2024版商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)門面第二條：轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條：違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點及適用法律第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：合同的份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管第九條：其他約定9.1不可抗力9.2法律法規(guī)變化9.3通知與聯(lián)系方式第十條：附件10.1商業(yè)門面使用權(quán)證明10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明第十一條：合同簽訂日期及地點第十二條：合同有效期限第十三條：合同未盡事宜第十四條：合同的修改及補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓事項2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將門面的使用權(quán)【使用期限】年轉(zhuǎn)讓給受讓方，自合同生效之日起計算。2.2轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至【終止日期】。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），受讓方應(yīng)按照【支付方式】分期支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1）保證門面使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。2）提供門面所有權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3）按照約定時間、方式交付門面使用權(quán)。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2）合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3）按照約定承擔門面的維修、保養(yǎng)等費用。第四條：合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第五條：違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任1）未能按照約定時間、方式交付門面使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給受讓方。2）故意隱瞞門面存在問題的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。5.2受讓方的違約責任1）未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金【金額】元給轉(zhuǎn)讓方。2）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點及適用法律：本合同糾紛的訴訟管轄地為門面所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第八條：合同的份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第九條：其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。9.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或者需要修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。9.3通知與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有通訊方式變更，應(yīng)即時通知對方。第十條：附件10.1商業(yè)門面使用權(quán)證明：提供商業(yè)門面所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。第十一條：合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：【簽訂日期】。11.2合同簽訂地點：【簽訂地點】。第十二條：合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【終止日期】。第十三條：合同未盡事宜如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。第十四條：合同的修改及補充本合同的修改及補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。修改及補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其履行合同職責的合法性和有效性。2.3第三方介入時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)介入，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責任限額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進行約定。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責任限額，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方應(yīng)獨立履行合同職責，與轉(zhuǎn)讓方之間的糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決。4.2第三方與受讓方：第三方應(yīng)按照約定向受讓方提供服務(wù)，與受讓方之間的糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決。4.3第三方與中介方：如存在中介方，第三方應(yīng)按照約定向中介方支付報酬，與中介方的糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。5.2第三方未能履行合同職責：如第三方未能按照約定履行合同職責，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3第三方履行合同職責的變更：如第三方履行合同職責發(fā)生變更，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中未約定爭議解決方式，雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為第三方服務(wù)協(xié)議約定的地點，適用法律為中華人民共和國法律。第七條：第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容：第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第八條：第三方介入后的合同份數(shù)及保管8.1第三方合同份數(shù)：第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2第三方合同保管：第三方應(yīng)妥善保管服務(wù)協(xié)議，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。第九條：第三方介入后的其他約定9.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔違約責任。9.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行或需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.3通知與聯(lián)系方式：第三方應(yīng)保持通訊暢通，如有通訊方式變更，應(yīng)即時通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第十條：第三方介入后的附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方、中介方等簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件。第十一條：第三方介入后的合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：【簽訂日期】。11.2合同簽訂地點：【簽訂地點】。第十二條：第三方介入后的合同有效期限本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【終止日期】。第十三條：第三方介入后的合同未盡事宜如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。第十四條：第三方介入后的合同修改及補充本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的修改及補充，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)門面使用權(quán)證明附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：支付憑證附件6：轉(zhuǎn)讓價款支付計劃附件7：門面維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：門面使用限制條件附件9：法律法規(guī)變化證明文件附件10：不可抗力證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：商業(yè)門面使用權(quán)證明證明文件應(yīng)包含門面的所有權(quán)或使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并保持其有效性。附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。身份證明文件應(yīng)真實、有效，并反映當事人的合法權(quán)益。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件4：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)行業(yè)組織或政府部門出具。附件5：支付憑證轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件6：轉(zhuǎn)讓價款支付計劃明確轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、金額和方式。支付計劃應(yīng)符合合同約定，并確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)益。附件7：門面維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件8：門面使用限制條件明確門面使用的限制條件，如經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。使用限制條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)益。附件9：法律法規(guī)變化證明文件證明文件應(yīng)說明法律法規(guī)變化對合同履行影響的情況。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。附件10：不可抗力證明文件證明文件應(yīng)說明不可抗力事件的情況和影響。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、方式交付門面使用權(quán)。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未能按照約定時間、方式提供服務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞門面存在問題的。5.受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。7.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行或需要修改。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損害賠償：根