2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃給乙方使用的商鋪3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃給乙方使用的商鋪本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修通知與處理流程6.保險事宜6.1乙方保險責任6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1商鋪交付時間及方式11.2商鋪返還時間及條件11.3商鋪損壞賠償條款11.4商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方條款12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件13.簽署信息13.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式13.2乙方（承租方）名稱及聯(lián)系方式13.3合同簽署日期14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及保管方第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于某商場內(nèi)編號為商鋪A的商鋪出租給乙方使用，商鋪A位于商場一層，面積為200平方米。1.2商鋪使用范圍乙方租賃商鋪A僅限于從事零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪A現(xiàn)狀為空置，甲方負責在合同開始日期前將商鋪A交付給乙方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年4月1日開始，至2029年3月31日止，共計5年。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪A返還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前6個月，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪A的租金為每月人民幣100,000元，共計人民幣5,000,000元（大寫：伍佰萬元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后10日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：某商場有限公司賬號：05678開戶行：某銀行某分行3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前3個月通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過市場租金的10%。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：商鋪A的維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域維修保養(yǎng)費等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括但不限于：消防安全費、公共設(shè)施設(shè)備維修費等。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責對商鋪A及其附屬設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，確保商鋪A的正常使用。5.2乙方維修責任乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部的正常使用。5.3維修通知與處理流程如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪A及其附屬設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當導致商鋪A及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。6.保險事宜6.1乙方保險責任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買商鋪A的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。8.2乙方違約責任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的銀行賬戶。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方對于對方在履行合同過程中提出的索賠，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方共同協(xié)商確定解決方案。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)采取適當?shù)姆墒侄斡枰越鉀Q。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件合同履行期限屆滿，本合同自動終止。11.其他條款11.1商鋪交付時間及方式甲方應(yīng)在合同開始日期前將商鋪A交付給乙方使用。交付方式為甲方將商鋪A鑰匙交付給乙方。11.2商鋪返還時間及條件租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪A返還給甲方。返還時間為租賃結(jié)束日期后的10日內(nèi)。11.3商鋪損壞賠償條款乙方如在租賃期限內(nèi)造成商鋪A及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。11.4商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪A轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件13.簽署信息13.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式甲方名稱：某商場有限公司聯(lián)系方式：138xxxx567813.2乙方（承租方）名稱及聯(lián)系方式乙方名稱：某零售有限公司聯(lián)系方式：139xxxx321013.3合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月1日14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一份，送至相關(guān)部門備案。14.3合同副本分發(fā)及保管方合同副本由甲方負責分發(fā)及保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向中介方追償。16.2保險公司介入乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買商鋪A的保險，并將甲方列為第一受益人。保險公司應(yīng)按照保險合同約定，承擔保險責任。如保險公司未履行保險責任，甲方或乙方有權(quán)向保險公司追償。16.3維修服務(wù)提供商介入甲方負責對商鋪A及其附屬設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，確保商鋪A的正常使用。如維修服務(wù)提供商未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向維修服務(wù)提供商追償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其責任范圍和賠償金額的限定。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同具體條款、行業(yè)標準、第三方資質(zhì)等因素確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行期間，如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面確認。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間并非合同當事人，但第三方在本合同履行過程中承擔特定義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，對甲方或乙方不承擔任何額外的義務(wù)。