房屋買賣合同簡單版范本

房屋買賣合同簡單版范本合同編號：__________房屋買賣合同簡單版范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（房屋是否裝修、是否帶家具、電器等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為乙方向甲方購買上述房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按下列時間表支付購房款：（1）乙方在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣__________元整；（3）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣__________元整。3.3甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間，向乙方交付房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中，若發(fā)生稅費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方逾期交付房屋或產(chǎn)權(quán)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的__________%。5.3若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋過戶申請表6.稅費支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或產(chǎn)權(quán)證件，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的1%。2.乙方逾期支付購房款，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的1%。3.如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的人。3.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于證明乙方的購買誠意。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.產(chǎn)權(quán)證件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋或產(chǎn)權(quán)證件：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋及產(chǎn)權(quán)證件。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：乙方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求