工地包工簽約合同模板

工地包工簽約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

鑒于：

一、發(fā)包方因建設(shè)（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目，需進(jìn)行施工，現(xiàn)決定將該項(xiàng)目施工任務(wù)發(fā)包給承包方。

二、承包方愿意按照發(fā)包方的要求，承擔(dān)該項(xiàng)目施工任務(wù)。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條施工內(nèi)容

一、承包方負(fù)責(zé)施工的工程范圍為（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《施工范圍及內(nèi)容明細(xì)表》。

二、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等均以發(fā)包方提供的文件為準(zhǔn)。

第二條施工期限

一、本合同約定的施工期限為自合同生效之日起至（竣工日期）止。

二、因下列原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延：

（一）發(fā)包方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件的；

（二）因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е率┕o(wú)法進(jìn)行的；

（三）承包方在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е率┕r(shí)間延長(zhǎng)。

第三條施工質(zhì)量

一、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。

二、發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包方應(yīng)予以配合。

三、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

第四條施工費(fèi)用及支付

一、本合同約定的施工費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)：_______元。

二、施工費(fèi)用支付方式如下：

（一）開(kāi)工前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，發(fā)包方在收到文件后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款；

（二）施工過(guò)程中，發(fā)包方每月根據(jù)施工進(jìn)度支付合同總額的30%；

（三）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在收到承包方提交的竣工結(jié)算文件后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的50%；

（四）工程保修期滿(mǎn)后，發(fā)包方在收到承包方提交的保修金退還申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付保修金。

第五條保密條款

一、雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

二、本保密條款在合同終止后仍然有效。

第六條違約責(zé)任

一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體數(shù)額按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）因發(fā)包方原因?qū)е潞贤獬模l(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總額的10%作為違約金；

（二）因承包方原因?qū)е潞贤獬模邪綉?yīng)向發(fā)包方支付合同總額的20%作為違約金；

（三）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金；

（四）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。

二、仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同履行期滿(mǎn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，合同自動(dòng)終止；有爭(zhēng)議的，按本合同第七條約定解決。

三、合同解除的，本合同自解除之日起終止。

第九條附件

一、施工范圍及內(nèi)容明細(xì)表

二、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等文件

第十條其他

一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

代表人（簽字）：___________

代表人（簽字）：___________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

鑒于：

一、發(fā)包方為（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目的建設(shè)單位，因項(xiàng)目建設(shè)需要，決定將施工任務(wù)發(fā)包給承包方。

二、為確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，特聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

三、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條施工內(nèi)容

一、承包方負(fù)責(zé)施工的工程范圍為（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《施工范圍及內(nèi)容明細(xì)表》。

二、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等均以發(fā)包方提供的文件為準(zhǔn)。

第二條施工期限及進(jìn)度管理

一、本合同約定的施工期限為自合同生效之日起至（竣工日期）止。

二、監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完成。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

三、甲方有權(quán)要求承包方提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行審核。

第三條施工質(zhì)量及監(jiān)理職責(zé)

一、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。

二、監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。

三、甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，監(jiān)理方應(yīng)予以配合。

第四條施工費(fèi)用及支付

一、本合同約定的施工費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)：_______元。

二、施工費(fèi)用支付方式如下：

（一）開(kāi)工前，承包方應(yīng)向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，甲方在收到文件后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款；

（二）施工過(guò)程中，甲方每月根據(jù)施工進(jìn)度支付合同總額的30%；

（三）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到承包方提交的竣工結(jié)算文件后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的50%；

（四）工程保修期滿(mǎn)后，甲方在收到承包方提交的保修金退還申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付保修金。

第五條甲方權(quán)益保障

一、甲方有權(quán)要求承包方在施工過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持，確保施工質(zhì)量。

二、甲方有權(quán)要求承包方在施工過(guò)程中，采取有效措施，確保安全生產(chǎn)。

三、甲方有權(quán)要求承包方在施工過(guò)程中，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。

四、甲方有權(quán)要求承包方在施工過(guò)程中，對(duì)施工資料進(jìn)行妥善保管，確保資料完整、準(zhǔn)確。

第六條乙方違約及限制條款

一、因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

二、因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、承包方在施工過(guò)程中，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

四、承包方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

五、承包方不得將工程轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任及權(quán)利

一、監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、監(jiān)理方有權(quán)要求承包方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行檢查。

三、監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并要求承包方整改。

四、監(jiān)理方有權(quán)要求承包方提供相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。

二、仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。

第九條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同履行期滿(mǎn)，各方無(wú)爭(zhēng)議的，合同自動(dòng)終止；有爭(zhēng)議的，按本合同第八條約定解決。

第十條附件

一、施工范圍及內(nèi)容明細(xì)表

二、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等文件

第十一條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

一、監(jiān)理方的介入，有助于確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

二、監(jiān)理方作為第三方主體，可以客觀(guān)、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，提高施工管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

一、甲方作為項(xiàng)目建設(shè)單位，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益負(fù)有最終責(zé)任，因此甲方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。

二、甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包商”）：

鑒于：

一、乙方作為具有專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)的承包商，愿意承接業(yè)主的（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目的施工任務(wù)。

二、為了確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，乙方擬將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商丙方。

三、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條分包工程內(nèi)容

一、乙方將（工程名稱(chēng)）項(xiàng)目中（具體分包工程內(nèi)容）的施工任務(wù)分包給丙方。

二、分包工程的具體范圍、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《分包工程明細(xì)表》。

第二條施工期限

一、分包工程自合同生效之日起至（竣工日期）止。

二、丙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成分包工程，如因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，丙方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

第三條施工質(zhì)量

一、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保分包工程質(zhì)量合格。

二、乙方有權(quán)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查，丙方應(yīng)予以配合。

三、分包工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

第四條分包費(fèi)用及支付

一、分包工程的總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)：_______元。

二、分包費(fèi)用的支付方式如下：

（一）開(kāi)工前，丙方應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，乙方在收到計(jì)劃后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款；

（二）施工過(guò)程中，乙方每月根據(jù)丙方的施工進(jìn)度支付合同總額的30%；

（三）分包工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在收到丙方提交的竣工結(jié)算文件后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的50%；

（四）工程保修期滿(mǎn)后，乙方在收到丙方提交的保修金退還申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付保修金。

第五條乙方權(quán)益保障

一、乙方有權(quán)要求丙方在施工過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持，確保施工質(zhì)量。

二、乙方有權(quán)要求丙方在施工過(guò)程中，采取有效措施，確保安全生產(chǎn)。

三、乙方有權(quán)要求丙方在施工過(guò)程中，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。

四、乙方有權(quán)要求丙方在施工過(guò)程中，對(duì)施工資料進(jìn)行妥善保管，確保資料完整、準(zhǔn)確。

第六條甲方責(zé)任及限制條款

一、甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，若因甲方原因?qū)е卤綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，甲方應(yīng)向丙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

二、甲方不得無(wú)故變更分包工程的范圍或技術(shù)要求，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。

三、甲方不得要求丙方將分包工程再分包給其他單位或個(gè)人。

第七條第三方責(zé)任及權(quán)利

一、丙方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面負(fù)責(zé)。

二、丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工場(chǎng)地等。

三、丙方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等。

第八條爭(zhēng)議解決

一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由乙方和丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。

二、仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。

第九條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同履行期滿(mǎn)，各方無(wú)爭(zhēng)議的，合同自動(dòng)終止；有爭(zhēng)議的，按本合同第八條約定解決。

第十條附件

一、分包工程明細(xì)