如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵害的，第三方有權(quán)依法保護自己的權(quán)益。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中涉及第三方變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。19.2第三方介入的合同解除如合同履行過程中涉及第三方解除，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后的處理事項按照本合同第7.3條約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入導致甲方或乙方損失，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.2第三方介入的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同條款解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，由甲方和乙方共同解釋。如雙方對第三方條款的解釋產(chǎn)生分歧，按照本合同第19條約定處理。22.第三方介入的合同的生效、變更與終止22.1第三方介入的合同生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.2第三方介入的合同變更條件合同履行期間，如甲方、乙方和第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。22.3第三方介入的合同終止條件合同履行期限屆滿，本合同自動終止。第三方介入的合同終止后的處理事項按照本合同第7.3條約定執(zhí)行。23.第三方介入的附件23.1第三方資格證明23.2第三方與甲方、乙方的合同文件24.第三方介入的簽署信息24.1第三方（服務(wù)提供商）名稱及聯(lián)系方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖乙方應(yīng)在合同開始日期前，向甲方提供商鋪A的平面圖，標明商鋪的具體尺寸、布局和使用的樓層。2.租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)提供與商鋪租賃相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.租賃商鋪相關(guān)重要文件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪使用管理規(guī)則、商鋪安全檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定如甲方未按合同約定時間交付商鋪A，或商鋪A交付后存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式，按照合同約定或者甲方違約程度確定。示例：甲方未按合同約定時間交付商鋪A，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付之日起至實際交付之日止的商鋪A租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定如乙方未按合同約定支付租金，或未按約定使用商鋪A，乙方應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式，按照合同約定或者乙方違約程度確定。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為遲延支付租金的10%。3.第三方違約行為及責任認定如第三方（如中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等）未按合同約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式，按照合同約定或者第三方違約程度確定。示例：中介方提供虛假信息，導致乙方租賃商鋪A后發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大問題，乙方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃給乙方使用的商鋪1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.乙方義務(wù)4.1經(jīng)營范圍限制4.2商品質(zhì)量及服務(wù)標準4.3維護商鋪環(huán)境5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施5.2保障乙方正常經(jīng)營5.3處理商鋪租賃期間的問題6.保險責任6.1乙方購買保險的要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2甲方轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益條款11.3法律法規(guī)變化對合同的影響12.甲方聲明與保證12.1甲方合法擁有商鋪權(quán)益12.2甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)要求13.乙方聲明與保證13.1乙方具備合法經(jīng)營資格13.2乙方提供的商品及服務(wù)符合法律法規(guī)要求14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪使用面積為平方米，具體尺寸以商鋪平面圖為準。1.3商鋪使用范圍乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營X（具體經(jīng)營項目），不得從事其他經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期延續(xù)至新的租賃結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款雙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如達成續(xù)約協(xié)議，則按雙方約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號：X。4.乙方義務(wù)4.1經(jīng)營范圍限制乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他項目。4.2商品質(zhì)量及服務(wù)標準乙方應(yīng)保證其銷售的商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3維護商鋪環(huán)境5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供商鋪及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃目的的商鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。5.2保障乙方正常經(jīng)營甲方應(yīng)盡全力保障乙方在租賃期間正常經(jīng)營，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。5.3處理商鋪租賃期間的問題甲方應(yīng)在租賃期間積極解決乙方遇到的問題，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。6.保險責任6.1乙方購買保險的要求乙方應(yīng)在租賃期開始前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方。6.2保險費用承擔乙方應(yīng)承擔保險費用。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1乙方違約情形乙方如未按照約定支付租金、違反經(jīng)營范圍限制、未按照約定維護商鋪環(huán)境等情形構(gòu)成違約。8.2甲方違約情形甲方如未按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施、未保障乙方正常經(jīng)營、未處理商鋪租賃期間的問題等情形構(gòu)成違約。