yīng)承擔房屋交付前的所有費用，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費、水電費等。8.2交付費用支付：雙方應(yīng)在簽署《房屋交付確認書》時，明確交付費用的支付方式和時間。第九條：交付后的房屋維護9.1維護責任：甲方應(yīng)對交付后的房屋及附屬設(shè)施承擔必要的維護責任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.2維護期限：甲方應(yīng)承擔的維護責任期限自房屋交付之日起算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：違約責任11.1出賣人違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買受人違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____________承擔。13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.3房屋保險：房屋保險由____________購買，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行過程，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中的行為負責，如因其行為導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方在履行過程中的責任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定行事，不得擅自改變合同約定。5.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費用、提供必要協(xié)助等。5.3第三方與甲乙雙方在履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。第七條：第三方退出7.1第三方因故需要退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行方案。7.3第三方退出后的責任劃分，應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第八條：第三方資格和要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資格、技術(shù)實力、良好信譽等。8.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和能力進行審查，并要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。第九條：第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔。9.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間等，應(yīng)在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：法律法規(guī)變化11.1如本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。11.2甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)，調(diào)整合同履行方案。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。12.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條：合同的違約責任13.1甲乙雙方與第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。13.2違約責任的承擔方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和解除，應(yīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件四：電器設(shè)備清單附件五：家具家電清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件七：房屋交付驗收記錄附件八：房屋交付確認書附件九：房屋維護記錄附件十：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋保險單復印件附件十二：房屋交易稅費支付憑證復印件附件十三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復印件附件十四：合同變更、解除或終止協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋所在土地的使用權(quán)。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件四：電器設(shè)備清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機等。附件五：家具家電清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)的家具和家電，包括但不限于床、沙發(fā)、冰箱等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、服務(wù)費用等。附件七：房屋交付驗收記錄說明：本附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件八：房屋交付確認書說明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件九：房屋維護記錄說明：本附件用于記錄房屋交付后的維護情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護費用等。附件十：物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件十一：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已購買保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件十二：房屋交易稅費支付憑證復印件說明：本附件為房屋交易稅費支付憑證的復印件，用于證明甲乙雙方已支付房屋交易稅費。附件十三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。附件十四：合同變更、解除或終止協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更、解除或終止的協(xié)議，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋內(nèi)部設(shè)施、電器設(shè)備、家具家電等；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵；4.甲方未按照合同約定承擔房屋維護責任；5.甲方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；6.