崇明標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

崇明標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：崇明區(qū)XX標(biāo)準(zhǔn)廠房管理有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方指定的聯(lián)絡(luò)方式為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX制造有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX工業(yè)區(qū)XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方指定的聯(lián)絡(luò)方式為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事標(biāo)準(zhǔn)廠房投資、建設(shè)、出租、管理的企業(yè)，擁有位于上海市崇明區(qū)的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)廠房資源；乙方系一家專注于制造業(yè)領(lǐng)域，具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平的企業(yè)，有意租賃甲方所屬的標(biāo)準(zhǔn)廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租標(biāo)準(zhǔn)廠房給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于上海市崇明區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具備出租的資格和能力。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所屬的標(biāo)準(zhǔn)廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。

3.甲乙雙方就廠房的出租事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對廠房的位置、面積、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租事宜，系甲乙雙方根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，自愿達(dá)成的一項(xiàng)合作。合同內(nèi)容涵蓋了雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面，具有實(shí)際可操作性。本合同所約定的條款，對于甲乙雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。

三、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的標(biāo)準(zhǔn)廠房，確保乙方正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)支付租金，并在合同約定的范圍內(nèi)合法使用廠房。

第二條定義

1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指位于上海市崇明區(qū)，由甲方合法擁有并符合約定條件的廠房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期限：本合同約定的乙方使用標(biāo)準(zhǔn)廠房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用廠房，確保廠房及設(shè)施不受損壞。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方遷離標(biāo)準(zhǔn)廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的廠房符合約定條件，具備使用功能。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)廠房在合同期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，不得無故收回廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)準(zhǔn)廠房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房及設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，確保其安全、完好。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法活動。

（4）合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行復(fù)原，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出租標(biāo)準(zhǔn)廠房的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自延長租賃期限。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：合同期內(nèi)，如涉及租金調(diào)整、合同續(xù)簽等重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)提前【】個月進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供符合條件的標(biāo)準(zhǔn)廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定，提前收回廠房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的【】%。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方在合同到期或解除合同時，未按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

4.乙方利用廠房從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、調(diào)整合同條款等。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照約定退還保證金（如有）。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房平