版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及付款方式詳情本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬第二條付款方式及金額2.1付款方式2.1.1首付款2.1.2貸款金額2.1.3尾款2.2付款時間及條件2.2.1首付款支付時間及條件2.2.2貸款申請時間及條件2.2.3尾款支付時間及條件2.3付款方式的變更及調(diào)整第三條貸款相關(guān)事宜3.1貸款申請3.1.1貸款銀行選擇3.1.2貸款申請資料清單3.1.3貸款審批結(jié)果通知3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率3.2.2還款方式3.2.3還款周期3.3貸款違約處理第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1交付時間4.1.2交付條件4.2房屋過戶4.2.1過戶時間4.2.2過戶所需資料清單4.2.3過戶費用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍5.1.2質(zhì)量保證期限5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修范圍5.2.2維修費用承擔(dān)方5.3房屋質(zhì)量問題的處理第六條交易雙方的權(quán)利及義務(wù)6.1賣方的權(quán)利及義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.2義務(wù)6.2買方的權(quán)利及義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.2義務(wù)第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.1.1賣方違約行為及責(zé)任7.1.2買方違約行為及責(zé)任7.2賠償金額計算方式7.3違約賠償?shù)闹Ц稌r間及條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決的地域及法院第九條合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十條合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效及變更條件第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的補充說明第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分:合同如下:第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號:京()不動產(chǎn)權(quán)第號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單:包括但不限于家具、家電、園林綠化等1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬:賣方承諾,附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買方所有第二條付款方式及金額2.1付款方式2.1.1首付款:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣萬元作為首付款2.1.2貸款金額:買方申請貸款的金額為人民幣萬元2.1.3尾款:買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起七個工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣萬元2.2付款時間及條件2.2.1首付款支付時間及條件:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣萬元作為首付款2.2.2貸款申請時間及條件:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi),向貸款銀行提交貸款申請資料2.2.3尾款支付時間及條件:買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起七個工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣萬元2.3付款方式的變更及調(diào)整:如需變更或調(diào)整付款方式,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)第三條貸款相關(guān)事宜3.1貸款申請3.1.1貸款銀行選擇:買方應(yīng)選擇具有房屋貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的銀行辦理貸款手續(xù)3.1.2貸款申請資料清單:買方應(yīng)按照貸款銀行的要求,提供完整的貸款申請資料,包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、資產(chǎn)證明等3.1.3貸款審批結(jié)果通知:買方應(yīng)密切關(guān)注貸款審批進(jìn)度,貸款銀行審批通過后,應(yīng)及時通知賣方3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率:按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.2.2還款方式:買方應(yīng)按照貸款銀行的要求,選擇合適的還款方式,包括但不限于等額本息、等額本金等方式3.2.3還款周期:買方應(yīng)按照貸款銀行的要求,按時還款,確保貸款信用記錄良好3.3貸款違約處理:如買方發(fā)生貸款違約行為,應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1交付時間:賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期,將房屋交付給買方4.1.2交付條件:房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件,包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施齊全等4.2房屋過戶4.2.1過戶時間:賣方應(yīng)在本合同約定的過戶日期,協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶所需資料清單:包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等4.2.3過戶費用承擔(dān)方:除法律法規(guī)規(guī)定的外,過戶費用由買方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等5.1.2質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起,為期兩年5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等5.2.2維修費用承擔(dān)方:房屋質(zhì)量保證期內(nèi),因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān);房屋質(zhì)量保證期外,維修費用由買方承擔(dān)5.3房屋質(zhì)量問題的處理:如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)立即通知賣方,賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi),負(fù)責(zé)處理并答復(fù)買方第六條交易雙方的權(quán)利及義務(wù)6.1賣方的權(quán)利及義務(wù)6.1.1權(quán)利:按照本合同約定,收取房款及辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2義務(wù):保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量,按照約定時間交付房屋,協(xié)助第八條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.1.1賣方違約行為及責(zé)任未能按照本合同約定時間交付房屋,應(yīng)支付違約金人民幣萬元。未能按照本合同約定提供附屬設(shè)施或存在質(zhì)量問題,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方相應(yīng)款項。7.1.2買方違約行為及責(zé)任未能按照本合同約定時間支付首付款或尾款,應(yīng)支付違約金人民幣萬元。