乙方未按照合同約定支付購房款項；7.乙方未按照合同約定接受房屋交付；8.乙方未按照合同約定履行房屋維護責任；9.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；10.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同提供專業(yè)服務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為合同總金額的____________%；2.甲方違約，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為合同總金額的____________%；4.乙方違約，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同承擔相應(yīng)的違約責任；6.第三方違約，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。如甲方違約導致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年二手住宅買賣合同中的交付日期規(guī)定1本合同目錄一覽1.1交付日期1.2交付條件1.3交付地點1.4交付方式1.5交付前的準備1.6交付過程中的配合1.7交付后的手續(xù)1.8延遲交付的處理1.9提前交付的處理1.10不符合交付條件的處理1.11交付日期變更1.12交付通知1.13交付相關(guān)費用的承擔1.14交付相關(guān)的其他約定第一部分：合同如下：1.1交付日期1.1.1本合同約定的交付日期為____年____月____日。1.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付住宅。1.1.3如因特殊情況導致賣方無法按照約定的交付日期交付住宅，賣方應(yīng)提前____個工作日通知買方，并協(xié)商一個新的交付日期。1.2交付條件1.2.1住宅交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定和標準。1.2.2住宅交付時，應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。1.2.3住宅交付時，應(yīng)保證內(nèi)部裝修和設(shè)施完好，符合合同約定的交付標準。1.3交付地點1.3.1住宅交付地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.3.2賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將住宅交付給買方。1.4交付方式1.4.1住宅交付方式為____（直接交付/郵寄/其他方式）。1.4.2如采取郵寄方式，賣方應(yīng)將住宅及相關(guān)證明文件郵寄至買方提供的地址。1.5交付前的準備1.5.1賣方應(yīng)在交付日期前，完成住宅內(nèi)部裝修和相關(guān)設(shè)施的檢查、維修工作。1.5.2賣方應(yīng)在交付日期前，向買方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。1.6交付過程中的配合1.6.1賣方應(yīng)按照約定時間，提供住宅的鑰匙給買方。1.6.2買方應(yīng)按照約定時間，接收住宅的交付。1.6.3交付過程中，雙方應(yīng)共同對住宅的現(xiàn)狀進行查驗，確認無誤后進行交付。1.7交付后的手續(xù)1.7.1交付后，買方應(yīng)按照約定時間，向相關(guān)部門辦理住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.7.2交付后，買方應(yīng)按照約定時間，向物業(yè)公司辦理住宅的物業(yè)管理手續(xù)。1.8延遲交付的處理1.8.1如賣方延遲交付住宅，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。1.8.2如賣方延遲交付住宅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付相應(yīng)的賠償金。1.9提前交付的處理1.9.1如賣方提前交付住宅，買方有權(quán)接受或拒絕。1.9.2如賣方提前交付住宅，買方接受交付的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付相應(yīng)的費用。1.10不符合交付條件的處理1.10.1如住宅交付時不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)拒絕接收交付。1.10.2如住宅交付時不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方按照約定進行整改或支付相應(yīng)的賠償金。1.11交付日期變更1.11.1如因特殊情況導致賣方無法按照約定的交付日期交付住宅，雙方可協(xié)商變更交付日期。1.11.2交付日期變更的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照新的交付日期履行合同。1.12交付通知1.12.1賣方應(yīng)按照約定時間，提前通知買方進行住宅交付。1.12.2買方應(yīng)按照約定時間，提前通知賣方接收住宅交付。1.13交付相關(guān)費用的承擔1.13.1交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于運輸費、手續(xù)費等，由____方承擔。1.13.2如因賣方原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，延遲交付部分的違約金由賣方承擔。1.14交付相關(guān)的其他約定1.14.1雙方應(yīng)在合同中約定其他與交付相關(guān)的事項，包括但不限于交付前的查驗、交付后的保修等。1.14.2如雙方在合同中未作約定，可按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.1房屋狀況2.1.1.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)無瑕疵，功能齊全，可以使用；2.1.1.2房屋應(yīng)符合我國關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定；2.1.1.3房屋的產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全，不存在任何法律糾紛。2.2房屋交付2.2.1賣方應(yīng)在交付日期當天，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方；2.2.2交付時，賣方應(yīng)提供房屋的鑰匙，以及與房屋相關(guān)的所有證明文件；2.2.3交付完成后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3房屋交付后的責任2.3.1交付后，房屋的一切問題，包括但不限于設(shè)施損壞、功能失效等，由買方負責解決；2.3.2交付后，房屋的產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的所有法律責任，由買方承擔；2.3.3交付后，若房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，根據(jù)實際情況，負責維修或給予賠償。