8.3違約責任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體處理方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期屆滿或者雙方同意提前終止合同的，合同終止。10.3合同繼承條件如乙方因故不能繼續(xù)經(jīng)營，可以將其經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款如甲方需轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益，應(yīng)提前三個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。11.2甲方轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益條款甲方轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益時，應(yīng)保證新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的約定。11.3法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。12.甲方聲明與保證甲方聲明其合法擁有商鋪權(quán)益，提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)要求。13.乙方聲明與保證乙方聲明具備合法經(jīng)營資格，提供的商品及服務(wù)符合法律法規(guī)要求。14.合同附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的具體位置、面積等信息。14.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的具體條款。14.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，如乙方經(jīng)營許可證、乙方營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入的條件a)甲方和乙方書面同意第三方介入；b)第三方介入的事項在合同中明確約定；c)第三方介入不違反法律法規(guī)。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方對甲乙方承擔有限責任，除非第三方故意或嚴重過失導致?lián)p失。16.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。16.3第三方責任限額第三方的責任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)和金額確定，具體限額在合同中約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入時，不代表甲方或乙方，獨立履行合同義務(wù)，享有合同權(quán)利。17.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔連帶責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并書面確認。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序、方式和要求在合同中明確約定。18.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方按約定承擔。19.第三方責任的免除a)第三方無過錯；b)損失由不可抗力導致；c)損失由甲方和乙方共同導致。19.2第三方責任的免除條件在合同中明確約定。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲方和乙方書面同意第三方變更的，按變更后的約定執(zhí)行。20.2第三方介入的解除甲方和乙方書面同意解除第三方介入的，合同中約定的第三方介入事項不再適用。21.第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系21.1第三方介入的變更、解除不影響本合同其他條款的效力。21.2第三方介入的變更、解除應(yīng)遵循合同履行過程中的協(xié)商、調(diào)解和訴訟程序。22.第三方介入的書面協(xié)議22.1甲方、乙方和第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議。22.2書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項。23.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。24.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任。25.第三方介入的合規(guī)性25.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。25.2第三方介入的事項不得違反社會公共利益。26.第三方介入的后果26.1第三方介入事項完成后，甲方和乙方按約定支付費用。26.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。27.第三方介入的補充條款27.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在合同中補充第三方介入的相關(guān)條款。27.2補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，比例準確，標注清晰。2.租賃合同附件描述：包含租賃合同的具體條款，如租金支付、經(jīng)營范圍等。要求：附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認，一式兩份。3.乙方經(jīng)營許可證描述：乙方合法經(jīng)營的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。要求：文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，復印件需經(jīng)甲方核實。4.乙方營業(yè)執(zhí)照描述：乙方的法人身份證明文件。要求：文件應(yīng)由工商行政管理部門頒發(fā)，復印件需經(jīng)甲方核實。5.甲方所有權(quán)證明描述：證明甲方對商鋪的所有權(quán)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，復印件需經(jīng)乙方核實。6.保險單復印件描述：乙方購買的商鋪保險單的復印件。要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，復印件需經(jīng)甲方核實。7.第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲方、乙方與第三方就介入事項簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確介入事項、費用、責任等內(nèi)容，由三方簽字或蓋章確認。8.維修服務(wù)協(xié)議描述：甲方與維修方就商鋪設(shè)施維修服務(wù)簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確維修范圍、費用、維修時間等內(nèi)容。9.評估報告描述：對商鋪價值、租賃條件等進行評估的報告。要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容詳實。10.其他相關(guān)文件描述：其他與合同履行相關(guān)的文件，如許可證書、驗收報告等。要求：文件應(yīng)真實有效，復印件需經(jīng)雙方核實。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，每延遲一日支付元。示例：乙方在租賃期開始后第三個月未支付租金。2.乙方超出經(jīng)營范圍違約責任：乙方應(yīng)支付違約金元，并停止超出范圍的經(jīng)營活動。示例：乙方在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品。3.