2024版二手房交易過程中的法律服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過程中的法律服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（律師事務(wù)所）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.3合同起草與審查2.4交易過程的法律監(jiān)督2.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6處理交易過程中的法律糾紛第三條服務(wù)范圍3.1二手房交易合同3.2房屋買賣合同3.3貸款合同3.4物業(yè)交割合同第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢費(fèi)5.2調(diào)查費(fèi)5.3手續(xù)費(fèi)5.4代理費(fèi)第六條支付方式6.1甲方支付6.2乙方支付6.3支付時(shí)間及方式第七條保密條款7.1丙方對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第八條違約責(zé)任8.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條合同的履行地本合同的履行地為甲方和乙方所在地第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方的身份證明13.3貸款合同及相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話】1.3丙方（律師事務(wù)所）：【丙方名稱】丙方地址：【丙方地址】聯(lián)系方式：【丙方電話】第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢丙方為甲方和乙方提供關(guān)于二手房交易過程的法律咨詢服務(wù)，包括交易流程、法律法規(guī)及相關(guān)政策咨詢。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查丙方負(fù)責(zé)對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況、查封情況等。2.3合同起草與審查丙方為甲方和乙方起草二手房交易過程中所需的各類合同，并對雙方提供的合同文本進(jìn)行審查。2.4交易過程的法律監(jiān)督丙方對二手房交易過程進(jìn)行法律監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于合同履行、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進(jìn)行。2.6處理交易過程中的法律糾紛如交易過程中發(fā)生法律糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)代表甲方和乙方采取法律行動(dòng)。第三條服務(wù)范圍3.1二手房交易合同丙方為甲方和乙方起草、審查及監(jiān)督執(zhí)行二手房交易合同。3.2房屋買賣合同丙方為甲方和乙方起草、審查及監(jiān)督執(zhí)行房屋買賣合同。3.3貸款合同丙方為甲方和乙方提供貸款合同相關(guān)的法律咨詢、審查及監(jiān)督執(zhí)行服務(wù)。3.4物業(yè)交割合同丙方為甲方和乙方起草、審查及監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)交割合同。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1咨詢費(fèi)：人民幣【金額】元5.2調(diào)查費(fèi)：人民幣【金額】元5.3手續(xù)費(fèi)：人民幣【金額】元5.4代理費(fèi)：人民幣【金額】元第六條支付方式6.1甲方支付甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方支付乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間及方式甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付約定的費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款單位：【丙方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】第七條保密條款7.1丙方對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2丙方在提供法律服務(wù)過程中，獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，僅用于本次服務(wù)的目的，不得用于其他用途。第八條違約責(zé)任8.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金及賠償因此給甲方和乙方造成的損失。8.2甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償因此給丙方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的履行地本合同的履行地為甲方和乙方所在地。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方的身份證明13.3貸款合同及相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方之間進(jìn)行二手房交易過程中，除甲乙方及丙方之外的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、交易中心等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法、順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在交易過程中收取的費(fèi)用為限。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。第四條第三方與丙方的關(guān)系4.1第三方與丙方為各自獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得違反丙方的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)及信息告知丙方，丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)及信息進(jìn)行審查。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，僅用于本次服務(wù)的目的，不得用于其他用途。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金及賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2第三方如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，如因此導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第十一條附件11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同11.2第三方提供的服務(wù)及信息的相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：買賣雙方的身份證明附件3：貸款合同及相關(guān)文件附件4：評估報(bào)告附件5：中介服務(wù)合同附件6：交易中心出具的過戶證明附件7：物業(yè)交割單據(jù)附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，證明雙方的身份信息。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件3的詳細(xì)要求和說明：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等，證明貸款的相關(guān)信息。貸款合同應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件4的詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)等，證明房屋的價(jià)值。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件5的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、義務(wù)等，證明中介服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。中介服務(wù)合同應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件6的詳細(xì)要求和說明：交易中心出具的過戶證明應(yīng)包括過戶申請、過戶審批等，證明房屋過戶的相關(guān)信息。過戶證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件7的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)包括物業(yè)交割清單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等，證明物業(yè)交割的相關(guān)信息。物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償因此給乙方和丙方造成的損失。例如，甲方未能在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)支付咨詢費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償因此給甲方和丙方造成的損失。例如，乙方未能在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)支付咨詢費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元，并賠償甲方和丙方因此造成的損失。3.丙方違約