2.4交付的延遲2.4.1若賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)按照合同約定，向買方支付違約金；2.4.2若不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5交付的提前2.5.1若賣方提前交付房屋，買方有權(quán)接受或拒絕；2.5.2若買方接受提前交付，應(yīng)按照合同約定，向賣方支付相應(yīng)的費用。2.6房屋交付的變更2.6.1若因特殊情況，雙方同意變更交付日期，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，按照新的交付日期履行合同；2.6.2交付日期變更后，與交付相關(guān)的所有事宜，均應(yīng)按照變更后的日期執(zhí)行。2.7房屋交付的通知2.7.1賣方應(yīng)在交付日期前，通知買方進行房屋交付；2.7.2買方應(yīng)在交付日期前，通知賣方接收房屋交付。2.8房屋交付相關(guān)費用的承擔2.8.1交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于運輸費、手續(xù)費等，由買方承擔；2.8.2若因賣方原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，延遲交付部分的違約金由賣方承擔。2.9房屋交付相關(guān)的其他約定2.9.1雙方應(yīng)在合同中約定其他與房屋交付相關(guān)的事項，包括但不限于交付前的查驗、交付后的保修等；2.9.2若雙方在合同中未作約定，可按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；3.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)公司等；3.1.3第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入的情形3.2.1第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的委托或同意；3.2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同、進行質(zhì)量監(jiān)督等；3.2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方責任3.3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任；3.3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔賠償責任；3.3.3第三方如因無法履行合同義務(wù)，導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4第三方責任限額3.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，以保障雙方權(quán)益；3.4.2責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等；3.4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。3.5第三方與甲乙方的關(guān)系3.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方的委托或同意，而非合同當事人；3.5.2第三方應(yīng)獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方的行為后果；3.5.3第三方如因履行合同導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.6第三方介入的變更與解除3.6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方；3.6.2如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責任承擔；3.6.3第三方如因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責任。3.7第三方介入的違約處理3.7.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其履行義務(wù)，或追究其違約責任；3.7.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.7.3甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。3.8第三方介入的其他約定3.8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其他與介入相關(guān)的事項，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)作義務(wù)等；3.8.2如雙方在合同中未作約定，可按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：房屋共有權(quán)證3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.附件五：房屋買賣合同6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議7.附件七：房屋交付確認書8.附件八：房屋質(zhì)量保證書9.附件九：房屋使用說明書10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同11.附件十一：中介服務(wù)合同12.附件十二：評估報告13.附件十三：房屋裝修驗收報告14.附件十四：交付日期變更協(xié)議15.附件十五：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.附件二：房屋共有權(quán)證如房屋為共有財產(chǎn)，附件二應(yīng)為本合同涉及的房屋共有權(quán)證原件及復印件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三應(yīng)為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件四應(yīng)為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件。5.附件五：房屋買賣合同附件五為本合同涉及的房屋買賣合同原件。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六為本合同涉及的房屋買賣合同補充協(xié)議原件。7.附件七：房屋交付確認書附件七為本合同涉及的房屋交付確認書原件。8.附件八：房屋質(zhì)量保證書附件八為本合同涉及的房屋質(zhì)量保證書原件。9.附件九：房屋使用說明書附件九為本合同涉及的房屋使用說明書原件。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十為本合同涉及的物業(yè)服務(wù)合同原件。11.