乙方未按約定維護商鋪環(huán)境違約責任：乙方應(yīng)支付違約金元，并立即整改商鋪環(huán)境。示例：乙方未定期清理商鋪，導致衛(wèi)生狀況不佳。4.甲方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施違約責任：甲方應(yīng)支付違約金元，并盡快提供相關(guān)設(shè)施。示例：甲方未能在租賃期開始前提供商鋪所需的照明設(shè)備。5.甲方未保障乙方正常經(jīng)營違約責任：甲方應(yīng)支付違約金元，并采取措施保障乙方正常經(jīng)營。示例：甲方擅自干擾乙方的經(jīng)營活動，如禁止乙方使用商場內(nèi)的公共區(qū)域。6.保險公司未按約定履行理賠義務(wù)違約責任：保險公司應(yīng)支付違約金元，并按照保險合同約定履行理賠義務(wù)。示例：保險公司未能在理賠申請?zhí)峤缓髠€工作日內(nèi)支付賠償款項。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定確定。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未能達到約定的服務(wù)標準。2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃給乙方使用的商鋪2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.租賃物的使用、維護和保養(yǎng)5.1乙方的使用權(quán)限5.2乙方對租賃物的維護和保養(yǎng)5.3甲方對租賃物的維護和保養(yǎng)6.合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1商鋪裝修10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.3商鋪租賃期間的保險11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于某商場內(nèi)，具體地址為【填寫商場詳細地址】，商鋪的實際使用面積為【填寫商鋪面積】。1.2商鋪使用范圍乙方租賃的商鋪主要用于【填寫乙方使用商鋪的目的和范圍】。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【填寫商鋪的現(xiàn)有條件和狀況】，乙方在租賃前應(yīng)充分了解并確認商鋪現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：【填寫甲方收款賬戶信息】。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔的費用包括：【填寫乙方需承擔的費用，如水電費、物業(yè)管理費等】。4.2甲方承擔的費用甲方在租賃期間應(yīng)承擔的費用包括：【填寫甲方需承擔的費用】。第五條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)5.1乙方的使用權(quán)限乙方在租賃期間享有合法使用商鋪的權(quán)利，但不得違反國家法律法規(guī)和商場管理制度。5.2乙方對租賃物的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方的要求對商鋪進行合理使用和日常維護，保證商鋪的安全和整潔。5.3甲方對租賃物的維護和保養(yǎng)甲方應(yīng)負責對商鋪進行定期檢查和必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1變更條款如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條款在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十條其他約定10.1商鋪裝修乙方如需進行商鋪裝修，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。10.3商鋪租賃期間的保險乙方應(yīng)在租賃期間購買商鋪保險，并將保險單副本提交給甲方留存。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和維護商鋪。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商場管理制度。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示內(nèi)容）13.2商鋪設(shè)施清單附件二：商鋪設(shè)施清單（具體內(nèi)容）13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人信息甲方代表：【填寫甲方代表姓名】職務(wù)：【填寫甲方代表職務(wù)】乙方代表：【填寫乙方代表姓名】職務(wù)：【填寫乙方代表職務(wù)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍a)商鋪租賃過程中的中介服務(wù)；b)商鋪裝修、維修和保養(yǎng)服務(wù)；c)商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃合同的續(xù)約；d)保險購買及理賠服務(wù)；e)爭議解決過程中的調(diào)解人或仲裁員。第二條第三方服務(wù)的選擇與確認2.1第三方服務(wù)選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方服務(wù)確認甲方和乙方應(yīng)對選定的第三方服務(wù)提供商進行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。第三條第三方服務(wù)的合同簽訂3.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等條款。3.2服務(wù)合同備案甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對方留存?zhèn)浒?。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同約定，對第三方服務(wù)提供商所承擔的責任限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體條款以及甲方和乙方的協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確標注。第五條第三方服務(wù)費用的承擔5.1第三方服務(wù)費用甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2費用支付及結(jié)算甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，并按照合同約定進行結(jié)算。第六條第三方服務(wù)問題的處理6.1第三方服務(wù)問題反饋甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)問題后及時溝通，并向第三方服務(wù)提供商提出反饋和整改要求。6.2第三方服務(wù)問題解決第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方和乙方的要求及時解決服務(wù)問題，確保商鋪的正常使用。第七條第三方服務(wù)評價與監(jiān)督7.1第三方服務(wù)評價甲方和乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。7.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。第八條第三方服務(wù)變更8.1第三方服務(wù)變更申請如甲方和乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并共同協(xié)商新的服務(wù)提供商。8.2第三方服務(wù)變更協(xié)議甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等條款。第九條第三方服務(wù)終止9.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，第三方服務(wù)終止。9.2第三方服務(wù)終止程序甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定辦理服