未能按照本合同約定申請貸款或提供貸款所需的資料,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。7.2賠償金額計算方式違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。7.3違約賠償?shù)闹Ц稌r間及條件違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi),向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及法院第十條合同的變更及解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方約定其他與本合同相關(guān)的附加條款。11.2附加條款的生效及變更條件附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。附加條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票、貸款合同等。12.2附件的補充說明附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方代表(簽名):____________________賣方單位蓋章:____________________13.2買方簽字蓋章買方代表(簽名):____________________買方單位蓋章:____________________13.3見證人簽字蓋章見證人(簽名):____________________第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國北京市區(qū)路號。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益,包括但不限于報酬、費用、賠償?shù)?,由甲乙方根?jù)實際情況予以支付。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易,包括但不限于信息發(fā)布、展示、帶看、談判、簽訂合同等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方,負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù),包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,按時發(fā)放貸款,并依法收取還款。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù),包括但不限于資料準(zhǔn)備、提交、審核、辦理等。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時,應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)根據(jù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險程度、市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、賠償方式等。甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況,合理確定第三方的責(zé)任限額,以保護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同中的職責(zé),由甲乙方委托或授權(quán),但第三方并不成為甲乙方之間的合同當(dāng)事人。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求,履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方之間不存在合同關(guān)系,中介方應(yīng)獨立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。第三方與中介方之間的溝通和協(xié)作,由甲乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行,應(yīng)按照甲乙方的約定和合同約定程序進(jìn)行。第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的文件、資料和服務(wù),以確保合同的順利履行。5.2第三方未能履行職責(zé)的處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方也有權(quán)根據(jù)實際情況,選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更程序如甲乙方需變更第三方,應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行。變更第三方時,甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件。6.2第三方解除程序如甲乙方需解除第三方,應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行。解除第三方時,甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為及責(zé)任如第三方發(fā)生違約行為,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.2第三方違約賠償?shù)闹Ц稌r間及條件第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi),向守約方支付違約金。第三方違約賠償?shù)闹Ц稌r間及條件,應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及法院第九條合同的變更及解除9.1合同變更條件合同的變更第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證(包括首付款、貸款金額、尾款等)5.貸款合同6.貸款審批結(jié)果通知書7.房屋交付及過戶確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋維修記錄10.房屋過戶登記申請書11.房屋過戶費用清單12.房屋買賣合同變更或解除協(xié)議13.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議14.第三方介入?yún)f(xié)議說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方需支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。2.賣方未能按照約定提供附屬設(shè)施或存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方相應(yīng)款項。3.買方未能按照約定時間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定:買方需支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房款總額×違約比例。4.買方未能按照約定
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 學(xué)生檢討書15篇
- 神經(jīng)解剖學(xué)名詞解釋
- 表面張力與馬拉高尼效應(yīng)的比較-Comsol
- 2024-2025學(xué)年高中物理 第五章 曲線運動 2 平拋運動(3)教學(xué)實錄 新人教版必修2
- 2024九年級化學(xué)下冊 第十單元 酸和堿課題2 酸和堿的中和反應(yīng)第1課時 酸和堿的中和反應(yīng)教學(xué)實錄(新版)新人教版
- 寒假工實習(xí)報告【五篇】
- 乒乓球比賽作文600字集合7篇
- 2024年秋八年級歷史上冊 第1課 鴉片戰(zhàn)爭同步教學(xué)實錄 新人教版
- 北師大版八年級上冊數(shù)學(xué)期末考試試題附答案
- 簡愛讀后感300字十篇
- 安徽省合肥市包河區(qū)2021-2022學(xué)年七年級上學(xué)期生物期末試題
- CDNL-MR08 高溫試驗測量方法 不確定度評定報告 V1.0
- 拓?fù)鋵W(xué)(黑龍江聯(lián)盟)知到章節(jié)答案智慧樹2023年哈爾濱工程大學(xué)
- 質(zhì)量功能展開一種以市場為導(dǎo)向的質(zhì)量策略
- 《新編MPA英語閱讀教程教學(xué)參考書》正文(第一-第十五單元)第二稿
- 酒店各崗位崗位職責(zé)
- “青藍(lán)工程”師徒結(jié)對體育青年教師總結(jié)反思
- 《工程造價管理》期末考試復(fù)習(xí)題(含答案)
- 露天煤礦土石方剝離施工組織設(shè)計
- 維修站出門證管理規(guī)定
- 臨時聘用人員薪酬管理辦法
評論
0/150
提交評論