2024商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪用途：____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合租賃用途，確保商鋪的安全和完好；（2）依法維護(hù)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（4）提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況和信譽(yù)。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的文件不真實(shí)，有權(quán)拒絕簽訂合同，并追究其法律責(zé)任。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始時(shí)，按照約定的金額和時(shí)間將租金支付給甲方。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.妥善使用和維護(hù)商鋪：乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并采取必要的防火、防盜等措施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.遵守法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的所有人或合法使用權(quán)人，即出租方。2.乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人，即承租方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。8.商鋪：指甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括商鋪的實(shí)物和附屬設(shè)施。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。10.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有權(quán)人與承租人之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等商鋪?zhàn)赓U行為。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于首次租賃和續(xù)租情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。2.維修責(zé)任條款：明確商鋪及其設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括自然磨損和人為損壞的區(qū)分。3.變更條款：如租賃期間，商鋪用途、租金等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止租賃合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.甲方營(yíng)