2024版房屋買賣合同北京市東城區(qū)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同北京市東城區(qū)范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各份合同的效力第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市東城區(qū)xxx房屋所有權人1.1.2出賣人住所：北京市東城區(qū)xxxx1.1.3出賣人聯(lián)系方式：xxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人住所：（買受人住所）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：北京市東城區(qū)xxxxx2.1.2房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：住宅2.2.2房屋總層數(shù)：x層2.2.3房屋所在層：x層2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：xxxx平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：xxxx平方米2.4房屋其他附屬設施：（如有其他附屬設施，詳細列出）第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：xxxxxxxx元整（小寫）：￥xxxxxxxx3.1.2房屋成交單價：人民幣（大寫）：xxxxxxxx元整（小寫）：￥xxxxxxxx3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的途徑：_____現(xiàn)金支付_____轉賬支付3.2.2付款金額與時間：分階段支付，具體支付時間和金額詳見附件一3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：（首付款支付日期）3.3.2尾款支付時間：（尾款支付日期）第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：（房屋交付日期）4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：本合同約定的房屋及附屬設施完好，權利轉移手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間4.3.1房屋過戶時間：（房屋過戶日期）4.4過戶費用4.4.1過戶費用承擔方：____買受人承擔____出賣人承擔4.4.2過戶費用金額：（過戶費用金額）第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.1.1房屋建筑質(zhì)量標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準5.1.2房屋設施設備質(zhì)量標準：設施設備完好，能正常使用5.2質(zhì)量保修5.2.1房屋質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起算，為期x年5.2.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結構、設備設施5.2.3質(zhì)量保修費用承擔：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔第六條權利義務6.1出賣人義務6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵6.1.2保證房屋及附屬設施符合約定的質(zhì)量標準6.1.3按照約定時間、條件交付房屋及附屬設施6.1.4協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2買受人義務6.2.1按照約定時間、條件支付房款6.2.2按照約定時間、條件接收房屋及附屬設施6.2.3妥善使用、維護房屋及附屬設施6.2.4不得擅自改變房屋結構、設施設備第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋及附屬設施的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的千分之五7.1.2出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復房屋及附屬設施的費用，并支付買受人違約金，違約金計算方式為：修復費用×27.2買受人違約7.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋權屬轉移完成。10.3續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.1.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。11.2雙方約定的其他事項11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各份合同的效力12.2.1無論合同副本份數(shù)多少，各份合同均為完整的一套合同文件，相互之間無沖突。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期13.1.1本合同于公元2024年月日簽署。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件一：房屋交付及過戶時間、條件、費用等詳細信息14.1.2附件二：房屋質(zhì)量保修條款14.1.3附件三：付款時間表14.1.4附件四：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件14.1.5附件五：其他雙方約定的重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需在甲乙方書面同意的情況下進行。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通過甲乙方協(xié)商確定，或由甲乙方共同委托確定。第三條第三方義務和責任3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙方的約定，完成相關服務或工作。3.2第三方責任3.2.1第三方應對其提供的服務或工作質(zhì)量負責，確保符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定4.1.1第三方費用應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上確定。4.2第三方費用的支付4.2.1第三方費用的支付時間和方式，應在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方應服從甲乙方的指示和要求。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定6.1.1第三方責任限額應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上確定。6.2第三方責任限額的表述6.2.1第三方責任限額可采用金額限定或責任范圍限定等方式表述。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式7.1.1第三方違約時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔7.2.1第三方違約責任承擔方式可包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力8.1.1第三方提供的服務或工作，不影響本合同的效力。8.2第三方與合同的變更8.2.1合同變更時，第三方應按照甲乙方的指示進行。第九條第三方與房屋交付和過戶9.1第三方與房屋交付9.1.1第三方應協(xié)助甲乙方完成房屋交付。9.2第三方與房屋過戶9.2.1第三方應協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。第十條甲乙方對第三方的權利和義務10.1甲乙方對第三方的權利10.1.1甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務或工作。10.2甲乙方對第三方的義務10.2.1甲乙方應按照約定支付第三方費用。第十一條爭議解決11.1第三方引起的爭議11.1.1因第三方引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。11.2第三方爭議的解決途徑11.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可通過法律途徑解決。第十二條合同的變更和解除12.1第三方引起的合同變更12.1.1如因第三方原因導致合同需要變更，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方引起的合同解除12.2.1如因第三方原因導致合同需要解除，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入對合同其他條款的影響13.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。13.2本合同其他條款對第三方具有同等約束力。第十四條附件14.1第三方服務或工作內(nèi)容清單14.1.1詳細列舉第三方應提供的服務或工作內(nèi)容。14.2第三方費用清單14.2.1詳細列舉第三方應收取的費用項目及金額。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付及過戶時間、條件、費用等詳細信息1.1房屋交付時間及條件1.1.1出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買受人。1.1.2房屋交付條件包括但不限于：房屋及附屬設施完好，權利轉移手續(xù)辦理完畢。1.2房屋過戶時間及費用1.2.1出賣人應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。1.2.2過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等。具體費用根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。附件二：房屋質(zhì)量保修條款2.1質(zhì)量保修范圍2.1.1房屋主體結構、設備設施。2.2質(zhì)量保修期限2.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。2.2.2保修期自房屋交付之日起算，為期x年。2.3質(zhì)量保修申請及處理2.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)向出賣人提出保修申請。2.3.2出賣人應在收到保修申請后x日內(nèi)，對問題進行核實并采取維修措施。附件三：付款時間表3.1付款時間及金額3.1.1買受人應按照本合同約定的時間和金額，支付房款。3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的途徑：_____現(xiàn)金支付_____轉賬支付。附件四：房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件4.1出賣人應向買受人提供完整的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。4.2出賣人應保證上述文件的真實性、有效性和完整性。附件五：其他雙方約定的重要文件5.1雙方認為對本合同履行有重要影響的文件，可作為附件五。5.2附件五的內(nèi)容包括但不限于：補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1出賣人未按照合同約定交付房屋及附屬設施。2出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3出賣人未按照合同約定時間、條件交付房屋及附屬設施。4出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5買受人未按照合同約定支付房款。6買受人未按照合同約定接收房屋及附屬設施。7買受人未按照合同約定妥善使用、維護房屋及附屬設施。8買受人未按照合同約定不得擅自改變房屋結構、設施設備。違約責任認定：1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金