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文檔簡介
有效購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為________________________。
2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。
3.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位于________________________,建筑面積為________________________平方米,戶型為________________________。
2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整)。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的________________________%作為定金,剩余總價(jià)款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。
3.買方支付定金后,如因買方原因?qū)е潞贤獬?,賣方有權(quán)無息收回定金。
三、房產(chǎn)過戶手續(xù)
1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款。
3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方。
四、違約責(zé)任
1.買方未按約定支付定金或剩余總價(jià)款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。
2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為總價(jià)款的________________________%。
3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,可免除違約責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)平面圖
3.其他相關(guān)證明材料
甲方(簽字/蓋章):________________________
乙方(簽字/蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為________________________。
2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。
3.丙方作為擔(dān)保方,愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保。
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位于________________________,建筑面積為________________________平方米,戶型為________________________。
2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整)。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的________________________%作為定金,剩余總價(jià)款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。
3.買方支付定金后,如因買方原因?qū)е潞贤獬?,賣方有權(quán)無息收回定金。
4.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付總價(jià)款的________________________%作為擔(dān)保金。
三、房產(chǎn)過戶手續(xù)
1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款。
3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方。
四、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi),向賣方支付擔(dān)保金。
2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間,享有以下權(quán)利:
a.對買方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督;
b.在買方逾期還款的情況下,有權(quán)要求買方提前清償債務(wù);
c.在合同約定的條件下,有權(quán)要求解除擔(dān)保關(guān)系。
3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中,如因賣方原因?qū)е聯(lián)o法履行,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明,確保房產(chǎn)交易安全。
2.甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.甲方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)過戶前,確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。
4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),支付定金和剩余總價(jià)款。
5.甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),不得以任何理由拒絕履行。
六、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為總價(jià)款的________________________%。
2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中,如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益,確保房產(chǎn)交易的安全性和順利進(jìn)行。
2.第三方作為擔(dān)保方,能夠?qū)I方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在房產(chǎn)交易中處于有利地位。
2.甲方通過主導(dǎo)合同條款,能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)平面圖
3.其他相關(guān)證明材料
甲方(簽字/蓋章):________________________
乙方(簽字/蓋章):________________________
丙方(簽字/蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“承租方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“出租方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:________________________
法定代表人:____________________
住所地:________________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意租賃乙方名下位于________________________的房產(chǎn),用于________________________用途。
2.乙方同意將上述房產(chǎn)出租給甲方。
3.丙方作為擔(dān)保方,愿意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保。
4.雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.房產(chǎn)位于________________________,建筑面積為________________________平方米,用途為________________________。
2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、租賃期限及租金
1.租賃期限自________________________起至________________________止,共計(jì)________________________年。
2.每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整),租金支付方式為________________________。
三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______________________元整。
2.擔(dān)保方在租賃期間,享有以下權(quán)利:
a.對承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督;
b.在承租方違約的情況下,有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)或解除租賃合同;
c.在合同約定的條件下,有權(quán)要求解除擔(dān)保關(guān)系。
3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中,如因出租方原因?qū)е聯(lián)o法履行,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、出租方的權(quán)利與義務(wù)
1.出租方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
2.出租方應(yīng)按照合同約定,向承租方提供合格的租賃物。
3.出租方有權(quán)在租賃期限屆滿或承租方違約的情況下,要求承租方騰退租賃物。
五、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1.承租方有權(quán)按照合同約定,使用租賃物進(jìn)行________________________用途。
2.承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),支付租金和租賃保證金。
3.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。
4.承租方在租賃期間,如因自身原因?qū)е伦赓U合同解除,承租方應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的________________________%。
六、違約責(zé)任
1.承租方未按約定支付租金或保證金的,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的________________________%。
2.出租方未按約定提供合格的租賃物的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為租金總額的________________________%。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為出租方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。
2.乙方通過主導(dǎo)合同條款,能夠更好地保障自身權(quán)益,降低租賃風(fēng)
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