果園修建農(nóng)家樂的合同范本

果園修建農(nóng)家樂的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××省××市××縣××果園

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村（注：此處為甲方通訊地址，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××省××市××縣××農(nóng)家樂有限公司

地址：××省××市××縣××街道××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××省××市××縣××街道××號(hào)（注：此處為乙方通訊地址，以下同）

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)果園資源，占地面積約為××畝，果園內(nèi)樹木茂盛，品種繁多，環(huán)境優(yōu)美，極具開發(fā)價(jià)值。乙方作為一家專業(yè)從事農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)的有限公司，具備豐富的農(nóng)家樂開發(fā)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)渠道。

近年來(lái)，隨著鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的持續(xù)升溫，越來(lái)越多的游客向往體驗(yàn)田園生活。在此背景下，甲方有意將果園部分區(qū)域出租給乙方修建農(nóng)家樂，以提升果園的綜合效益，同時(shí)滿足游客的需求。乙方在充分了解甲方果園資源的基礎(chǔ)上，愿意承租甲方果園進(jìn)行農(nóng)家樂建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租果園、乙方承租修建農(nóng)家樂一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并確保合同條款符合雙方意愿及國(guó)家法律法規(guī)要求。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為果園修建農(nóng)家樂項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其果園部分區(qū)域出租給乙方修建農(nóng)家樂，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，以提升果園的綜合利用價(jià)值，并滿足游客對(duì)鄉(xiāng)村旅游的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供果園土地及現(xiàn)有設(shè)施，供乙方修建農(nóng)家樂；

2.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)、環(huán)保、安全；

3.雙方共同推動(dòng)果園農(nóng)家樂項(xiàng)目的品牌建設(shè)和市場(chǎng)推廣。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)的××畝土地及其上的果樹資源。

2.農(nóng)家樂：指乙方在甲方果園內(nèi)修建的，集休閑、娛樂、餐飲、住宿等服務(wù)于一體，具有鄉(xiāng)村特色的旅游經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.項(xiàng)目用地：指甲方出租給乙方用于修建農(nóng)家樂的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目用地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方對(duì)農(nóng)家樂進(jìn)行改造、維修等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地，確保土地使用權(quán)的合法性；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理修建農(nóng)家樂所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)不受干擾；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付項(xiàng)目用地，并保證項(xiàng)目用地符合修建農(nóng)家樂的要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的項(xiàng)目用地；

（2）乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂，開展各項(xiàng)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持與協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）乙方應(yīng)依法辦理農(nóng)家樂建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)甲方提供的項(xiàng)目用地及設(shè)施，合同到期后按約定恢復(fù)原狀；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂所產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工工資等費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)、安全、環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將果園項(xiàng)目用地出租給乙方，租賃價(jià)格為每年人民幣××萬(wàn)元整（大寫：××萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）租金支付時(shí)間：每年租金分兩次支付，第一次支付時(shí)間為合同簽訂之日起十日內(nèi)，支付全年租金的50%；第二次支付時(shí)間為合同簽訂之日起六個(gè)月后的十日內(nèi)，支付剩余50%租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按逾期支付金額的千分之五每日支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成農(nóng)家樂的設(shè)計(jì)和建設(shè)，并開始營(yíng)業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同總租金的5%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定完成農(nóng)家樂設(shè)計(jì)和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.合同到期后，乙方未按約定恢復(fù)項(xiàng)目用地的原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的5%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)合同履行期限。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未能提供充分證明，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交××省××市××縣仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，