2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3房屋保險(xiǎn)第十二條：法律法規(guī)及政策適用12.1法律法規(guī)適用12.2政策適用第十三條：合同的書面形式及簽字蓋章13.1合同書面形式13.2簽字蓋章效力第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息房屋坐落于：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照_______銀行的規(guī)定，通過(guò)_______銀行貸款的方式，在_______年內(nèi)還清。2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確記載在本合同附件一。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（3）房屋鑰匙已交付乙方。3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，或按照本合同第十一條的約定處理。第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方的規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件及后果（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（2）甲方喪失房屋所有權(quán)，無(wú)法交付房屋的。（3）乙方喪失購(gòu)買能力的。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照本合同的約定，完成了所有的合同義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3合同解除條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（2）甲方喪失房屋所有權(quán)，無(wú)法交付房屋的。（3）乙方喪失購(gòu)買能力的。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_______年，自知悉該信息之日起計(jì)算。9.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的附件10.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。（4）房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單。（5）房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議。10.2附件的生效條件本合同附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第十二條：法律法規(guī)及政策適用12.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2政策適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)政策及相關(guān)規(guī)定。第十三條：合同的書面形式及簽字蓋章13.1合同書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如因保管不善導(dǎo)致合同丟失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）提供交易資金監(jiān)管和擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的前提條件2.1甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成房屋買賣交易。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.4第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響房屋買賣交易的正常進(jìn)行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同附件中予以明確。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。6.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在本合同附件中予以明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余的介入費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范適用9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范有變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十條：合同的書面形式及簽字蓋章10.1第三方介入的相關(guān)條款，以書面形式訂立，作為本合同的附件。10.2第三方介入條款的簽字蓋章，具有法律效力，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1第三方介入的相關(guān)條款，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如因保管不善導(dǎo)致合同丟失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式訂立，并作為本合同的附件。12.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的完整信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途等。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，包括房屋交付時(shí)間、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件四：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單本附件應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。附件五：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和比例。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的名稱、介入的內(nèi)容和范圍、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件八：物業(yè)管理的規(guī)章制度及費(fèi)用清單本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度，以及物業(yè)管理的費(fèi)用清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的確認(rèn)，包括維修項(xiàng)目、維修期限等。附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件，如房屋使用說(shuō)明書、裝飾裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將符合約定的房屋交付給乙方，如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定的金額。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付人民幣100萬(wàn)元的購(gòu)房款，如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款低于約定金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。示例：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如甲方未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。示例：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的使用方式使用房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約方的違約行為，導(dǎo)致對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格1.5交易日第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶費(fèi)用第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍3.3保修期限3.4保修費(fèi)用第四條：交易價(jià)款的支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件4.4支付違約金第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計(jì)算5.4違約責(zé)任免除第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序7.4變更和解除的違約責(zé)任第八條：合同的生效、終止和保存8.1生效條件8.2終止條件8.3合同保存第九條：附加條款9.1房屋使用管理9.2鄰里關(guān)系9.3配套設(shè)施第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)13.3維修基金第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是合同中約定出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的合法所有者。1.2買受人：指的是合同中約定購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買者。1.3房屋：指的是合同中約定買賣的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.4成交價(jià)格：指的是雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。1.5交易日：指的是雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條：房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交易日之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。2.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。2.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。3.2保修范圍：房屋交付后，出賣人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.3保修期限：房屋保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，如有特殊約定，應(yīng)以雙方合同為準(zhǔn)。3.4保修費(fèi)用：保修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。第四條：交易價(jià)款的支付4.1支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向出賣人支付房款。4.2支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交易日之前，支付全部房款。4.3支付條件：買受人支付房款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)身份證明、支付憑證等，以證明支付行為的真實(shí)有效。4.4支付違約金：買受人未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4違約責(zé)任免除：雙方同意，在不可抗力情況下，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第八條：合同的生效、終止和保存8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。8.3合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。第九條：附加條款9.1房屋使用管理：買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.3配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。10.1.3出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋及配套設(shè)施。10.2.3買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)保密。11.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：雙方同意，在不可抗力情況下，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由出賣人承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買受人承擔(dān)。13.3維修基金：買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)代辦、物業(yè)交割等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商確定。第十七條：第三方介入的程序17.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書面形式與甲乙方及第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交易日之前，以確保合同順利履行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。18.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，不負(fù)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追究：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，并協(xié)助雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。19.3第三方與政府部門：政府部門依法對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1甲乙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自權(quán)利義務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利履行。20.3甲乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行進(jìn)程。第二十一條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.3如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第二十二條：合同的變更和解除22.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議。22.2合同變更、解除后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照變更、解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十三條：合同的生效、終止和保存23.1本合同及其附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。23.3甲乙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。第二十四條：其他約定24.1如本合同及其附件、介入?yún)f(xié)議有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同及其附件、介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋質(zhì)量保修書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：交易稅費(fèi)清單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：物業(yè)交割單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。附件四：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限及保修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及服務(wù)期限等。附件六：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件九：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他書面材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供保修服務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付房款。4.買受人未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金及因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金及因延遲付款導(dǎo)致的出賣人損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金及因服務(wù)不足導(dǎo)致的甲乙方損失。4.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2法律法規(guī)規(guī)定第十三條：爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)組成及職責(zé)13.1組成成員13.2調(diào)解職責(zé)第十四條：合同的簽署、修改與份數(shù)14.1簽署日期14.2修改條件14.3份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給他人的一方。1.2買受人：指的是按照本合同約定購(gòu)買出賣人房屋的一方。1.3爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)：由雙方共同認(rèn)可的，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的位置為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積誤差比不超過(guò)±3%。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2支付方式：買受人分期向出賣人支付房款，具體支付方式為：首付%，剩余房款按揭貸款方式支付。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按揭貸款的審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買受人。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定處理。第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后一個(gè)月內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)組成及職責(zé)13.1組成成員：爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由出賣人、買受人共同選定，成員數(shù)量為三人，其中雙方各選定一名，第三名由雙方共同選定。13.2調(diào)解職責(zé)：爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十四條：合同的簽署、修改與份數(shù)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理補(bǔ)簽或重新簽訂手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1條件：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同未涉及的事項(xiàng)或雙方約定由第三方協(xié)助的事項(xiàng)，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.3貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買受人提供房屋購(gòu)買貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。3.4物業(yè)公司：負(fù)責(zé)對(duì)交付的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，提供物業(yè)服務(wù)。第四條：第三方權(quán)利4.1有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2有權(quán)要求甲乙方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條：第三方義務(wù)5.1中介方：按照約定提供房屋買賣信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.3貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)，按時(shí)發(fā)放貸款，確保貸款資金的安全。5.4物業(yè)公司：按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條：第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，如第三方涉及的法律訴訟、仲裁等費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)第三方具有約束力。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)