新房現(xiàn)房購(gòu)買物業(yè)合同模板

新房現(xiàn)房購(gòu)買物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系合法擁有位于____________________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________，土地使用權(quán)期限自____________________至____________________。

現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)坐落：____________________；

（2）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

（3）土地面積：____________________平方米；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用權(quán)期限：____________________至____________________。

二、合同價(jià)款

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方約定本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取乙方支付的房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%；

（2）甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%；

（3）本合同標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方系合法擁有位于____________________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________，土地使用權(quán)期限自____________________至____________________。

現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方支付房款的行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)坐落：____________________；

（2）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

（3）土地面積：____________________平方米；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用權(quán)期限：____________________至____________________。

二、合同價(jià)款

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方約定本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取乙方支付的房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%；

（2）甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%；

（3）本合同標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的房款支付期限內(nèi)，對(duì)乙方支付房款的行為提供擔(dān)保。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的房款。

5.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。

6.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于維護(hù)甲方與乙方之間的交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)和決策權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于提升甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位，增強(qiáng)甲方在交易中的談判能力。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方系合法擁有位于____________________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________，土地使用權(quán)期限自____________________至____________________。

現(xiàn)乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，甲方同意出售。為確保交易安全，丙方作為監(jiān)管方，同意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)坐落：____________________；

（2）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

（3）土地面積：____________________平方米；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用權(quán)期限：____________________至____________________。

二、合同價(jià)款

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，雙方約定本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取乙方支付的房款：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%；

（2）甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%；

（3）本合同標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)，乙方支付房款總額的____%。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、監(jiān)管方責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保交易安全、合法。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.3丙方有權(quán)要求乙方支付房款，并監(jiān)督房款支付到甲方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

6.3乙方有權(quán)在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)不符合約定或存在瑕疵的部分要求甲方修復(fù)或更換。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有虛假陳述、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方在交易過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，保障乙方合法權(quán)益。

9.2乙方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于提升乙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位，增強(qiáng)乙方在交易中的談判能力。

十、弱化甲方為主