轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地合同范本

轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的場(chǎng)地，占地面積為_(kāi)_____平方米（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”），且乙方有意向承租該場(chǎng)地以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

鑒于甲方愿意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意乙方按照本合同約定的用途和條件使用場(chǎng)地；

雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有場(chǎng)地的所有權(quán)，具備場(chǎng)地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有意向承租甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。

二、合同標(biāo)的

甲方同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商。

四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式之一：

（1）一次性支付：在合同簽署之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

（2）分期支付：在合同簽署之日起______日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地平面圖、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證場(chǎng)地使用權(quán)不受第三方侵犯。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照本合同約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。

（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的日常維護(hù)、管理和安全防范。

（3）乙方在合同期內(nèi)享有場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分場(chǎng)地。

（4）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括：

（1）場(chǎng)地平面圖

（2）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

2.本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：日期：______年______月______日

簽署：

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租并使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將場(chǎng)地按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款，獲得場(chǎng)地的使用權(quán)，并按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；

3.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.場(chǎng)地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地；

（3）合同期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓合法有效，無(wú)法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地平面圖、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方在合同期內(nèi)應(yīng)保證場(chǎng)地使用權(quán)不受第三方侵犯。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方獲得場(chǎng)地的使用權(quán)，按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途；

（2）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、管理和安全防范；

（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（5）合同期滿或乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性支付：在合同簽署之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

（2）分期支付：在合同簽署之日起______日內(nèi)，支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。

3.支付時(shí)間：根據(jù)上述支付方式，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（2）合同期滿后的續(xù)約協(xié)商時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（3）合同履行過(guò)程中涉及的其他重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.甲方未在合同期內(nèi)保證場(chǎng)地使用權(quán)不受第三方侵犯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過(guò)______日的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.乙方未按照約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、管理和安全防范，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

5.合同期滿或乙方違約時(shí)，乙方未按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)以下原則處理：

（1）合同延期履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)新的履行期限。

（2）部分或全部免責(zé)：不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響時(shí)，受影響的一方可以部分或全部免除違約責(zé)任。

（3）合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非一方明確提出中止履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)場(chǎng)地