附件十一：中介服務(wù)合同附件十一為本合同涉及的中介服務(wù)合同原件。12.附件十二：評估報告附件十二為本合同涉及的房屋評估報告原件。13.附件十三：房屋裝修驗收報告附件十三為本合同涉及的房屋裝修驗收報告原件。14.附件十四：交付日期變更協(xié)議附件十四為本合同涉及的交付日期變更協(xié)議原件。15.附件十五：違約金計算公式說明附件十五為本合同涉及的違約金計算公式說明文檔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：延遲交付、提前交付、交付不符合約定條件、不履行合同義務(wù)等。2.違約責任認定標準違約責任認定標準包括但不限于：違約金的計算、違約造成的損失賠償、合同解除等。3.示例說明示例一：賣方延遲交付房屋，按照合同約定向買方支付違約金。示例二：買方未按照合同約定時間接收房屋，視為默認接受交付，但仍可要求賣方承擔延遲交付導致的損失。示例三：賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔違約責任。全文完。2024年二手住宅買賣合同中的交付日期規(guī)定2本合同目錄一覽1.1二手住宅買賣合同的定義與范圍1.2交付日期的定義與規(guī)定1.2.1交付日期的定義1.2.2交付日期的規(guī)定1.3交付日期與交易流程的關(guān)系1.3.1交易流程的概述1.3.2交付日期在交易流程中的位置與作用1.4交付日期的確定與變更1.4.1交付日期的確定1.4.2交付日期的變更1.4.3變更交付日期的程序與要求1.5交付日期的履行與違約處理1.5.1交付日期的履行1.5.2買方違約處理1.5.3賣方違約處理1.6交付日期相關(guān)爭議的解決1.6.1爭議解決的方式1.6.2爭議解決的時間限制1.7交付日期與房屋過戶手續(xù)的關(guān)系1.7.1房屋過戶手續(xù)的概述1.7.2交付日期與房屋過戶手續(xù)的關(guān)聯(lián)性1.8交付日期與房屋鑰匙的交接1.8.1房屋鑰匙交接的規(guī)定1.8.2房屋鑰匙交接的程序與要求1.9交付日期與物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移1.9.1物業(yè)管理轉(zhuǎn)移的規(guī)定1.9.2物業(yè)管理轉(zhuǎn)移的程序與要求1.10交付日期與房屋維修責任的轉(zhuǎn)移1.10.1房屋維修責任轉(zhuǎn)移的規(guī)定1.10.2房屋維修責任轉(zhuǎn)移的程序與要求1.11交付日期與房屋質(zhì)量保證的責任1.11.1房屋質(zhì)量保證的責任規(guī)定1.11.2房屋質(zhì)量保證的責任履行與爭議解決1.12交付日期與交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.12.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.13交付日期與合同解除的條件1.13.1合同解除的條件規(guī)定1.13.2交付日期與合同解除的關(guān)系1.14交付日期與合同違約責任的規(guī)定1.14.1合同違約責任的規(guī)定1.14.2交付日期與合同違約責任的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的二手住宅是指位于_______（具體地址）的住宅，其具體房屋信息以附件一為準。第二條交付日期的定義與規(guī)定2.1交付日期是指乙方按照本合同約定，將所買賣的二手住宅及附屬物品完整無誤地交付給甲方的日期。2.2交付日期的規(guī)定為本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，乙方將二手住宅交付給甲方。第三條交付日期與交易流程的關(guān)系3.1交易流程包括合同簽訂、款項支付、交付日期、房屋過戶等步驟。3.2交付日期是交易流程中的關(guān)鍵步驟，標志著甲方取得二手住宅的實際控制權(quán)。第四條交付日期的確定與變更4.1交付日期的確定為本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議變更交付日期。4.2.2因不可抗力等特殊情況，導致無法按原定交付日期履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3變更交付日期的程序與要求：4.3.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并注明變更日期。4.3.2變更協(xié)議應(yīng)在本合同規(guī)定的交付日期之前達成。第五條交付日期的履行與違約處理5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將二手住宅交付給甲方。5.2買方違約處理：5.2.1甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權(quán)拒絕交付二手住宅，并按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。5.2.2賣方違約處理：5.2.2.1乙方未按約定時間交付二手住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為人民幣_______元。5.2.2.2乙方交付的二手住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方按照合同約定承擔責任。第六條交付日期相關(guān)爭議的解決6.1爭議解決的方式：6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制：6.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之后的_______個工作日內(nèi)解決爭議。6.2.2如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，則按照本合同第六條第1款的規(guī)定處理。第七條交付日期與房屋過戶手續(xù)的關(guān)系7.1房屋過戶手續(xù)是指在本合同約定的交付日期之后，甲方與乙方共同辦理的將二手住宅過戶至甲方名下的手續(xù)。7.2交付日期與房屋過戶手續(xù)的關(guān)聯(lián)性：7.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。7.2.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方取得二手住宅的完整所有權(quán)。第八條交付日期與房屋鑰匙的交接8.1房屋鑰匙交接的規(guī)定：8.1.1乙方應(yīng)在交付日期當天，將二手住宅的鑰匙交付給甲方。8.1.2鑰匙交接時，雙方應(yīng)共同確認鑰匙數(shù)量和完整性。8.2房屋鑰匙交接的程序與要求：8.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期當天，共同前往二手住宅現(xiàn)場進行鑰匙交接。8.2.2鑰匙交接過程中，雙方應(yīng)填寫《房屋鑰匙交接確認單》，并簽字確認。第九條交付日期與物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移9.1物業(yè)管理轉(zhuǎn)移的規(guī)定：9.1.1乙方應(yīng)在交付日期當天，將二手住宅的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。