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文檔簡介
水門租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),現(xiàn)愿意出租給乙方使用;乙方愿意租賃該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方名下的房產(chǎn),具體位置為____________________,以下簡稱“租賃物”。
1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租賃費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2租賃費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。
四、押金
4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為人民幣_(tái)___元。
4.2押金在租賃期滿后,如無欠款,甲方應(yīng)無息退還給乙方。
五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。
5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,逾期未支付的,甲方有權(quán)從押金中扣除。
六、租賃物交付及使用
6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。
6.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。
七、租賃物的維修與保養(yǎng)
7.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
7.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時(shí)整改。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.房屋平面圖;
3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn);
4.其他相關(guān)證明材料。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),丙方為該房產(chǎn)的物業(yè)管理方,現(xiàn)甲方愿意出租給乙方使用,丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù);乙方愿意租賃該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方名下的房產(chǎn),具體位置為____________________,以下簡稱“租賃物”。
1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租賃費(fèi)用及支付
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2租賃費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。
3.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整租賃費(fèi)用,并提前通知乙方。
四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。
4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,逾期未支付的,丙方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除。
五、第三方責(zé)任及權(quán)利
5.1丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃物的日常管理,確保租賃物的安全、衛(wèi)生及公共區(qū)域的使用。
5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為,有權(quán)予以制止并要求乙方整改。
5.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定調(diào)整租賃費(fèi)用,但需提前通知乙方。
5.4丙方對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)采取必要措施,包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。
六、甲方權(quán)益及權(quán)利
6.1甲方享有租賃物的所有權(quán),有權(quán)在任何時(shí)間檢查租賃物的使用情況。
6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定,如乙方違反合同,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,收回租賃物。
6.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和改造。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如逾期支付租賃費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。
7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定,丙方有權(quán)要求乙方整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同。
7.4乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于,丙方作為物業(yè)管理方,可以更專業(yè)地負(fù)責(zé)租賃物的日常管理,保障租賃物的正常使用,同時(shí)也能提高租賃效率,降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為出租方,擁有租賃物的所有權(quán),通過主導(dǎo)合同條款,保障自身的權(quán)益,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和合理利用,同時(shí)也能夠在租賃期滿或合同解除后迅速收回租賃物,實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物業(yè)管理方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間,丙方為該商業(yè)空間的物業(yè)管理方,現(xiàn)甲方愿意出租給乙方使用,丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù);乙方愿意租賃該商業(yè)空間,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方名下的商業(yè)空間,具體位置為____________________,以下簡稱“租賃物”。
1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租賃費(fèi)用及支付
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2租賃費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。
四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供透明、合理的費(fèi)用明細(xì),并有權(quán)對(duì)不合理費(fèi)用提出質(zhì)疑。
五、第三方責(zé)任及權(quán)利
5.1丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃物的日常管理,確保租賃物的安全、衛(wèi)生及公共區(qū)域的使用。
5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,但應(yīng)尊重乙方的商業(yè)運(yùn)營自由。
5.3丙方應(yīng)保障乙方享有租賃物的安靜、整潔和舒適的商業(yè)環(huán)境。
六、乙方權(quán)益及權(quán)利
6.1乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán),有權(quán)自主決定商業(yè)空間的內(nèi)部布局和裝飾。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃物,并保證其符合商業(yè)運(yùn)營的要求。
6.3乙方有權(quán)在租賃期間,根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略,但不得違反商業(yè)空間的性質(zhì)和使用規(guī)定。
6.4乙方有權(quán)在合同到期前,與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,并享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方如未按合同約定提供租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。
7.2甲方如擅自提高租賃費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
7.3甲方如違反合同約定,未及時(shí)修復(fù)影響乙方正常經(jīng)營的問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
乙方
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