2024大清包施工合同

?合同編號(hào)：__________鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，愿意承擔(dān)工程的施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括：（詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，如砸墻、水電改造、家具制作等）1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成上述工程內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量。第二條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。3.2乙方應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，雙方可協(xié)商順延工期。第四條工程款支付4.1雙方同意，工程款分為三次支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）第一次支付：甲方在乙方施工前支付工程款的30%；（2）第二次支付：甲方在乙方完成工程進(jìn)度的一半時(shí)支付工程款的30%；（3）第三次支付：甲方在乙方完成工程并驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。第五條驗(yàn)收及保修5.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行整改，直至甲方滿意。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。如不符合條件，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：核實(shí)雙方主體資格，符合條件的方可簽訂合同。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可能導(dǎo)致安全隱患和使用壽命縮短。解決辦法：雙方共同參與工程驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，要求乙方重新施工并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定工期完成工程。如進(jìn)度延誤，可能導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：雙方約定工期，乙方提前通知甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，可協(xié)商順延工期。4.工程款支付：雙方約定工程款支付比例和時(shí)間。如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，可能導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方按照約定時(shí)間支付工程款，如有逾期，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。5.驗(yàn)收及保修：雙方約定工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。如乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，可能導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方組織驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，要求乙方重新施工并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：約定違約金及違約處理方式。如雙方發(fā)生違約行為，可能導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：按照約定違約金及處理方式進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程：指甲方房屋的裝修改造項(xiàng)目。4.工期：指乙方完成工程的時(shí)間期限。5.工程款：指甲方支付給乙方的工程費(fèi)用。6.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.保修：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行裝修改造時(shí)。2.裝修公司或施工隊(duì)承接房屋裝修改造項(xiàng)目時(shí)。補(bǔ)充條款：1.施工許可：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于施工許可的相關(guān)規(guī)定，如有需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。2.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.工程變更：如在施工過程中，甲方提出變更工程內(nèi)容或規(guī)模等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的工程進(jìn)行施工。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商順延工期。7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方