9.1.2物業(yè)管理轉(zhuǎn)移包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用的交接。9.2物業(yè)管理轉(zhuǎn)移的程序與要求：9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供最新的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)費繳納記錄、公共維修基金繳納記錄等。9.2.2甲方應(yīng)在交付日期后的_______個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條交付日期與房屋維修責任的轉(zhuǎn)移10.1房屋維修責任轉(zhuǎn)移的規(guī)定：10.1.1交付日期后，甲方有權(quán)要求乙方承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。10.1.2房屋維修責任轉(zhuǎn)移的期限為本合同約定的交付日期之后的_______年。10.2房屋維修責任轉(zhuǎn)移的程序與要求：10.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時通知乙方。10.2.2乙方應(yīng)在收到通知后的_______個工作日內(nèi)，對問題進行核實并承擔維修責任。第十一條交付日期與房屋質(zhì)量保證的責任11.1房屋質(zhì)量保證的責任規(guī)定：11.1.1乙方應(yīng)對二手住宅的質(zhì)量承擔保證責任，確保二手住宅符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準。11.1.2房屋質(zhì)量保證的期限為本合同約定的交付日期之后的_______年。11.2房屋質(zhì)量保證的責任履行與爭議解決：11.2.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在收到通知后的_______個工作日內(nèi)，對問題進行核實并承擔維修責任。第十二條交付日期與交易雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買方的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定取得二手住宅的所有權(quán)。12.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項。12.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得購房款項。12.2.2乙方應(yīng)對二手住宅的質(zhì)量承擔保證責任。第十三條交付日期與合同解除的條件13.1合同解除的條件規(guī)定：13.1.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可以解除合同。13.2交付日期與合同解除的關(guān)系：13.2.1合同解除的，乙方應(yīng)按照本合同約定將已收到的購房款項退還給甲方。13.2.2合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的違約責任。第十四條交付日期與合同違約責任的規(guī)定14.1合同違約責任的規(guī)定：14.1.1甲方未按照本合同約定支付購房款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。14.1.2乙方未按照本合同約定交付二手住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。14.2交付日期與合同違約責任的關(guān)系：14.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。14.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方因特定需要而邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得違反本合同的任何約定。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責，以避免責任糾紛。3.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行義務(wù)。3.3第三方因履行義務(wù)不當造成的損失，由第三方承擔責任。甲方或乙方不應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。第四條第三方介入后的違約處理4.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2甲方或乙方未按照約定通知對方第三方介入的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的后果。4.3第三方介入導致的合同履行糾紛，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方的約定確定。5.2甲方或乙方未按照約定承擔第三方介入費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未支付費用的_______%。第六條第三方介入與合同解除6.1第三方介入不影響本合同的解除條件。6.2甲方或乙方因第三方介入導致的合同解除，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定處理。第七條第三方介入與違約責任7.1第三方介入不影響本合同約定的違約責任。7.2甲方或乙方未按照本合同約定履行第三方介入義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入與質(zhì)量保證8.1第三方介入不影響本合同第十一條規(guī)定的房屋質(zhì)量保證責任。8.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第九條第三方介入與權(quán)利義務(wù)9.1第三方介入不影響本合同第十二條規(guī)定的交易雙方的權(quán)利與義務(wù)。9.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，不影響甲方或乙方的權(quán)利與義務(wù)。第十條第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響本合同規(guī)定的交付日期、交易流程等條款的履行。10.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行進度和質(zhì)量。第十一條第三方責任限額11.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的約定確定。11.2甲方或乙方與第三方未約定責任限額的，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為第三方介入費用的_______倍。第十二條第三方介入與爭議解決12.1第三方介入導致的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方