2024年度二手房買賣及按揭貸款審計合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及按揭貸款審計合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款銀行第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間第四條按揭貸款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限第五條審計與評估5.1房屋價值評估5.2財務(wù)審計5.3貸款審批第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3房屋交付條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款銀行違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3財務(wù)審計報告第十一條合同的履行期限11.1買賣雙方履行期限11.2貸款銀行履行期限第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護(hù)14.2房屋交付后的維修責(zé)任14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況；（2）房屋是否設(shè)有租賃合同；（3）房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況；（4）房屋是否涉及產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方向甲方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，具體金額以實際審計價格為準(zhǔn)。3.3付款時間乙方向甲方支付房價款的具體時間及方式，詳見本合同附件《付款時間表》。第四條按揭貸款4.1貸款額度乙方申請的按揭貸款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2貸款利率乙方按揭貸款的利率為____%。4.3貸款期限乙方按揭貸款的期限為____年。第五條審計與評估5.1房屋價值評估本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向丙方提供房屋相關(guān)資料，配合丙方進(jìn)行房屋價值評估。5.2財務(wù)審計甲方應(yīng)按照約定向丙方提供財務(wù)審計所需的資料，包括但不限于財務(wù)報表、稅務(wù)憑證等。5.3貸款審批丙方根據(jù)甲乙雙方的資料及房屋價值評估結(jié)果，進(jìn)行貸款審批。如審批通過，丙方與乙方簽訂《個人住房按揭貸款合同》。第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理過戶登記。6.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無重大瑕疵；（3）房屋已解除租賃合同（如有）；（4）房屋未涉及抵押、查封等權(quán)利限制情況。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.3貸款銀行違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同本合同附件《房屋買賣合同》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款合同本合同附件《貸款合同》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3財務(wù)審計報告本合同附件《財務(wù)審計報告》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的履行期限12.1買賣雙方履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。12.2貸款銀行履行期限丙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行貸款審批及放款義務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的____%。第十四條其他約定14.1房屋交付前的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)工作，確保房屋符合交付條件。14.2房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方享有____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款過程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行各自的職責(zé)，確保房屋買賣及貸款過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，限于本合同明確的第三方權(quán)利范圍，不得超越其協(xié)助范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的約定，完成相應(yīng)的協(xié)助工作，包括但不限于房屋價值評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。2.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，按照本合同約定的時間節(jié)點，完成房屋買賣及貸款過程中的各項事宜。2.3第三方信息披露義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)如實向甲乙雙方披露與房屋買賣及貸款相關(guān)的信息，確保甲乙雙方能夠充分了解房屋及貸款情況。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方免責(zé)事項第三方在履行本合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方協(xié)助范圍第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣及貸款相關(guān)事宜，實際交易及貸款風(fēng)險由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在協(xié)助甲方辦理房屋買賣及貸款過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在協(xié)助乙方辦理房屋買賣及貸款過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方在協(xié)助丙方辦理貸款審批及放款過程中，應(yīng)遵守丙方的指示，并維護(hù)丙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中，發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2第三方與甲方、乙方、丙方的違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利協(xié)助完成房屋買賣及貸款過程。9.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方協(xié)助費(fèi)用第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款過程的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付。10.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋價值評估、貸款審批、過戶手續(xù)等，具體服務(wù)范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.3第三方服務(wù)期限第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方之間的房屋買賣權(quán)利義務(wù)。包括但不限于房屋的描述、價款的確定、支付方式、交付時間及條件等。附件2：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了乙方向丙方申請貸款的權(quán)利義務(wù)。包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件3：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求和說明：本附件是本合同的重要組成部分，由第三方審計機(jī)構(gòu)提供，明確了房屋的價值評估結(jié)果，作為確定房價款的重要依據(jù)。附件4：付款時間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方支付房價款的具體時間及方式，包括定金的支付、剩余房價款的支付等。附件5：過戶手續(xù)辦理指南附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣及貸款過程的義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于協(xié)助辦理評估、貸款、過戶等服務(wù)。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，保護(hù)合同內(nèi)容及相關(guān)方的商業(yè)秘密。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式及程