2024年度建筑工程承包合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程承包合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程主要內(nèi)容2.2工程范圍第三條工程地點(diǎn)與工期3.1工程地點(diǎn)3.2工程工期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)5.2支付方式及時(shí)間第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1承包方施工義務(wù)6.2承包方質(zhì)量責(zé)任6.3承包方安全責(zé)任第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方提供的條件7.2發(fā)包方協(xié)調(diào)工作7.3發(fā)包方支付義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效條件11.2合同中止條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2侵權(quán)責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程主要內(nèi)容工程主要包括：工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等。2.2工程范圍工程范圍包括：工程項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條工程地點(diǎn)與工期3.1工程地點(diǎn)工程位于具體地址，詳細(xì)坐標(biāo)為（附圖）。3.2工程工期工程預(yù)計(jì)開工日期為____年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年____月____日。實(shí)際開工日期和竣工日期以發(fā)包方和承包方共同確定的日期為準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式及時(shí)間支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間及比例為：（1）工程開工前，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包方支付相應(yīng)進(jìn)度款的60%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的10%。第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1承包方施工義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成工程的施工。6.2承包方質(zhì)量責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3承包方安全責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方提供的條件發(fā)包方應(yīng)提供工程所需的施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工圖紙、施工許可證等施工條件。7.2發(fā)包方協(xié)調(diào)工作發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位和居民，為工程的順利施工提供必要的協(xié)調(diào)工作。7.3發(fā)包方支付義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間及比例，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不僅限于：（1）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化；（2）因不可抗力原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，需要調(diào)整工程工期；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不僅限于：（1）因不可抗力原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的其他解除事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任承包方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍等完成工程，應(yīng)支付逾期違約金；（2）違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照合同約定的時(shí)間、比例支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期違約金；（2）違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同中止條件合同中止的條件包括但不僅限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致中止合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.3合同終止條件合同終止的條件包括但不僅限于：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方協(xié)商確定的一方所有。13.2侵權(quán)責(zé)任雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括但不僅限于：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）工程量清單；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是個(gè)體、企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)督；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（4）融資機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（5）其他與工程有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。如果第三方服務(wù)導(dǎo)致工程損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。第四條第三方支付與結(jié)算4.1第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方結(jié)算第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，確保服務(wù)費(fèi)用的準(zhǔn)確、公正和及時(shí)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行確定。如果法律沒有明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方服務(wù)導(dǎo)致的工程損失或損害的賠償金額；（2）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約金或損害賠償金；（3）第三方服務(wù)引起的其他法律責(zé)任的賠償金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方服務(wù)不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與工程的關(guān)系第三方提供的服務(wù)是工程的一部分，第三方應(yīng)按照工程的要求和合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如果第三方介入導(dǎo)致合同的解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確第三方在此過程中的責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙雙方的要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約如果甲乙雙方未能按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未能履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入的有效期10.1有效期界定第三方介入的有效期應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行確定。如果法律沒有明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的有效期。10.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成；（2）甲乙雙方與第三方之間的合同解除；（3）第三方介入的有效期屆滿。第十一條第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改附加條款，以適應(yīng)合同履行過程中的需要。第十二條第三方介入的說明與明細(xì)甲乙雙方應(yīng)將與第三方介入相關(guān)的說明和明細(xì)記錄保存完整，以備查驗(yàn)。第十三條第三方介入的保密與保護(hù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條第三方介入的其他條款甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的要求，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖紙、施工說明、施工技術(shù)要求等相關(guān)施工文件。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件四：工程合同協(xié)議書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程內(nèi)容、工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程工期等。附件五：工程付款憑證詳細(xì)要求：包含工程款項(xiàng)的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。附件七：工程保修說明書詳細(xì)要求：明確工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工程監(jiān)督合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的工程質(zhì)量檢測(cè)合同詳細(xì)要求：明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十一：融資機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確融資機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍等完成工程；2.未能按照合同約定的時(shí)間、比例支付工程款項(xiàng)；3.未能履行合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付