2024年度存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3代理人簽字（如有）13.4簽字日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】1.2買受人信息【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】1.3代理人信息（如有）【丙方姓名】【丙方身份證號(hào)】【丙方聯(lián)系方式】【丙方地址】第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意將位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋地址】的【房屋棟號(hào)】棟【房屋單元】單元【房屋樓層】層【房屋房號(hào)】房出售給乙方。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該房屋的使用面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，乙方同意按照該現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的購(gòu)房款甲方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方；（2）【支付比例】%的購(gòu)房款乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.3交付條件該房屋的交付條件為：【交付條件】。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.2維修責(zé)任該房屋在過戶之后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式交易費(fèi)用的支付方式按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁或者向【人民法院名稱】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的履行有特殊約定的，可以在本條款中予以明確。11.2其他補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本合同的履行有其他補(bǔ)充約定的，可以在本條款中予以明確。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方已將該房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲方和乙方已將身份證明原件交付給對(duì)方。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，具體包括：【文件名稱】。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________13.3代理人簽字（如有）丙方（代理人）簽字：____________13.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及接收方本合同副本【份數(shù)】份，發(fā)送給【接收方名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保其能夠勝任合同履行所需的職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未作明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。若合同中未作明確約定，則應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后及時(shí)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或未盡到義務(wù)。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲乙雙方可在合同中約定具體的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人或雇員，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三方依法享有的權(quán)利，不得影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。若合同中未作明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方的，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入的，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省（市）名稱、區(qū)（縣）名稱。第九條第三方介入的附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)第三方介入有特殊約定的，可以在本條款中予以明確。9.2其他補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)第三方介入有其他補(bǔ)充約定的，可以在本條款中予以明確。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（簽字）：____________10.2甲方和乙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________10.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第十一條第三方介入的合同正本11.1合同正本份數(shù)第三方介入的合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)及接收方第三方介入的合同副本【份數(shù)】份，發(fā)送給【接收方名稱】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋買賣合同印花稅繳納憑證說明：本附件為房屋買賣合同印花稅的繳納憑證，證明雙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納了印花稅。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納憑證說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)的繳納憑證，證明雙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。附件六：房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證說明：本附件為房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納憑證，證明雙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納了交易手續(xù)費(fèi)。附件七：第三方服務(wù)合同及費(fèi)用繳納憑證說明：本附件為第三方服務(wù)合同及費(fèi)用的繳納憑證，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、過戶服務(wù)合同等，用以證明雙方已按照約定選擇了第三方服務(wù)，并支付了相應(yīng)的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金，違約金金額為延遲支付的購(gòu)房款總額的【百分比】%。示例說明：若甲方延遲支付購(gòu)房款10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金，違約金金額為延遲支付的購(gòu)房款總額的【百分比】%。示例說明：若乙方延遲支付購(gòu)房款10萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按